Целевое назначение: приобретение жилья

Подготовка к получению выплаты

Познакомьтесь с руководством по выплате пособия, образцом формы выплаты и подготовьте необходимые документы

Документы по выплате пособия и вопросы направляйте на адрес электронной почты [email protected] или на почтовый адрес - Sepise 7, 11415,Tallinn, Ettevõtluse ja Innovatsiooni Sihtasutus, добавив на конверт ключевое слово „Kodutoetus“.

Согласование заявки на покупку
Решение о выделении пособия не означает, что вы автоматически получили право на покупку указанного в ходатайстве жилья. Покупка желаемого жилья должна быть одобрена с KredEx не менее чем за 10 рабочих дней до совершения нотариальной сделки купли-продажи (подробнее см. в главе I).

Срок реализации одобренного проекта
У вас есть 2 года на то, чтобы воспользоваться выделенным пособием и выбрать для своей семьи подходящее жилье, отсчет времени начинается с даты вступления в силу решения о выделении пособия. По уважительной причине допускается продление срока один раз до одного года. Для этого до истечения двух лет подайте в KredEx заявление с цифровой подписью в свободной форме.

Ограничение цены покупки
Для тех, кто получил пособие в 2020 и 2021 годах, действует потолок цены покупки. Если вы получили пособие в указанные годы, то можете использовать пособие для покупки жилья, цена покупки которого не превышает сумму пособия более чем в пять раз (максимум 50 000 евро).
Для тех, кто получил пособие начиная с 2022 года, ограничение цены покупки не устанавливается.

Если вы покупаете жилье дороже пособия, вы можете использовать пособие вместе с жилищным кредитом и залогом. Подробнее о залоге можно прочитать здесь.

Какое жилье можно покупать
Желаемое жилое помещение должно быть как минимум в удовлетворительном состоянии и соответствовать современным условиям проживания. В жилом помещении должны иметься умывальники и функционирующие системы отопления, электричества, газа, воды и канализации. Жилье, непригодное для проживания и не отвечающее современным условиям жизни, с помощью пособия купить нельзя.

У кого можно покупать жилье?
Вы можете купить жилое помещение у частного лица, если это лицо не является членом вашего домохозяйства, не состоит в прямом или косвенном родстве с вами или членом вашего домохозяйства (родители, бабушка и дедушка, дети, внуки, брат, сестра, дядя, дети тети, дяди и тети).
Вы можете купить жилье у коммерческой организации, если это организация не является вашей собственностью или у вас нет в этой организации контрольного пакета акций.
Жилье можно приобрести на публичных торгах.

Сколько жилых помещений можно купить
Купить можно только одно жилое помещение. Вы также можете купить жилые помещения, расположенные рядом или друг над другом, или жилое помещение, расположенное рядом, над или под вашим актуальным жильем. В этом случае вы должны объединить жилые помещения в одно жилье к сроку принятия решения о выделении пособия.

В чью собственность нужно приобретать жилое помещение?
Если вы являетесь родителем-одиночкой, вы должны купить жилье в свою единоличную собственность. Если вы получили пособие вместе с соходатаем, вы должны купить жилое помещение в долевую или совместную собственность в соответствии с формой совместного проживания.
При наличии у вас и/или вашего соходатая действующего исполнительного производства о взыскании задолженности, задолженности более 1500 евро или вступившего в законную силу судебного решения о возбуждении/объявлении дела о банкротстве, вы можете использовать сумму пособия только при покупке жилплощади в собственность подрастающего в семье ребенка или детей до 15 лет. Для совершения сделки от имени несовершеннолетнего ребенка необходимо получить и представить нотариусу согласие суда на проведение сделки купли-продажи. Подробнее об этом можно прочитать в § 187 Закона о семье.

Неприемлемые расходы
Неприемлемыми расходами являются нотариальные сборы и государственные пошлины: они не могут быть оплачены из суммы пособия.

Выплата пособия

Предварительные действия, необходимые для получения пособия

1. Согласование заявки на покупку

Когда вы нашли подходящее жилье, не менее чем за десять рабочих дней до даты совершения нотариальной сделки купли-продажи представьте в KredEx описание жилища (на бланке KredEx), фото снаружи и внутри жилища или веб-адрес объявления о продаже или экспертную оценку.

Описание жилплощади представлять не нужно, если вы хотите купить указанную в заявке жилплощадь. Затем отправьте в KredEx электронное письмо в свободной форме, в котором укажите адрес жилого помещения, цену покупки и информацию о том, в чью собственность вы планируете приобрести жилое помещение, приложите к электронному письму фото снаружи и внутри жилого помещения, веб-адрес объявления о продаже или экспертную оценку.

Форма описания жилого помещения находится здесь.

Мы рассматриваем заявку на покупку, даем свое согласие на покупку или отклоняем заявку. Мы отклоняем заявку на покупку, если желаемая жилая площадь недостаточна по площади, находится в неудовлетворительном состоянии, в ней нет возможности помыться или не работают системы отопления, электричества, газа, воды и канализации.

2. Заключение нотариального вещно-правового договора купли-продажи

Забронируйте время у нотариуса После получения согласия KredEx на покупку, забронируйте время у нотариуса для заключения сторонами сделки купли-продажи, сообщите нотариусу, что вы будете использовать выделенное вам жилищное пособие для (частичной) оплаты цены покупки.
Если вы покупаете жилое помещение в собственность ребенка до 15 лет, вы можете забронировать время у нотариуса после получения разрешения суда, нотариус может подтвердить сделку купли-продажи после вступления разрешения суда в силу.

Попросите письмо-подтверждение. Если стороны сделки купли-продажи пожелают, можно запросить у KredEx письмо-подтверждение обеспечения оплаты цены покупки. Для этого не менее чем за три рабочих дня до совершения сделки отправьте электронное письмо на адрес электронной почты [email protected], в котором укажите адрес приобретаемого жилья, окончательную цену покупки, дату сделки и в чью собственность вы покупаете жилье. Мы пришлем письмо-подтверждение на ваш адрес электронной почты, чтобы вы могли переслать его дальше сторонам сделки. Письмо-подтверждение действительно в течение десяти календарных дней.

Заключите нотариальный вещно-правовой договор купли-продажи В день совершения сделки вместе со сторонами сделки подпишите нотариально заверенный вещно-правовой договор купли-продажи.
Представитель KredExа на сделке не присутствует.

Выплата пособия

Представьте платежные документы
Для получения выплаты суммы пособия после совершения сделки купли-продажи нужно представить в KredEx нотариально заверенный вещно-правовой договор купли-продажи и заявление на выплату пособия.

Мы перечислим сумму пособия на расчетный счет продавца жилого помещения, указанного в договоре, или лица, указанного в качестве продавца, в течение пяти банковских дней и сообщим вам дату платежа по электронной почте.

Возмещение цены покупки жилого помещения

Если вы купили жилье после подачи заявки во время тура подачи заявок и до получения решения о выделении пособия, вы имеете право ходатайствовать у KredExа возмещения цены покупки в течение 45 рабочих дней после получения решения.

Для этого представьте в KredEx:

описание жилого помещения (на бланке KredEx);
фото снаружи и внутри жилого помещения или экстерную оценку;
нотариальный вещно-правовой договор купли-продажи;
заявление на выплату пособия;
платежное поручение, подтверждающее оплату цены покупки.

Форма описания желаемой жилплощади находится здесь.
Форма заявки на выплату пособия находится здесь.

Мы перечислим сумму пособия на расчетный счет получателя пособия, указанного в платежной заявке, в течение десяти банковских дней и сообщим вам дату платежа по электронной почте.

Обязанности получателя пособия

1. В течение трех месяцев с момента выплаты пособия въехать в приобретенное жилье, зарегистрировать его в регистре народонаселения в качестве места жительства членов семьи и по завершении этих действий отправить в KredEx электронное письмо.

2. Приобретенное жилое помещение необходимо использовать в качестве постоянного места жительства семьи в течение двух лет со дня выплаты пособия, сдача жилого помещения внаем третьим лицам не допускается

3. В период исполнения обязательств необходимо письменно уведомить KredEx о следующих обстоятельствах:

если вы планируете продать жилье до окончания срока исполнения обязательств;
если судебный исполнитель вносит в крепостную книгу запрет на отчуждение помещения в счет погашения задолженности собственника;
если судебный исполнитель возбудил исполнительное производство о взыскании задолженности с вас и/или совладельца.

Если вы продадите жилье раньше срока выполнения обязательств, вам придется вернуть пособие за неиспользованный период. Возвращать пособие не нужно, если вы используете деньги от продажи для покупки более подходящего дома для вашей семьи

4. Сохраняйте документы, связанные с предоставлением пособия, не менее 7 лет после выплаты пособия