Ходатайство о пособии

Как ходатайствовать о жилищном пособии?

1. О получении пособия можно ходатайствовать:

a) для возведения, перестройки, расширения, ремонта жилого помещения или изменения, строительства или замены инженерных систем;
б) для приобретения жилого помещения для домохозяйства.


2. Ознакомьтесь с условиями ходатайствования и выясните, отвечает ли ваше домохозяйство требованиям к ходатаю. 
Более подробно об условиях можно прочитать 
здесь.

3. В случае соответствия условиям соберите требуемые для ходатайствования документы — электронные или на бумажном носителе в соответствии с выбранным способом отправки. 
Более подробно о требуемых документах можно прочитать 
здесь.

4. Выберите способ представления ходатайства и дополнительных документов: 
1. 
Среда электронного обслуживания KredEx, либо 
2. по э-почте по адресу
toetused@kredex.ee, либо 
3. заказным письмом по адресу «Kodutoetus», SA KredEx, Hobujaama 4, Tallinn 10151

Представьте ходатайство с дополнительными документами не позднее последнего дня тура подачи ходатайств.
Более подробно о представлении ходатайства можно прочитать здесь.

При возникновении вопросов, связанных с условиями ходатайствования, получения дополнительных документов или заполнением ходатайства
ознакомьтесь с разделом часто задаваемых вопросов; обратитесь за помощью в органы местного самоуправления к социальному советнику или работнику по защите детей; свяжитесь с управляющими по вопросам жилищного пособия KredEx. Контакты вы найдете здесь.
В качестве консультативной и вспомогательной организации действует также Союз многодетных семей Эстонии.

О какой сумме можно ходатайствовать?

1. Семья с тремя и более детьми, которой ранее не выделялось пособие, может ходатайствовать о сумме не более 10 000 евро. 

2. Семья с тремя и четырьмя детьми, которой ранее один раз выделялось пособие, может повторно ходатайствовать о сумме 5000 евро.

3. Семья с пятью и более детьми, которой ранее один раз выделялось пособие, может повторно ходатайствовать о сумме 10 000 евро.

Условием для повторного ходатайствования является то, что предыдущее пособие было использовано по назначению, работы выполнены в срок и в KredEx был представлен итоговый отчет об использовании пособия (кроме тех, кто ранее получал пособие по выплате жилищного кредита: у них не было обязательства по представлению отчета). 

4. О пособии можно ходатайствовать в пределах стоимости субсидируемых работ, но на сумму не более, чем максимальная ставка пособия. 

Пример 1: Ходатай в первый раз вправе ходатайствовать о пособии в размере 10 000 евро, однако желаемое жилое помещение стоит 6000 евро. В таком случае сумма запрашиваемого пособия составляет 6000 евро. 

Пример 2: Общая стоимость принятых ценовых предложений — 7500 евро. В таком случае сумма запрашиваемого пособия составляет 7500 евро.

5. Если стоимость планируемых работ превышает максимальную сумму пособия,

ходатай должен обеспечить остальную стоимость путем самофинансирования. Сумма выделенного пособия имеет фиксированную величину, о дополнительном пособии ходатайствовать нельзя.

Пример: Пособие выделено в сумме 10 000 евро. Замена крыши стоит 12 000 евро. Получатель пособия доплачивает подрядчику 2000 евро из собственных средств.

6. В случае совместной собственности сумма запрашиваемого пособия зависит от размера доли собственности и 
от того, ремонт какой части здания планируется:

a) При ремонте общей части здания ходатайствовать о пособии можно в соответствии с размером доли собственности. Пример: Замена крыши жилого здания стоит 12 000 евро, ходатаю принадлежит ½ жилого здания, можно ходатайствовать о пособии в 6000 евро, другую часть оплачивает совладелец.

b) если жилое помещение поделено на мысленные части и субсидируемые работы выполняются на части совладения, принадлежащей ходатаю и используемой его семьей, можно ходатайствовать о пособии в размере 100 % от стоимости проекта. Ходатай должен подтвердить KredEx, какая часть недвижимости находится в его единоличном владении и распоряжении, и представить заключенный между совладельцами и нотариально заверенный порядок пользования или, при его отсутствии, письменное соглашение между совладельцами с планом жилого помещения. При выделении пособия требуется установление нотариально заверенного порядка пользования. 
Пример: В многоквартирном доме на 4 квартиры с несформированными квартирными собственностями в пользовании ходатая находится кв. № 1, ходатай желает отремонтировать ванную в своей квартире, стоимость работ — 8500 евро. Можно ходатайствовать о пособии на сумму 8500 евро. При подаче ходатайства требуется нотариально заверенный порядок пользования либо письменное соглашение между совладельцами.


NB! Лицам, которые ранее получали жилищное пособие более одного раза, больше пособие не выделяется!

Условия ходатайствования

Кто является ходатаем и домохозяйством ходатая?

1. Ходатай — законный родитель, состоящие в браке или в свободном совместном проживании родители, усыновитель

       (-и), опекун(ы) и приемный родитель (партнер родителя, не являющийся законным 

родителем ни одного из растущих в домохозяйстве детей). Если в домохозяйстве два родителя (а также партнер родителя),

       они обязаны представлять ходатайство совместно, и в качестве ходатая их рассматривают вместе.  

       В ходатайстве указываются данные обоих родителей, и оно подписывается обоими

       родителями. Вместе с ходатаем представляются подтверждения платежных данных обоих родителей, при работе

       за границей — подоходные декларации иностранного государства.

В домохозяйство входят:

 

Просим учесть, что 19-летний ребенок должен быть 19-летним на момент подачи ходатайства. Пример: Ходатайство подано 30.03.2020 г., ребенку исполнится 20 лет 30.06.2020 г.; KredEx считает его ребенком, поскольку на момент ходатайствования ему было 19 лет, что отвечает требованиям.

О дополнительных членах домохозяйства в KredEx представляется справка из учебного заведения об учебе учащегося в учебном заведении и/или справка о назначении нетрудоспособности, а также справки о налоговых данных этих членов домохозяйства за 2019 год (также в случае, если в 2019 году дохода не было получено!) и при работе за границей полученная(-ые) в зарубежном налоговом департаменте декларация(-и) о доходах физического лица. 

Указывать дополнительных членов домохозяйства в ходатайстве не обязательно, они не добавляют пунктов, но увеличивают число членов домохозяйства ходатая и тем самым влияют на сводную оценку ходатайства в учете дохода и метража жилплощади (см. пп. 2–3 «Инструкции по оценке ходатайства»).

Наличие ребенка со средним, тяжелым или глубоким недостатком на основании критерия оценки № 4 дает ходатайству дополнительные пункты, доля которых составляет 10 % от сводной оценки (п. 4 «Инструкции по оценке ходатайства»). В подтверждение недостатка этого в KredEx представляется копия решения о назначении степени тяжести недостатка. Количество детей с недостатками не влияет на сводную оценку ходатайства. Если в семье больше одного ребенка с недостатком, достаточно подтверждения недостатка одного ребенка.
  • ребенок ходатая старше 19 лет, с отсутствием трудоспособности либо признанный устойчиво нетрудоспособным;
  • родитель ходатая, получающий пенсию по старости и с отсутствием трудоспособности либо признанный устойчиво нетрудоспособным.
     
  • Ходатай; как минимум три ребенка ходатая в возрасте до 19 лет (вкл.), рожденных от нынешнего или прежнего сожительства либо находящиеся под опекунством или воспитывающиеся в семье на основании договора опеки.
    Дополнительными членами домохозяйства являются:
    ребенок ходатая в возрасте от 20 до 21 года, являющийся учеником или студентом;

     

Каковы требования к регистрации места жительства?

1. Все члены домохозяйства ходатая должны быть зарегистрированы в регистре народонаселения в являющемся основанием для получения пособия жилом помещении, это жилое помещение должно быть постоянным местом жительства домохозяйства. При приобретении, строительстве или перестройке нового жилого помещения члены домохозяйства должны быть зарегистрированы по одному и тому же адресу (действительное место жительства).
М
есто жительства должно быть зарегистрировано с точностью до адреса (не подходит с точностью до волости или города).

2. Требование о регистрации места жительства не действует в случае, если семья, ходатайствующая о пособии на приобретение жилого помещения, проживает на арендуемой жилплощади и владелец жилого помещения не дает согласия на внесение соответствующей записи в регистре народонаселения. В таком случае ходатай представляет в KredEx письменное подтверждение владельца жилого помещения, что семья проживает на находящейся в его собственности жилплощади.

 

3. Требования о длительности регистрации места жительства нет (например, полгода до подачи ходатайства). Важно, чтобы ко времени представления ходатайства все члены домохозяйства имели соответствующую требованиям регистрацию места жительства.

 

Что такое недвижимость, квалифицируемая как жилое помещение, и дополнительная недвижимость?

1. Недвижимостью, классифицируемой как жилое помещение, считается пригодное к проживанию круглый год и оснащенное подходящими и действующими инженерными системами жилье: дом, часть дома, хутор, квартира, бокс рядного дома и т. п. 

2. Дополнительной недвижимостью считается жилое помещение в собственности ходатая или ребенка ходатая в возрасте до 15 лет, которое является собственностью домохозяйства наряду с жилым помещением, являющимся основанием для ходатайства, а также классифицируется как жилое помещение согласно пункту 1. 
Пример: Ходатайство подается на ремонт жилого помещения, находящегося в собственности одного из родителей и являющегося постоянным местом проживания семьи. В собственности второго родителя находится также хутор, на котором постоянно проживают его бабушка и дедушка. Хуторской дом классифицируется как дополнительная недвижимость.


3. Не считаются дополнительной недвижимостью недостроенные новостройки, амортизированное жилье, сезонные жилые здания (дачи) и пр. жилые помещения, не пригодные для жилья. В KredEx следует представить их фотографии и описание в свободной форме либо справку из местного самоуправления о состоянии жилого помещения.  

4. Дополнительной недвижимостью не считается недвижимая вещь, приобретенная путем объединения наследования.

Если в собственности ходатая или члена его домохозяйства имеется дополнительная недвижимость, ходатай не отвечает требованиям к ходатаю, предъявляемым постановлением о жилищном пособии. Если ходатайство все же будет представлено и обнаружится несоответствие требованиям, KredEx будет рассматривать это как выявленный недостаток в отношении ходатайства и даст ходатаю возможность привести ходатайство в соответствие требованиям в течение 10 рабочих дней после выдачи извещения. Если ходатайство не приведено в соответствие требованиям к нужному сроку, оно отклоняется в соответствии со ст. 15, 1) постановления). Просим учесть, что устранение данного недостатка не обеспечивает автоматическую выдачу пособия.

Что такое площадь жилого помещения и как она рассчитывается?

1. Площадью жилого помещения является: закрытая нетто-площадь используемого для жизни помещения или набора помещений, т. е. сумма площади пола всех жилых и подсобных помещений квартиры/частного дома (комнат, кухонь, ванных комнат, туалетов, прихожих, гардеробов, залов, находящейся в жилом помещении бани, чулана, промежуточного помещения, кладовой, веранды, встроенных шкафов).

2. Размер площади жилого помещения, или количество квадратных метров, необходим для оценки ходатайства  на основании критерия оценки № 3, доля которого составляет 15 % от сводной оценки («Инструкция по оценке ходатайства»). Если в собственности ходатая нет жилого помещения, для ходатайства рассчитывается 0 квадратных метров.

3. 3. В ходатайстве указывается площадь субсидируемого жилого помещения по данным регистра строений (www.ehr.ee, части строения) и реально используемого жилого помещения в случае, если площадь отличается от данных в регистре строений или если домохозяйство проживает на не достроенной до конца жилплощади.

4. Если количество этажей, квадратных метров и комнат готового жилого помещения различается в регистре строений и реальном использовании, ходатай должен обратиться к местному самоуправлению и обновить данные строительного регистра.

Пример: По данным регистра строений жилое здание одноэтажное, площадь жилых помещений — 70 м2 и в жилом здании 3 комнаты, однако после постройки 2-го этажа жилое здание стало двухэтажным, площадь жилых помещений — 110 м2 и в жилом здании 5 комнат).

5. В площадь жилого помещения не засчитываются: подвалы, гаражи (в т. ч. в частных домах), котельные, чердаки (если на них нельзя постоянно проживать), а также помещения общего пользования (например, лестницы, коридоры, бани и пр.) в зданиях с несколькими жилыми помещениями. Также в площадь жилого помещения не засчитываются открытые площади (лоджии, балконы и террасы). Если же они закрыты и утеплены, то к площади жилого помещения прибавляется и их площадь.

Что означают задолженности и исполнительные производства?

1. У ходатая — владельца помещения не может, по данным регистра исполнительного производства, иметься действующих исполнительных производств по взысканию долгов и, по данным регистра задолженностей, задолженностей на сумму более 1500 евро. У него не может быть вступившего в силу судебного решения об инициировании банкротства или объявлении банкротства физического лица (за исключением случая, когда ходатай освобожден от невыполненных обязательств в банкротном производстве) и на жилое помещение в его собственности, являющееся объектом проекта, не наложено ограничений в крепостной книге, в т. ч. арестов и запретов отчуждения.
2. Задолженностью считаются отраженные в регистре задолженностей незавершенные платежные нарушения на имя ходатая — владельца или приобретателя жилого помещения, реальный остаток которых — более 1500 евро. Регистр задолженностей отображает порядок размера суммы задолженностей, а не реальный остаток. 
Если известный ходатаю реальный остаток задолженностей менее 1500 евро и по его взысканию не начато исполнительное производство, ходатай должен представить в KredEx подтверждение коллектора о реальном остатке суммы задолженности.
Если по взысканию долга начато исполнительное производство и/или на субсидируемое жилое помещение судебным исполнителем наложен запрет отчуждения (арест), следует выплатить задолженности, прекратить исполнительное производство и удалить его из регистра исполнительного производства, а из регистра недвижимости — отметку о запрете отчуждения. KredEx не акцептирует графики платежей и соглашение о переформировании, заключенные между коллектором и должником для выплаты долга. 

3. Вышеназванные ограничения не применяются в случае, если:
- речь идет о раздельном имуществе супругов, между супругами заключен брачный договор и жилое помещение, являющееся основанием для ходатайства, принадлежит супругу, на которого не распространяются вышеуказанные ограничения;
- в случае свободного совместного проживания, если на ходатая — собственника жилого помещения не распространяются вышеуказанные ограничения;
- жилое помещение, являющееся основанием для ходатайства, находится в собственности ребенка в возрасте до 15 лет;
- жилое помещение приобретается в собственность ребенка ходатая в возрасте до 15 лет;
 

4. KredEx проверяет данные ходатая в регистре задолженностей, регистре исполнительных производств и «Официальных известиях». 

5. Ходатай может проверить свои данные на портале гражданина www.eesti.ee и https://www.minucreditinfo.ee/et/tooted/minu-maksehaired

Задолженности и исполнительные производства

1. В понятии ходатайства задолженностью считаются отображенные в регистре задолженностей долги или задолженности ходатайствующего, реальный остаток которых превышает 1500 евро. Задолженностями не считаются банковские кредиты, лизинги и пр.
Регистр задолженностей отображает размер сумм задолженностей. 
Если реальный остаток задолженности ходатайствующего собственника жилья составляет менее 1500 евро, ходатайствующий собственник жилься представляет KredEx выданную(ые) коллектором справку(и) для доказательства реального остатка задолженности в случае, если по части отображенной в регистре задолженности и реальной задолженности существует противоречие, которое может повлиять на признание ходатайствующего соответствующим требованиям. Доказательство остатка задолженности необходимо только в случае, если для истребования задолженности не инициировано исполнительное производство.  
2. Исполнительное производство - это инициированное судебным исполнителем против должника производство с целью истребования задолженности(ей), о которой(ых) сделаны записи в регистр исполнительных производств.
3. В случае задолженностей (более 1500 евро), действующих исполнительных производств, арестов недвижимости или банкрота KredEx не принимает заключенный между коллектором и должником график платежей. При ходатайствовании о жилищном пособии на связанные со строительством действия задолженности ходатайствующего собственника жилья должны быть погашены и стерты из регистра задолженностей, исполнительные производства должны быть завершены и стерты из регистра исполнительных производств, а также аресты сняты. 
Вышеназванные ограничения не применяются в случае, если:
- речь идет о раздельном имуществе супругов, между супругами заключен брачный договор, и жилплощадь, являющаяся основанием для ходатайства, принадлежит супругу, на которого не распространяются вышеуказанные ограничения;
- в случае свободного совместного проживания, если ходатайствующий собственник жилья освобожден от вышеназванных ограничений;
- жилплощадь, являющаяся основанием для ходатайства, находится в собственности ребенка в возрасте до 15 лет;
- жилье приобретается в собственность ребенка ходатайствующего в возрасте до 15 лет; 
4. KredEx проверяет данные ходатайствующего в регистре задолженностей, регистре исполнительных производств и «Официальных известиях». 
5. Ходатайствующий может проверить свои данные на портале гражданина www.eesti.ee или www.e-seif.ee

Облагаемый налогом доход

Что такое облагаемый налогом доход?

1. Облагаемый налогом доход — это доход, который облагается подоходным налогом и с которого

не вычтен подоходный налог (брутто-сумма). Подтверждение облагаемого налогом дохода при ходатайстве о жилищном пособии необходимо для оценки ходатайства по критерию оценки № 2, доля которого составляет 20 % от сводной оценки («Инструкция по оценке ходатайства»).

2. К числу облагаемого налогом дохода KredEx относит полученные всеми совершеннолетними участниками домохозяйства ходатая в 2019 году в Эстонии и за границей оплату труда, родительское пособие, возмещения по нетрудоспособности, потере работы и сокращению, пенсии, взносы работодателей в III пенсионную ступень, выплаты накопительной пенсии, дивиденды и выплаты из собственного капитала, полученные в результате предпринимательской деятельности (данные отражены в справке о налоговых данных).

3. К числу не облагаемого налогом дохода не относятся доходы, не облагаемые подоходным налогом (например, прожиточное пособие, детские пособия и т. п.), прошлое выплаченное жилищное пособие, а также зарплату детей моложе 18 лет.

4. Доказательства облагаемого налогом дохода или его отсутствия ходатай должен подтвердить документально, представив в KredEx справки о налоговых данных, при работе за границей — также выданную зарубежным налоговым департаментом декларацию о доходах всех совершеннолетних членов домохозяйства. 

5. При ходатайстве о жилищном пособии предельный размер облагаемого налогом дохода, т. е. брутто-дохода, составляет 355 евро на одного члена домохозяйства в месяц. Если доход выше, то в текущем году ходатайствовать о пособии нельзя. При подаче ходатайства KredEx отклоняет ходатайство в соответствии со ст. 15, 1) постановления.

Справка о налоговых данных

1. В справке о налоговых данных отображаются доход физического лица на основании декларации о доходах, задекларированные выплаты работодателя(-ей), возмещения по нетрудоспособности, потере работы и сокращению, пенсии, взносы работодателей в III пенсионную ступень, выплаты и налоги накопительной пенсии, полученные в результате предпринимательской деятельности дивиденды и выплаты из собственного капитала, долги. 

2. Справка о налоговых данных должна отображать доходы ходатая в период с января по декабрь 2019 года. 

Как высчитывается облагаемый налогом доход на члена домохозяйства в месяц?

1. Для расчета облагаемого налогом дохода возьмите справки ходатая о налоговых данных и иностранные декларации о доходах физического лица при работе за границей за 2019 год всех совершеннолетних членов домохозяйства.

2. Найдите в справке о налоговых данных (и декларации о доходах при работе за границей) брутто-сумму годового дохода и высчитайте средний доход. Для этого сложите годовые доходы всех совершеннолетних членов домохозяйства, разделите полученную сумму на 12, т. е. на число месяцев, и полученную сумму, в свою очередь, на число проживающих в домохозяйстве на момент ходатайствования и указанных в ходатайстве членов.

Пример: В семье 2 взрослых и 3 детей, одному из которых на момент ходатайствования 19 лет, а самый младший рожден в 2020 году до подачи ходатайства. Облагаемый налогом доход за 2019 в справке о налоговых данных составляет для отца 5000 евро, для матери — 10 000 евро и для 19-летнего ребенка — 500 евро. Ежемесячный доход на одного члена семьи составляет 258,33 евро, что вычисляется следующим образом: ( (5000+10 000+500)/12)/5.

3. Справка о налоговых данных представляется в KredEx заверенной цифровой печатью Налогово-таможенного департамента или подписанной на бумажном носителе.

Как найти справку о налоговых доходах

Справку о налоговых данных совершеннолетние члены семьи могут получить на сайте Налогово-таможенного департамента
Для составления электронной справки о налоговых доходах войдите на онлайн-портал EMTA
выберите в левом столбце «Регистры и запросы»  снова в том же столбце «Составление справок» → выберите справа «Новая справка» → из выпадающего меню выберите «Справка о налоговых данных» → укажите в качестве начала периода январь 2019 и конца периода декабрь 2019, оставьте все галочки, стоящие внизу по умолчанию! Затем нажмите на кнопку «Составляю справку». Сохраните справку в свой компьютер/смарт-устройство, нажав на иконку с облаком «Загружаю» и выбрав формат Digidoc.
Возле справки также есть функция отправления справки по электронной почте; используйте ее только в случае, если желаете отправить документ на личный адрес электронной почты. NB! Просим не отправлять справки на адрес электронной почты KredEx, их следует отправлять вместе с ходатайством.


Если у вас нет возможности получить электронную справку о налоговых данных, обратитесь в представительство Налогово-таможенного департамента по месту жительства, которое выдаст вам справку о налоговых данных на бумажном носителе с печатью учреждения и подписью менеджера по обслуживанию клиентов. Внимание! Обязательно проследите, чтобы в справке были отображены все требуемые виды дохода: доход физического лица на основании декларации о доходах, задекларированные выплаты работодателя(-ей), возмещения по нетрудоспособности, потере работы и сокращению, пенсии, взносы работодателей в III пенсионную ступень, выплаты и налоги накопительной пенсии, полученные в результате предпринимательской деятельности дивиденды и выплаты из собственного капитала, долги.

 

Что означает, что к сумме выделенного пособия прибавляется подоходный налог

1.     В соответствии со ст. 19 Закона о подоходном налоге, жилищное пособие является облагаемым подоходным налогом доходом.
Ставка подоходного налога — 20%, и KredEx прибавляет ее к сумме ходатайства при выделении пособия.
Сам ходатай ничего прибавлять или вычитать не должен.

Пример: Ходатаю выделяется пособие в размере 10 000 евро. KredEx прибавляет подоходный налог к каждой сумме выплаты пособия и уплачивает его за получателя пособия. Сумма подоходного налога — отдельная сумма, сумма выделенного пособия не уменьшается за ее счет.

Выплаченное пособие отображается в облагаемом налогом доходе получателя пособия и может влиять на годовой размер не облагаемого налогом дохода получателя пособия.
Дополнительную информацию о системе налогообложения и учете своих доходов вы найдете на сайте Налогово-таможенного департамента
https://www.emta.ee/ru/chastnyy-klient/deklarirovanie-dohodov/uchyot-ne-oblagaemogo-nalogom-dohoda. При выплате пособия получатель пособия указывает в ходатайстве о выплате, которого родителя KredEx связывает с жилищным пособием как не облагаемым налогом доходом в Налогово-таможенном департаменте; доход можно также разделить между обоими родителями.

Целевое назначение: Работы, связанные со строительством

Что подразумевается под строительством?

Под строительством подразумеваются все связанные со строительством работы: возведение жилья, расширение, перестройка, ремонт, а также изменение, строительство, замена инженерных систем и т. п.

Просим при планировании работ, связанных со строительством, следить, чтобы планируемые в связи с пособием работы и их объемы были реально осуществимы и в случае, если у ходатая отсутствует необходимое самофинансирование, оставались в пределах суммы пособия. Если стоимость субсидируемого проекта больше, чем сумма запрашиваемого пособия, ходатай должен при выделении пособия уплатить оставшуюся сумму из своих средств.  

Какие расходы подлежат субсидированию?

Подлежащими субсидированию расходами являются: 

1. Покрытие расходов, связанных с составлением строительного проекта и осуществлением надзора собственника, необходимые для реализации проекта, на который выдается пособие. Строительный надзор не является обязательным. Расход на составление строительного проекта подлежит субсидированию в объеме до 20 % от суммы пособия, указанной в решении об удовлетворении ходатайства, и в случае, если проект составлен после 01.03.2016 г. Остальную сумму получателю пособия нужно уплатить из своих средств.
2. Возведение жилья. О пособии можно ходатайствовать в случае, если ходатай подтверждает при подаче ходатайства, что возводимое жилое помещение будет взято в использование в качестве постоянного места жительства домохозяйства в течение 2 лет с момента выделения пособия и что ходатай обеспечивает покрытие оставшейся стоимости проекта за счет самофинансирования. 
NB! Не подлежащими субсидированию являются расходы на предварительные действия, связанные с возведением/перестройкой жилого дома: покупка земли, замеры, составление геодезических базовых планов, расходы, связанные с детальной планировкой, расходы на присоединение к инженерным или коммуникационным системам.
3. Расширение жилого помещения подразумевает пристройку, надстройку или подстройку к зданию. 
4. Перестройка жилого помещения, или реконструкция, в ходе которой будут значительно изменены свойства имеющегося строения.
5. Ремонт жилого помещения, или замена отдельных частей имеющегося строения на равнозначные. 
NB! При перестройке или ремонте непригодного для жизни жилого помещения о пособии можно ходатайствовать только в том случае, если ходатай подтверждает, что возводимое жилое помещение будет взято в использование в качестве постоянного места жительства домохозяйства в течение 2 лет с момента выделения пособия и что получатель пособия обеспечивает покрытие оставшейся стоимости проекта за счет самофинансирования. 
6. Строительство, изменение, замена инженерных систем: системы отопления (печь, плита, камин, котельная центрального отопления, тепловой насос, насос геотермального отопления), водопроводные и канализационные системы (строительство колодца, строительство подключения к водопроводу, строительство канализации — септик, поле поглощения и т. п.), электро- и газовые системы.

Расходы на какие строительные материалы, изделия или услуги подлежат субсидированию?

Подлежащими субсидированию являются следующие связанные со строительством расходы: инструменты одноразового использования (кисть, малярный скотч, шкурка, перчатки и т. п.), сантехника (ванна, душевой уголок, унитаз, смеситель, бойлер и т. п.), приобретение светильников как часть ремонта электросистемы, вывоз строительного мусора, аренда инструментов, транспортировка стройматериалов (в случае, если транспортную услугу оказывает продавец материалов и стоимость транспортировки указана в том же продажном счете на материалы).

Не подлежащими субсидированию являются следующие расходы: инструменты многоразового использования (аккумуляторная дрель, пила, мешалка, молоток, отвертка и т. п.); чрезмерные и связанные с роскошеством расходы (например, джакузи, бочковая сауна); расходы, связанные с приобретением бытовых приборов и техники (напр., плита, воздухоочиститель, электрорадиатор, вентилятор, электрическая сушилка для полотенец и т. п.); мебель и детали мебели (напр., шкаф под раковину и зеркало в ванной, раздвижные двери, гардеробные товары, деревянные детали для изготовления мебели, дверные петли, ручки для шкафов и т. п.); элементы интерьера (кухонная мебель, карниз, рулонная штора, ковер, зеркало и т.п.).

Кто может осуществлять строительные работы?

Работы может осуществлять:

строительное предприятие; индивидуальный предприниматель (FIE); получатель субсидии.
Строительный проект может составлять лицо, которое соответствует требованиям, установленным в статьях 21–24 Строительного кодекса.

Требуется ли при ходатайствовании разрешение на строительство или извещение о строительстве?

Разрешение на строительство или извещение о строительстве не требуются при подаче ходатайства, но при планировании субсидируемых работ рекомендуем выяснить, требует ли местное самоуправление строительный проект для выполнения этих работ. Если строительный проект требуется, ходатай может добавить планируемый расход на составление проекта в бюджет строительных работ, получив два сравнительных ценовых предложения на составление проекта. Госпошлина для разрешения на строительство не подлежит субсидированию, извещение о строительстве оформляется бесплатно.

Какие дополнительные документы требуются для ходатайствования?

Дополнительными документами, которые требуются для ходатайствования, являются бюджет строительных работ (бланк KredEx), ценовые предложения и фотографии.

1. Ценовые предложения

Ходатай получает ценовые предложения в соответствии с тем, на что ходатайствуют о пособии:

а) приобретение строительных материалов и изделий или оборудования; работы выполняются самостоятельно. Требуется одно ценовое предложение от продавца строительных материалов и изделий или оборудования. Ценовые предложения можно спросить у различных продавцов материалов, например окна — у изготовителя окон, строительная древесина — на пилораме, а общестроительные материалы — в магазине стройтоваров.
NB! Плата за личную работу не выплачивается из средств пособия.  


б) заказ строительных работ вместе со строительными материалами и изделиями или оборудованием либо без них.
Требуются два сравнительных ценовых предложения от исполнителя работ(ы).

Планируя субсидируемые работы, можно комбинировать заказываемые и выполняемые самостоятельно работы. 
Пример 1: Окна с установкой заказывают в оконной фирме (необходимо 2 сравнительных ценовых предложения), работы по внутренней отделке производятся собственными силами (необходимо 1 ценовое предложение на строительные материалы).
Пример 2: Электроработы заказываются у фирмы (необходимо 2 сравнительных ценовых предложения), полы утепляют своими силами (необходимо 1 ценовое предложение на строительные материалы).


Представляемые при ходатайствовании ценовые предложения являются первоначальными. Спецификация, количества, цены строительных материалов и изделий или оборудования и сроки предложений не являются обязывающими для ходатая. При выделении пособия получатель пособия может заказывать услуги, покупать строительные материалы и изделия или оборудование у подходящих ему предприятий в Эстонии при условии, что будут выполнены работы, на которые было выделено пособие.
После выделения пособия бюджетные работы можно изменить. Подробнее об этом можно прочитать здесь.
NB! Ценовые предложения являются обязательными приложениями к бюджету строительных работ и представляются вместе с бюджетом строительных работ!

2. Бюджет строительных работ и его соблюдение

1. Для заполнения формы бюджета строительных работ необходимы ценовые предложения. Ходатай (не строительная фирма) заполняет бюджет на основании предварительно полученных ценовых предложений. Содержание ценовых предложений из ценового предложения в бюджет переписывать не надо. При заполнении бюджета на компьютере числа пишутся с запятыми, Excel автоматически вычисляет и автоматически суммы в нужные ячейки в конце таблицы.

В случае заказанных работ из двух ценовых предложений выбирается более подходящее для ходатая; не обязательно выбирать более дешевое. В пункте 1 части А бюджета строительных работ указывается наименование предприятия/имя индивидуального предпринимателя, сделавшего ценовое предложение; в пункте 2 указываются общие наименования планируемых работ, например ремонт ванной комнаты, замена крыши частного дома и пр.; в пункте 3 указывается сумма ценового(-ых) предложения(-ий). Оба ценовых предложения прилагаются к бюджету.

В случае ценового предложения на строительные материалы в части B бюджета указываются данные всех полученных ценовых предложений. В пункте 1 указывается наименование предприятия, сделавшего ценовое предложение; в пункте 2 указывается общее наименование работы, например замена крыши; в пункте 3 указывается сумма ценового(-ых) предложения(-ий).

В части C бюджета описывается, в чем состоит недостаток жилья и какие работы планируется выполнить при помощи пособия, например сломан шифер на крыше, просели стропила, крыша пропускает воду, потолок комнаты поврежден водой. Желаем заменить стропила и установить на крышу жестяной профиль.

4. Сумма бюджета строительных работ должна равняться сумме выбранных ценовых предложений. 
Пример: Общая стоимость выбранных ценовых предложений составляет 7500 евро, сумма бюджета строительных работ составляет 7500 евро, можно ходатайствовать о пособии в размере 7500 евро, не более.


5. Если сумма бюджета превышает максимальную ставку запрашиваемого пособия, остаток стоимости ходатай должен покрыть за счет самофинансирования (при выделении пособия).

6. Общая сумма бюджета строительных работ одновременно представляет собой стоимость субсидируемого проекта и суммой запрашиваемого пособия.

3. Фотографии

1. Ходатай представляет 1–2 фотографии каждой указанной в бюджете строительных работ работы, т. е. недостатка/ситуации, имеющихся в субсидируемом жилом помещении. Имеющиеся в жилом помещении недостаток/ситуация должны отображаться на фотографии как можно более обзорно и ясно. 
2. При электронном представлении ходатайства фотографии представляются в цифровом виде: их загружают в среде электронного обслуживания или добавляют в виде приложения к электронному письму, с учетом того, что размер электронного письма не должен превышать 10 МБ. Во избежание проблем с отправкой фотографий по причине большого объема электронного письма рекомендуем скопировать фотографии в один документ Word, сохранить его в формате PDF и приложить к письму.
3. При представлении ходатайства на бумажном носителе ходатай прилагает распечатку фотографий или оригинальные фотографии на бумажном носителе.

Целевое назначение: Приобретение жилья

Какое жилое помещение, у кого и для кого можно покупать?

1. Стоимость желаемого жилого помещения не должна превышать пятикратной суммы пособия.

2. О пособии можно ходатайствовать на приобретение дома, части дома, бокса в рядном доме, квартиры или хутора; покупать землю нельзя. 

3. Желаемое жилое помещение должно улучшать и модернизировать жилищные условия получателя пособия, быть по меньшей мере в удовлетворительном состоянии, готово к заселению, иметь помывочные возможности, оснащено действующими системами водоснабжения, канализации и отопления. Непригодное для жилья или не соответствующее современным жилищным условиям жилое помещение приобрести при помощи пособия нельзя.   

4. Желаемое жилое помещение в случае выделения и выплаты пособия должно стать постоянным местом жительства для всего домохозяйства ходатая; приобретать жилое помещение для отдельных членов семьи, например для совершеннолетних детей, бабушек и дедушек, нельзя. 

5. Жилое помещение нельзя купить у члена домохозяйства либо у лица, находящегося с ним в близком родстве или родстве по боковым линиям (родители, бабушки/дедушки, дети, внуки, брат, сестра, дядя, тетя, двоюродные братья и сестры). 

6. 
Приобрести можно одно жилое помещение. Приобретать также можно жилые помещения, расположенные рядом или друг над другом, либо жилое помещение, расположенное рядом с жилым помещением в собственности ходатая или над/под его жилым помещением, с целью объединить жилые помещения в общее жилое помещение.

 

7. Если стоимость желаемого жилого помещения превышает максимальную ставку запрашиваемого пособия, при выделении пособия ходатай должен гарантировать наличие недостающей суммы путем самофинансирования. Жилищное пособие можно использовать для выплаты части самофинансирования жилищного кредита и при необходимости привлечь также поручительство KredEx по жилищному кредиту. Более подробно о поручительстве можно прочитать здесь.

8. Ходатай, у которого есть задолженность(и) в размере более 1500 евро и/или против которого инициировано исполнительное производство в целях истребования задолженностей и/или в отношении которого инициирован или объявлен банкрот (за исключением случая, если ходатай освобожден от не выполненных в ходе банкротного производства обязательств), при ходатайствовании должен подтвердить, что при выделении пособия приобретет жилое помещение в собственность ребенка семьи в возрасте младше 15 лет. На совершение сделки от имени несовершеннолетнего необходимо разрешение суда, которое представляется нотариусу до нотариального заключения сделки купли-продажи. Разрешение при подаче ходатайства суда не требуется.

9. Если стоимость желаемого жилого помещения меньше максимальной ставки пособия и жилое помещение нуждается в ремонте, можно одновременно ходатайствовать и о пособии на ремонт жилого помещения. Пример: Ходатай желает купить жилое помещение, нуждающееся в ремонте, по цене 6000 евро. Ходатайство можно представить на покупку жилого помещения на сумму 6000 евро и на ремонт на сумму 4000 евро, итого 10 000 евро. Для этого ходатай должен составить предварительную смету ремонтных работ, получить на ее основании ценовые предложения и представить в KredEx описание желаемого жилого помещения с бюджетом строительных работ и ценовыми предложениями. Более подробную информацию вы найдете здесь.

10. KredEx не оценивает соответствие желаемого при ходатайствовании объекта целям предоставления пособия; таким образом, выделение пособия получателю пособия не дает ему автоматического права на приобретение содержавшегося в ходатайстве жилого помещения.
Желание покупки следует согласовать с KredEx за 10 дней до осуществления нотариальной сделки купли-продажи,
представив в KredEx описание нового приобретаемого жилого помещения с фотографиями. KredEx рассматривает желание о покупке, оценивает соответствие жилого помещения целям предоставления пособия и дает согласие на приобретение жилого помещения либо отказывает в этом.

11. Получатель пособия не связан желанием покупки представленного в ходатайстве жилого помещения и при выделении пособия может найти более подходящее для домохозяйства жилое помещение, для чего дается 2 года с момента вступления в силу решения о выделении пособия.


12. Если соответствующее условиям выдачи пособия жилое помещение приобретается во время производства по ходатайству, KredEx имеет право исходить из ситуации, актуальной при подаче ходатайства, и ходатаю компенсируются расходы, произведенные для реализации проекта — только в случае, если приобретенное жилое помещение соответствует условиям выдачи пособия.

Какие дополнительные документы требуются для ходатайствования?

В случае желания приобрести жилое помещение требуемым дополнительным документом является описание приобретаемого жилого помещения (цифровой бланк в среде электронного обслуживания, бланк KredEx).
Ходатай выбирает на онлайн-порталах недвижимости (и т.п.) пример соответствующего нуждам домохозяйства жилого помещения, которое он хотел бы купить при выделении пособия, и на его основании заполняет описание приобретаемого жилого помещения. Можно ходатайствовать и о покупке жилого помещения, в котором ходатай проживает на основании договора об аренде или обязательственно-правового договора.

Выделение пособия не дает получателю пособия автоматического права на заключение нотариально заверенного вещно-правового договора купли-продажи. Покупку приобретаемого жилого помещения следует предварительно письменно согласовать с KredEx.