Целевое назначение: приобретение жилья

Условия

Связанные с выплатой вопросы и документы просим присылать по адресу э-почты toetused@kredex.ee или по почтовому адресу SA KredEx, Хобуяама 4, 10151 Таллинн (пометка на конверте «Жилищное пособие»). 

1. Решение о выделении пособия действительно в течение двух лет после вступления решения в силу. В течение этого периода получатель пособия должен найти и приобрести подходящее жилье для своего домохозяйства.

2. Предоставление пособия не дает получателю пособия автоматического права на покупку жилого помещения, указанного в ходатайстве о пособии. Желание о покупке следует согласовать с KredEx перед заключением нотариального договора купли-продажи.

3. Домохозяйствам, получившим пособие с 2020 года, необходимо учитывать, что цена приобретения жилого помещения не может превышать пятикратную сумму пособия.

4. Выбранное жилое помещение должно быть по меньшей мере в удовлетворительном состоянии, готово к заселению, иметь помывочные возможности, оснащено действующими системами водо- и электроснабжения, канализации и отопления. Не пригодное для жилья или не соответствующее современным жилищным условиям жилое помещение приобретать при помощи пособия нельзя.

5. Жилое помещение нельзя купить у члена домохозяйства либо у лица, находящегося с ним в близком родстве или родстве по боковым линиям (родители, бабушки/дедушки, дети, внуки, брат, сестра, дядя, тетя, двоюродные братья и сестры). 

6. Жилое помещение следует покупать в собственность получателя пособия. Если в семье двое родителей (либо родитель и его партнер), владельцами жилого помещения должны стать оба.

Если в отношении одного или обоих получателей пособия имеются а) действительные исполнительные производства по взысканию долгов, б) неоконченные по данным Krediidiinfo задолженности (платежные нарушения) на сумму более 1 500 евро, в) в отношении него (их) вступило в силу решение суда по инициированию или объявлению банкротства, можно купить жилое помещение в собственность ребенка/детей получателя пособия, которым не исполнилось 15 лет. Для этого родитель(-и) ребенка должен(-ны) получить и до сделки купли-продажи представить нотариусу согласие суда о заключении сделки с недвижимостью от имени несовершеннолетнего. Подробнее об этом можно прочитать в ст. 187 Закона о семье здесь.

7. Купить можно одно жилое помещение. Допускается приобретение одного жилого помещения либо нескольких помещений, расположенные рядом или друг над другом, либо рядом с собственным жилым помещением заявителя, над или под ним, с целью их объединения в одно жилое помещение. Срок объединения жилых помещений — два года с момента вступления в силу решения о предоставлении пособия.

8. Жилое помещение можно приобрести на публичном аукционе.

9. При покупке жилого помещения, стоимость которого превышает сумму пособия, пособие можно использовать вместе с жилищным кредитом и поручительством. Более подробно о поручительстве можно прочитать здесь.

10. Плата за услуги нотариуса и государственная пошлина не финансируются, то есть они не могут быть оплачены из суммы пособия.

11. Приобретаемое жилье должно быть введено в эксплуатацию и зарегистрировано в регистре народонаселения как место проживания всех членов домохозяйства в течение трех месяцев после выплаты пособия. Приобретаемое жилое помещение должно использоваться в качестве постоянного места жительства домохозяйства не менее двух лет после даты покупки.


1. Согласование желания о покупке

После того, как получатель нашел жилье, которое он желает приобрести, он должен предоставить в KredEx описание жилой площади (форма KredEx) не менее чем за десять рабочих дней до покупки.

К нему нужно приложить фотографии жилого помещения или ссылку на объявление о продаже на портале недвижимости или, если есть, экспертную оценку жилого помещения. 

Форма описания жилого помещения находится здесь.

NB! Описание жилого помещения не обязан представлять ходатайствующий, который желает приобрести такое же жилье, для покупки которого он обратился за пособием. Он отправляет в KredEx электронное письмо в произвольной форме, в котором предоставляет 1) адрес желаемого жилья, 2) цену покупки выбранного жилья и 3) информацию о владельце жилья, которое он намерен приобрести. К электронному письму он прилагает фотографии всех помещений и внешнего вида жилья.

KredEx может отказать в приобретении жилья, если выбранное жилое помещение не улучшает жилищные условия семьи, то есть является пространственно недостаточным, находится в плохом состоянии, в нем нет помывочных возможностей или отопления, электричества, газа, воды и канализации.

В других случаях KredEx дает свое согласие на покупку.

2. Заключение нотариальной вещно-правовой сделки купли-продажи

1. Получив одобрение на покупку от KredEx, получатель пособия должен вместе со сторонами сделки купли-продажи жилья забронировать время у нотариуса и уведомить нотариуса о предоставлении жилищного пособия KredEx. Представитель KredEx при заключении сделки не присутствует.

2. По желанию сторон сделки купли-продажи KredEx выдает письменное подтверждение о гарантии выплаты цены покупки. Для этого получатель пособия отправляет запрос на адрес электронной почты KredEx
toetused@kredex.ee не позднее чем за три рабочих дня до сделки. KredEx предоставляет ему письменное подтверждение, а получатель пособия пересылает подтверждение другим сторонам сделки.

Письменное подтверждение действительно в течение десяти календарных дней с даты выдачи.

По собственной инициативе KredEx не раскрывает личные данные получателя третьим лицам.

3. Получатель пособия заключает с продавцом(-ами) жилого помещения нотариально заверенный вещно-правовой договор купли-продажи.

3. Выплата пособия

1. Для выплаты цены покупки жилого помещения получатель пособия не позднее чем в течение трех рабочих дней представляет в KredEx:
1) оригинальную копию нотариального вещно-правового договора купли-продажи;
2) заявление на выплату пособия (
форма находится здесь).

Если в семье два родителя (или родитель и его/ее партнер), оба родителя подписывают заявление на выплату в цифровом виде или на бумаге.

2. KredEx выплачивает пособие на приобретение жилого помещения частично или в полной сумме продавцу указанного в нотариальном договоре купли-продажи жилого помещения на расчетный счет указанного продавцом лица или получателя пособия в течение десяти рабочих дней. KredEx сообщает дату выплаты получателю пособия.

3. Если жилое помещение приобретено до получения решения о предоставлении пособия, получатель пособия вправе ходатайствовать в KredEx о возмещении цены покупки.

Для этого он представляет KredEx:
1) описание выбранного жилого помещения (в форме KredEx);
2) фотографии всех помещений и внешнего вида жилья;
3) нотариальный вещно-правовой договор купли-продажи;
4) заявление на выплату пособия;
5) платежное поручение, подтверждающее оплату цены покупки.

Документы для выплаты следует представить в KredEx в течение 45 рабочих дней с момента вступления в силу решения об удовлетворении ходатайства.

Форма описания выбранного жилого помещения находится здесь.
Форма заявления на выплату пособия находится
здесь.

NB! Приобретенное жилое помещение должно быть по меньшей мере в удовлетворительном состоянии, иметь помывочные возможности, оснащено действующими системами водо- и электроснабжения, канализации и отопления. Покупная цена не пригодного для жилья или не соответствующего современным жилищным условиям жилого помещения не возмещается. 

4. Представление отчета

Получатель пособия обязан представить в KredEx отчет об использовании пособия. Его подписывает один из родителей цифровым способом или на бумаге.

Отчет необходимо подать в KredEx в течение 30 календарных дней после того, как домохозяйство поселилось в приобретенном жилище и зарегистрировало его в регистре народонаселения в качестве места жительства (срок регистрации составляет три месяца с момента приобретения). 

Форма отчета находится здесь

NB! Получившим пособие начиная с 2020 года отчет представлять не нужно.


Обязанности получателя пособия

Получатель пособия обязан:

1. принять приобретенное жилое помещение в пользование как постоянное место жительства всех членов домохозяйства получателя пособия и произвести соответствующую регистрацию в регистре народонаселения в течение трех месяцев после приобретения жилого помещения;

2. использовать купленное жилое помещение в качестве постоянного места жительства домохозяйства не менее двух лет с момента выплаты пособия (жилье в это время не разрешается сдавать в аренду);

3. Известить KredEx, если в отношении получателя пособия-владельца жилого помещения начато исполнительное производство по взысканию долга и/или в отношении жилого помещения в крепостной книге имеется отметка о запрете на отчуждение;


4. Известить KredEx о продаже (в т.ч. принудительном отчуждении) жилого помещения до окончания срока исполнения обязанностей, вменяемых получателю пособия;

5. вернуть пособие, если он продаст жилье, приобретенное за счет пособия, до истечения срока, установленного для исполнения возложенных на него обязательств. Получатель пособия не обязан возвращать пособие, если он использует деньги, полученные от продажи, для покупки более подходящего жилья для своей семьи.


Если получатель пособия желает приобрести на пособие жилое помещение, требующее реновации, он должен его приобрести, произвести реновацию и принять в пользование как постоянное место жительства домохозяйства в течение двух лет с момента вступления в силу решения о предоставлении пособия.