Подача ходатайства

Как ходатайствовать о жилищном пособии?

1. Сделайте выбор, для чего Вы хотите ходатайствовать о пособии: 

a) для возведения, перестройки, расширения, реновации жилья или смены, строительства или замены инженерных систем;
b) для приобретения жилья для домохозяйства.

2. Ознакомьтесь с условиями ходатайствования и выясните, отвечает ли Ваше домохозяйство требованиям. 
Более подробно прочитать об условиях можно здесь.

3. Выберите способ представления ходатайства и дополнительных документов: 1. Среда электронного обслуживанияKredEx или 2. электронная почта или 3. заказным письмом. 
Более подробно прочитать о представлении ходатайства можно здесь.

4. В случае соответствия условиям соберите необходимые для ходатайствования документы - электронные или на бумажном носителе в соответствии с выбранным способом отправки. 
Более подробно прочитать о требуемых документах можно здесь.

5. Представьте ходатайство с дополнительными документами не позднее крайнего срока тура подачи ходатайств.

В случае возникновения вопросов относительно условий ходатайствования, заполнения ходатайства или поиска дополнительных документов: 
- ознакомьтесь с рубрикой часто задаваемых вопросов; 
- обратитесь за помощью к консультанту по социальным вопросам местного самоуправления либо к работнику по защите детей; 
- свяжитесь с администратором жилищного пособия KredEx. Контакты найдете здесь.
В качестве консультативной и вспомогательной организации действует также Союз многодетных семей Эстонии.

О какой сумме можно ходатайствовать?

1. Ходатайствующий, которому ранее не выделялось пособие, может ходатайствовать о сумме не более 8000 евро. 

2. Семьи, которые ранее получили пособие один раз, могут ходатайствовать о пособии в максимальном размере 5000 евро при условии, что предыдущее пособие было использовано по назначению, работы выполнены в срок и KredEx был представлен итоговый отчет об использовании пособия (за искл. выплаты жилищного кредита). 
3. Ходатайствовать о пособии нельзя на сумму, превышающую предельную ставку пособия, или в случае совладения - соответственно величине части совладения. 
В случае совладения ставка ходатайствуемого пособия рассчитывается исходя из стоимости проекта, являющегося основанием для ходатайства о пособии, а не из суммы ходатайствуемого пособия (например, ходатайствующему принадлежит ½ собственности, стоимость проекта составляет 10 000 евро, можно ходатайствовать о пособии на сумму 5000 евро, вторую часть уплачивает совладелец). В случае если работы, на выполнение которых выделяется пособие, выполняются на части совладения, принадлежащей семье ходатайствующего и используемой его семьей (например, реновация ванной комнаты), можно ходатайствовать о пособии в размере 100% от стоимости проекта.
4. О пособии можно ходатайствовать в той же сумме, в которой представлены ценовые предложения или стоит желаемое жилье, но не больше, чем предельная ставка пособия. 
5. Если стоимость проекта, по которому подается ходатайство, меньше максимальной ставки ходатайствуемого пособия, можно ходатайствовать о выделении пособия только в пределах суммы стоимости проекта.
Пример 1: Ходатайствующий в первый раз вправе ходатайствовать о пособии в размере 8000 евро, однако желаемая жилплощадь стоит 6 000 евро. В этом случае можно ходатайствовать о 6000 евро, нельзя ходатайствовать о пособии выше предельной ставки. 
Пример 2: Общая стоимость ценовых предложений, связанных со строительством, составляет 7500 евро, можно ходатайствовать о пособии в размере 7 500 евро, нельзя ходатайствовать о пособии в максимальном размере.
6. Сумма выделенного пособия имеет фиксированную величину. Если проект, являющийся основанием для ходатайства о пособии, впоследствии подорожает, нельзя ходатайствовать о дополнительном пособии. Получатель пособия покрывает недостающую сумму при реализации проекта за счет самофинансирования. 
Пример: Пособие выделено в сумме 8000 евро. Замена крыши стоит 8500 евро. Получатель пособия доплачивает подрядчику 500 евро из собственных средств.
NB! Лицам, которые ранее получали жилищное пособие более одного раза, больше пособие не выделяется!

Условия ходатайствования

Кто входит в домохозяйство ходатайствующего?

1. Домохозяйство ходатайствующего формируют родитель-одиночка,  проживающие в зарегистрированном или свободном браке родители и их, по меньшей мере, трое детей в возрасте до 19 лет (вкл.), в т.ч. дети, у которых решением медицинской экспертизы был установлен тяжелый или глубокий дефект. 
Обращаем внимание, что ребенку должно быть 19 лет на момент представления ходатайства (Пример: ходатайство представляют 30.05.2018, ребенку исполнится 20 лет 05.06.2018). Мы считаем его ребенком, поскольку на момент ходатайствования ему было 19 лет, что отвечает требованиям). 

NB! Воспитывающиеся в домохозяйстве внуки в возрасте до 19 лет, братья и сестры и пр. ходатайствующего в понятии ходатайства считаются детьми ходатайствующего только в случае, если ходатайствующий назначен их законным представителем. Для доказательства этого KredEx представляется судебное решение о назначении опекуном или договоры по уходу (копии).

Наличие ребенка с тяжелым или глубоким дефектом дает ходатайствующему, согласно системе оценивания, описанной в пункте 4.2.5 инструкции, дополнительные пункты. Для доказательства дефекта при ходатайствовании представляется решение медицинской экспертизы об определении дефекта. 
Количество детей с ограниченными возможностями не влияет на итоговую оценку ходатайства. Если детей с тяжелым или глубоким дефектом в семье больше одного, при ходатайствовании представляется решение медицинской экспертизы в отношении одного ребенка.


2. В число членов домохозяйства ходатайствующего засчитываются также проживающие в семье ходатайствующего и являющиеся в понятии ходатайства дополнительными членами семьи , которыми являются: 
- ребенок ходатайствующего в возрасте от 20 до 21 года, являющийся учеником или студентом;
- ребенок ходатайствующего старше 19 лет, признанный устойчиво нетрудоспособным;
- родитель ходатайствующего.
Представление дополнительных членов домохозяйства в ходатайстве не является обязательным.
Дополнительные члены домохозяйства влияют на формируемую для ходатайства итоговую оценку в качестве дополнительных членов по части описанных в пункте 4.2.5 критериев оценки b) (облагаемый налогом доход) и c) (размер жилплощади на одного члена домохозяйства). В отличие от ребенка с дефектом, дополнительный член домохозяйства не дает ходатайству отдельного дополнительного балла.
Дополнительные члены домохозяйства влияют на формируемую для ходатайствующего итоговую оценку в качестве дополнительных членов по части описанных в пункте 4.2.5 критериев оценки b) (облагаемый налогом доход) и c) (размер жилплощади на одного члена домохозяйства). В отличие от ребенка с дефектом, дополнительный член домохозяйства не дает отдельного дополнительного балла.
В отношении дополнительных членов домохозяйства (за искл. родителя ходатайствующего) KredEx представляется справка из учебного учреждения для школьников или решение медицинской экспертизы об определении дефекта.
В число доходов домохозяйства зачисляются также доходы дополнительных членов домохозяйства, для доказательства которых KredEx представляется справка о налоговых данных дополнительных членов домохозяйства за 2017 год (также в случае, если в 2017 году дохода не было получено!) и/или полученная(ые) в зарубежном налоговом департаменте декларация(и) о доходах физического лица. 

Каковы требования к регистрации места жительства?

1. Место жительства всех членов домохозяйства ходатайствующего (в т.ч. дополнительные члены домохозяйства) должно быть зарегистрировано с точностью до адреса (с точностью до волости или города не подходит). 
2. Временной период регистрации места жительства до представления ходатайства не установлен (например, полгода до представления ходатайства). Важно, чтобы ко времени представления ходатайства все члены домохозяйства имели соответствующую требованиям регистрацию места жительства.
3. Требование о регистрации места жительства не применяется в случае, если семья, ходатайствующая о пособии на приобретение жилья, проживает на арендуемой жилплощади, и владелец жилплощади не дает согласия на совершение соответствующей записи в регистре народонаселения. В таком случае ходатайствующий представляет письменное подтверждение владельца жилья, что семья проживает на находящейся в его собственности жилплощади. 

Что такое недвижимость, квалифицируемая как жилое помещение, и дополнительная недвижимость?

1. Недвижимостью, классифицируемой как жилое помещение, считается пригодное к проживанию круглый год и оснащенное подходящими и действующими инженерными системами жилье – дом, часть дома, хутор, квартира, бокс рядного дома и т.п. 
2. Дополнительной недвижимостью считается жилье, находящееся в собственности ходатайствующего или его ребенка в возрасте до 15 лет, которое является собственностью домохозяйства наряду с жильем, являющимся основанием для ходатайства, а также классифицируется как жилплощадь. 

Пример: ходатайство подается на реновацию жилого помещения, находящегося в собственности одного из родителей и являющегося постоянным местом проживания семьи. В собственности второго родителя находится также хутор, на котором постоянно проживают его бабушка и дедушка. Хуторской дом классифицируется как дополнительная недвижимость.
3. Не считаются дополнительной недвижимостью амортизированное непригодное для проживания жилье, а также используемые для сезонного проживания дачи, садовые домики и т.п. В KredEx следует представить их фотографии и описание или справку местного самоуправления о состоянии жилья. 
4. Дополнительной недвижимостью не считается недвижимая вещь, приобретенная путем наследования.

Если в собственности Вашей семьи находится более одного объекта недвижимости, классифицируемого как жилое помещение, т.е. дополнительная?

При наличии классифицируемой в качестве дополнительной недвижимости жилплощади перед подачей ходатайства ходатайствующий должен взвесить возможность изменения количества своих объектов собственности в соответствии с требованиями или отложить представление ходатайства до следующего тура подачи ходатайств. В случае если ходатайство все же будет представлено и обнаружится несоответствие требованиям, это будет рассмотрено как выявившийся недостаток в отношении ходатайства, для устранения которого ходатайствующему будет дан срок 10 рабочих дней. В случае если недостаток невозможно устранить в отведенный срок, ходатайство признается не соответствующим условиям и отклоняется.

Что такое площадь жилого помещения, и как она рассчитывается?

1. Площадь жилого помещения необходима для оценки ходатайства в соответствии с описанной в пункте 4.2.5 инструкции оценочной системой (оценка субкритерия с).
2. При ходатайствовании в ходатайстве указывается площадь квартиры/частного дома, являющейся/являющегося основанием для ходатайства о пособии, по данным строительного регистра (www.ehr.ee). Если домохозяйство проживает на не построенной до конца жилплощади, площадь реально используемого жилого помещения которой отличается от указанной в строительном регистре площади жилплощади, то в ходатайстве также указывается площадь реально используемого жилого помещения. 
3. Если указанные в строительном регистре данные и данные реально используемого жилого помещения отличаются, находящиеся в строительном регистре данные следует привести в соответствие с количеством действительных квадратных метров (например, по данным строительного регистра, площадь жилого помещения составляет 70 м2, однако после строительства второго этажа размер реально используемой жилплощади составляет 110 м2). 
4. Площадью жилого помещения является: нетто-площадь используемого для жизни помещения, или закрытая нетто-площадь набора помещений, т.е. сумма площади пола всех жилых и подсобных помещений квартиры/частного дома (комнат, кухонь, ванных комнат, туалетов, прихожих, гардеробов, залов, находящейся в жилом помещении бани, чулана, промежуточного помещения, кладовой, веранды, встроенных шкафов).
5. В число площади жилого помещения не засчитываются: подвалы, гаражи (в т.ч. в частных домах), котельные, чердаки (если на них нельзя постоянно проживать), а также помещения общего пользования (например, лестницы, коридоры, бани и пр.) в зданиях с несколькими жилыми помещениями. Также в число площади жилого помещения не засчитываются открытые площади (лоджии, балконы и террасы). Если же они закрыты и утеплены, то к площади жилого помещения прибавляется и их площадь.
6. Если у ходатайствующего отсутствует классифицируемая в качестве жилого помещения недвижимая собственность, то квадратные метры жилплощади при ходатайствовании не учитываются.

Задолженности и исполнительные производства

1. В понятии ходатайства задолженностью считаются отображенные в регистре задолженностей долги или задолженности ходатайствующего, реальный остаток которых превышает 1500 евро. Задолженностями не считаются банковские кредиты, лизинги и пр.
Регистр задолженностей отображает размер сумм задолженностей. 
Если реальный остаток задолженности ходатайствующего собственника жилья составляет менее 1500 евро, ходатайствующий собственник жилься представляет KredEx выданную(ые) коллектором справку(и) для доказательства реального остатка задолженности в случае, если по части отображенной в регистре задолженности и реальной задолженности существует противоречие, которое может повлиять на признание ходатайствующего соответствующим требованиям. Доказательство остатка задолженности необходимо только в случае, если для истребования задолженности не инициировано исполнительное производство.  
2. Исполнительное производство - это инициированное судебным исполнителем против должника производство с целью истребования задолженности(ей), о которой(ых) сделаны записи в регистр исполнительных производств.
3. В случае задолженностей (более 1500 евро), действующих исполнительных производств, арестов недвижимости или банкрота KredEx не принимает заключенный между коллектором и должником график платежей. При ходатайствовании о жилищном пособии на связанные со строительством действия задолженности ходатайствующего собственника жилья должны быть погашены и стерты из регистра задолженностей, исполнительные производства должны быть завершены и стерты из регистра исполнительных производств, а также аресты сняты. 
Вышеназванные ограничения не применяются в случае, если:
- речь идет о раздельном имуществе супругов, между супругами заключен брачный договор, и жилплощадь, являющаяся основанием для ходатайства, принадлежит супругу, на которого не распространяются вышеуказанные ограничения;
- в случае свободного совместного проживания, если ходатайствующий собственник жилья освобожден от вышеназванных ограничений;
- жилплощадь, являющаяся основанием для ходатайства, находится в собственности ребенка в возрасте до 15 лет;
- жилье приобретается в собственность ребенка ходатайствующего в возрасте до 15 лет; 
4. KredEx проверяет данные ходатайствующего в регистре задолженностей, регистре исполнительных производств и «Официальных известиях». 
5. Ходатайствующий может проверить свои данные на портале гражданина www.eesti.ee или www.e-seif.ee

Облагаемый налогом доход

Что такое облагаемый налогом доход?

1. Облагаемый налогом доход - это доход, который облагается подоходным налогом, а также с которого не высчитан подоходный налог (брутто-сумма). 
2.
 Не облагаемые налогом доходы (например, прожиточное пособие, детские пособия и т.п.), а также зарплату детей моложе 18 лет не учитывают в качестве облагаемого налогом дохода. В то же время, родительское пособие учитывается в качестве облагаемого налогом дохода. 
3. Облагаемый налогом доход или его отсутствие ходатайствующий должен подтвердить документально, представив KredEx полученные в Налогово-таможенном департаменте электронные справки о налоговых данных всех совершеннолетних членов домохозяйства (в т.ч. дополнительных членов домохозяйства) или полученные в конторе обслуживания по месту жительства справки о налоговых данных на бумажном носителе.

Справка о налоговых данных

1. На справке о налоговых данных отображается доход на основании декларации о доходах, задекларированные выплаты работодателя(ей), полученные в результате предпринимательской деятельности дивиденды и выплаты из собственного капитала. 
2. Справка о налоговых данных должна отображать доходы ходатайствующего начиная с 01.01.2018. Конец периода установить нельзя, однако доходы 2017 года отображаются на справке в виде отдельной суммы, которая берется за основу расчета доходов ходатайствующего.  
3. Предельный размер облагаемого налогом дохода составляет 355 евро на одного члена домохозяйства в месяц. Если доход выше (например, 355,10 евро), то в текущем году ходатайствовать о пособии нельзя.

Как высчитывается облагаемый налогом доход на члена домохозяйства в месяц?

1. Для расчета облагаемого налогом дохода возьмите справки о налоговых данных и декларации о доходах физического лица при работе за границей за 2018 год всех совершеннолетних членов домохозяйства (в т.ч. совершеннолетних дополнительных членов домохозяйства)
2. Найдите на справке о налоговых данных годовой доход. Если источников дохода несколько, сложите суммы источников дохода (зарплата, родительское пособие, доход, полученный в качестве предпринимателя-частного лица (FIE), дивиденды и совершенные выплаты из собственного капитала), а также доход, полученный заграницей в качестве нерезидента. 
3. При представлении ходатайства в среде электронного обслуживания укажите в веб-форме годовой доход всех совершеннолетних членов домохозяйства, при нажатии на соответствующую кнопку программа автоматически рассчитает средний доход на члена домохозяйства.
При представлении ходатайства по электронной почте или почте рассчитайте средний доход сами. Для этого сложите годовые доходы всех членов домохозяйства, разделите полученную сумму на 12, т.е. на число месяцев, и полученную сумму, в свою очередь, на число проживающих в домохозяйстве (на момент ходатайствования) членов. 
4. Справка о налоговых данных представляется KredEx заверенной Налогово-таможенным департаментом цифровой подписью или подписанной на бумажном носителе. 

Что означает, что к ходатайствуемой сумме прибавляется подоходный налог?

1. В соответствии со ст. 19 Закона о подоходном налоге, выплачиваемое частному лицу жилищное пособие является облагаемым налогом доходом, с которого государству уплачивается подоходный налог по ставке 20%. 
2. Ходатайствующий о пособии подает ходатайство о сумме без подоходного налога. 
При выделении пособия KredEx прибавляет подоходный налог к ходатайствуемой сумме (не отнимает). Сам ходатайствующий ничего прибавлять или вычитать не должен.
3. KredEx уплачивает подоходный налог за получателя Налогово-таможенному департаменту с каждого выплачиваемого пособия. 
Пример: Получатель пособия представляет в KredEx для оплаты счет из магазина стройматериалов на сумму 1000 евро. 
KredEx уплачивает 1000 евро по счету магазина и 200 евро за получателя пособия Налогово-таможенному департаменту. Всего выплачивается 1200 евро. 
4. KredEx связывает уплачиваемый с пособия подоходный налог с указанным в ходатайстве владельцем расчетного счета, в декларации о доходах следующего года которого выплаченное пособие вместе с подоходным налогом будет отображено в виде дохода получателя пособия. Более подробно прочитать об обложении подоходным налогом можно здесь.

как найти Составление справки о налоговых данных

Составление справки

Справку о налоговых данных совершеннолетние члены семьи могут получить на сайте Налогово-таможенного департамента. 
Для составления электронной справки о налоговых доходах войдите на онлайн-портал
https://maasikas.emta.ee/v1/login?authst=VTXudyfIV8 < выберите в верхнем меню рубрику «Мои запросы» < выберите в левом столбце «Справки» < «Новая справка» < выберите в выпадающем меню «Справка о налоговых данных» < выберите язык справки, январь 2018 года и поставьте галочки во всех нижеследующих строчках (отображено по умолчанию). Для составления справки нажмите на кнопку «Составляю справку». Справка отобразится на стартовой странице. Чтобы сохранить справку в своем компьютере/электронном устройстве, нажмите на кнопку «Загружаю» и выберите формат Digidoc.
Возле справки также есть функция отправления справки по электронной почте, которую при желании Вы можете использовать для отправления справки на личный адрес электронной почты. Внимание! Пожалуйста, не используйте эту функцию для отправления на адрес электронной почты KredEx! 

Добавление цифровой печати
У справки имеется ссылка для добавления цифровой печати. При добавлении цифровой печати образуется контейнер, в котором находится справка в формате pdf и xml. Добавленная к справке цифровая печать подтверждает, что справка выдана Налогово-таможенным департаментом и что представленные в ней данные являются подлинными и достоверными.

Отправление справки
Справку следует отправить по адресу электронной почты ходатайствующего, чтобы впоследствии отправить её вместе с ходатайством в KredEx. 
NB! Справку нельзя отправлять напрямую на адрес электронной почты KredEx. 
Для отправления справки нажмите на ссылку «Отправить электронным письмом", напишите в графу на открывшейся странице свой личный адрес электронной почты и нажмите на кнопку «Отправить". Справка будет отправлена получателю в приложении к электронному письму. После нажатия на кнопку «Отправить» на экране появится сообщение о том, удалась ли отправка или нет.

В случае, если вы декларировали доходы, но не можете скачать справку о налоговых данных через интернет, обратитесь в представительство Налогово-таможенного департамента по месту жительства, где вам выдадут справку о налоговых данных на бумажном носителе. 
В случае, если взрослый член вашего домохозяйства работал в 2016 году в иностранном государстве, представляется копия декларации о доходах из налогового департамента соответствующего государства.

Целевое назначение: Работы, связанные со строительством

Что подразумевается под строительством?

Под строительством подразумеваются все связанные со строительством работы – возведение жилого помещения, расширение, перестройка, реновация, изменение, возведение, замена инженерных систем и т.п. 

Какие действия являются пригодными для субсидирования?

Пригодными для субсидирования являются следующие действия: 

1.
 Покрытие расходов, связанных с составлением строительного проекта, осуществлением надзора собственника, ходатайствованием о разрешении на строительство и представлением извещения о строительстве и необходимых для реализации проекта, на который выдается пособие. Строительный надзор не является обязательным.  
2. Возведение жилья. О пособии можно ходатайствовать только в том случае, если ходатайствующий подтверждает, что возводимое жилье будет взято в использование в качестве постоянного места жительства домохозяйства в течение 2 лет с момента выделения пособия, и ходатайствующий обеспечивает покрытие оставшейся стоимости проекта за счет самофинансирования. 
NB! Не пригодными для субсидирования являются расходы на предварительные действия, связанные с возведением/перестройкой жилого дома - покупка земли, замеры, составление геодезических базовых планов или расходы, связанные с детальной планировкой, присоединение к инженерным или коммуникационным системам. Пожалуйста, скопируйте этот абзац заново.
3. Расширение жилья подразумевает пристройку, надстройку или подстройку к зданию. 
4. Перестройка жилья, или реконструкция, в ходе которой будут значительно изменены свойства имеющегося строения.
5. Реновация жилья, или замена отдельных частей имеющегося строения на равнозначные. 
NB! При перестройке или реновации непригодного для жизни жилья о пособии можно ходатайствовать только в том случае, если ходатайствующий подтверждает, что возводимое жилье будет взято в использование в качестве постоянного места жительства домохозяйства в течение 2 лет с момента выделения пособия, и получатель пособия обеспечивает покрытие оставшейся стоимости проекта за счет самофинансирования. 
6. Строительство, изменение, замена инженерных систем: системы отопления (печи, плиты, камины, котельные центрального отопления, тепловые насосы, насосы геотермального отопления), водопроводные и канализационные системы (строительство колодца, строительство подключения к водопроводу, строительство канализации, септика, поле поглощения и т.п.) электро- и газовые системы.

Какие расходы являются пригодными для субсидирования?

Пригодными для субсидирования являются следующие связанные со строительством расходы: аренда инструментов, инструменты одноразового использования (кисти, малярный скотч, шкурки, перчатки и т.п.), сантехника (ванны, душевые уголки, унитазы, смесители, бойлеры и т.п.), приобретение светильников как часть реновации электросистемы, вывоз строительного мусора, транспортировка стройматериалов (компенсируется в случае, если транспортную услугу оказывает продавец материалов, и стоимость транспортировки указана в счете о продаже материалов).
Не пригодными для субсидирования являются следующие расходы: инструменты многоразового использования (аккумуляторные дрели, пилы, мешалки, молотки, отвертки и т.п.), чрезмерные и связанные с роскошеством расходы (например, джакузи, бочковая сауна), расходы, связанные с приобретением бытовых приборов и техники (например, плиты, воздухоочистители, электрорадиаторы, вентиляторы, электрические сушилки для полотенец и т.п.), мебель и детали мебели (например, шкафы под раковину, мебель для ванной комнаты, зеркала, раздвижные двери, гардеробные товары, детали из дерева для изготовления мебели, дверные петли, ручки для шкафов и т.п.), элементы интерьера (карнизы, руло, ковры, зеркала и т.п.), кабель для интернета, телефона и ТВ, штепсели для них и т.п.

Кто может осуществлять строительные работы?

Работы может осуществлять:

строительная фирма; индивидуальный предприниматель (FIE); частное лицо-специалист соответствующей области (ценовое предложение должно содержать установленный законодательством платеж частному лицу, у печника должно быть соответствующее свидетельство об образовании); ходатайствующий о пособии.

После заключения договора подряда с частным лицом работодатель – получатель пособия должен зарегистрировать подрядчика – частное лицо в регистре работы. Общая стоимость работ, указанных в договоре подряда, должна включать все установленные законом налоги. В KredEx, помимо трудового договора, счета и акта сдачи-приемки работ, следует представить также номер налогообязанного подрядчика. С суммы, указанной в договоре подряда, KredEx уплачивает государству налоги и зарплату нетто подрядчику – частному лицу. После выплаты пособия у работодателя – получателя пособия возникает обязательство по заполнению налоговой декларации.

Информацию о регистрации работника – частного лица можно найти на странице Налогово-таможенного департамента.

Используя калькулятор зарплаты, вы получите информацию о том, какими могут быть налоги, установленные законом для подрядчиков – частных лиц.

Срок осуществления входящих в бюджет работ составляет 2 года с момента решения об удовлетворении ходатайства, также в случае, если пособие выплачивается на приобретение строительных материалов и работы выполняет получатель пособия. 
При планировании работ своими силами рекомендуем продумать возможности семьи: наличие свободного времени для выполнения работ, необходимые для выполнения работ навыки, состояние здоровья, наличие привлекаемой рабочей силы. Осуществляемые при помощи приобретенных за счет пособия строительных материалов работы должны быть завершены в срок, также в случае, если за счет пособия были приобретены только строительные материалы. 

Заказывая работу у частного лица, следует учитывать, что работодатель, т.е. получатель пособия должен зарегистрировать подрядчика – частное лицо в регистре работы Налогово-таможенного департамента, потому что выплаты, производимые работнику, должны декларироваться и облагаться налогом. Работодатель – получатель пособия обязан удерживать подоходный налог с выплат, производимых своим подрядчикам, и уплачивать социальный налог, удерживать налог на страхования от безработицы, а в случае, если работник – лицо, обязанное платить взносы по обязательной накопительной пенсии, также и взнос по обязательной накопительной пенсии. SA KredEx выплачивает все связанные налоги за получателя пособия; для этого в документах выплаты пособия должен быть отображен номер налогообязанного – подрядчика как частного лица. После выплаты пособия получатель пособия должен сам заполнить налоговую декларацию.

Требуется ли при ходатайствовании разрешение на строительство или извещение о строительстве?

Разрешение на строительство или извещение о строительстве не являются требуемыми при ходатайствовании документами. Планируя входящие в бюджет строительные работы, рекомендуем заранее выяснить необходимость разрешения на строительство и/или строительный проект. В случае если названные документы необходимы для осуществления работ, связанные с документами расходы можно запланировать в бюджет строительных работ (для строительного проекта необходимо 2 ценовых предложения). 
Документы представляются в KredEx в случае выделения пособия вместе с документами о первой выплате пособия.

Какие дополнительные документы требуются для ходатайствования?

Дополнительными документами, которые требуются для ходатайствования, является бюджет строительных работ(форма KredEx), ценовые предложения и фотографии.

1. Ценовые предложения

Ходатайствующий получает ценовые предложения в соответствии с тем, на что ходатайствуют о пособии:

а) приобретение строительных материалов, и работы выполняются самостоятельно. 
Необходимо одно ценовое предложение от продавца строительных материалов. Ценовые предложения можно спросить у различных продавцов материалов, например, строительная древесина - на пилораме, а общестроительные материалы - в магазине. При заказе окон/дверей без услуги установки достаточно одного ценового предложения (рассматривается как строительный материал). 
NB! Заработную плату за личную работу из средств пособия не выплачивают.  

б) О пособии ходатайствуют для заказа работ по обслуживанию (фирма, индивидуальный предприниматель FIE, частное лицо).
Необходимо, по меньшей мере, два сравнительных ценовых предложения от исполнителей работ(ы).

Планируя работы, являющиеся основанием для ходатайствования о пособии, можно комбинировать заказываемые и выполняемые самостоятельно работы. 
Пример 1: Окна с установкой заказывают в оконной фирме (необходимо 2 сравнительных ценовых предложения), работы по внутренней отделке производятся собственными силами (необходимо 1 ценовое предложение на строительные материалы).
Пример 2: Электроработы заказываются у фирмы (необходимо 2 сравнительных ценовых предложения), полы утепляют своими силами (необходимо 1 ценовое предложение на строительные материалы).

Представляемые при ходатайствовании ценовые предложения являются первоначальными, и их срок не является связующим ни для ходатайствующего о пособии, ни для KredEx. Ходатайствующий не связан со сделавшими ценовые предложения фирмами или лицами, и в случае выделения пособия может найти более подходящих поставщиков услуг. Спецификация или цены стройматериалов также могут измениться по сравнению с первоначальными ценовыми предложениями. Важно, чтобы входящие в бюджет работы остались прежними.  

NB! Ценовые предложения являются обязательными приложениями к бюджету строительных работ и представляются вместе с бюджетом!

2. Бюджет строительных работ

1. Для заполнения формы бюджета строительных работ необходимы ценовые предложения. Бюджет ходатайствующий (не строительная фирма) заполняет на основании предварительно полученных ценовых предложений. 

2. В случае работ по обслуживанию из двух сравнительных ценовых предложений выбирается наиболее подходящее, и в бюджете работ указывается общее название (например, реновация ванной комнаты, замена крыши и т.д.). Выбирать более дешевое ценовое предложение не обязательно.

3. В случае ценового(ых) предложения(й) на строительные материалы в бюджете указываются общие названия выполняемых с помощью материалов работ (например, строительство второго этажа, утепление полов и т.д.). Перечень строительных материалов из ценового предложения переписывать не надо.

4. Сумма бюджета строительных работ должна равняться сумме выбранных ценовых предложений. 
Пример: общая стоимость выбранных ценовых предложений составляет 7 500 евро, сумма бюджета строительных работ составляет 7 500 евро, можно ходатайствовать о пособии в размере 7 500 евро, не более.

5. Если сумма бюджета превышает максимальную ставку ходатайствуемого пособия, остаток стоимости ходатайствующий должен покрыть за счет самофинансирования (при выделении пособия).

6. Общая сумма бюджета строительных работ одновременно представляет собой стоимость проекта, являющегося основанием для ходатайства, и суммой пособия, о котором ходатайствуется.

3. Фотографии 

1. Ходатайствующий представляет 1-2 фотографии каждой указанной в бюджете строительных работ работы, т.е. недостатка/ситуации, находящегося/находящейся на являющейся основанием для ходатайствования о пособии жилплощади. Имеющийся(щаяся) на жилплощади недостаток/ситуация должны отображаться на фотографии как можно более обзорно и ясно. 
2. При электронном представлении ходатайства фотографии представляются в цифровом виде - их загружают в среде электронного обслуживания или добавляют в виде приложения к электронному письму, с учетом того, что размер электронного письма не должен превышать 10 Мб. Во избежание проблем с отправкой фотографий по причине большого объема электронного письма рекомендуем скопировать фотографии в один документ в формате Word и приложить его к письму.
3. При представлении ходатайства на бумажном носителе ходатайствующий прилагает распечатку фотографий или оригинальные фотографии на бумажном носителе.

Целевое назначение: Приобретение жилья

Какое жилье, у кого и для кого можно покупать?

1. О пособии можно ходатайствовать на приобретение дома, части дома, бокса в рядном доме, квартиры или хутора. Землю покупать нельзя. 

2. Желаемое жилье должно соответствовать целям предоставления жилищного пособия (п. 2.1 инструкции) и в случае выделения и выплаты пособия стать постоянным жильем домохозяйства ходатайствующего, приобретать жилье для отдельных членов семьи (например, для совершеннолетних детей, бабушек и дедушек) нельзя. 

3. Желаемое жилье должно быть в удовлетворительном состоянии, готово к заселению, иметь помывочные возможности, оснащено действующими системами водоснабжения, канализации и отопления. За счет выделенного получателю пособия KredEx нельзя финансировать приобретение не соответствующей целям предоставления пособия и/или непригодной для жилья жилплощади.  

4. Жилье нельзя приобретать у близких родственников ходатайствующего - родителей, сестер, братьев или совершеннолетних детей, отношения между которыми регулирует Закон о наследовании (родственниками по восходящей линии являются родители и их предки, родственниками по нисходящей линии - дети и их потомки).

5. При помощи пособия можно приобрести одно или в виде исключения два находящихся рядом или друг над другом жилых помещения с целью их объединения. 

6. В случае если стоимость желаемой жилплощади превышает максимальную ставку ходатайствуемого пособия, при выделении пособия ходатайствующий должен гарантировать наличие недостающей суммы самофинансирования желаемой жилплощади (например, жилищный кредит, продажа личной жилплощади, денежная помощь родственников и т.п.).

7. Ходатайствующий, у которого есть задолженность(и) в размере более 1500 евро и/или против которого инициировано исполнительное производство в целях истребования задолженностей и/или в отношении которого инициирован или объявлен банкрот, при выделении пособия может приобрести жилье в собственность своего ребенка в возрасте младше 15 лет. На совершение сделки от имени несовершеннолетнего необходимо разрешение суда, которое представляется нотариусу до нотариального заключения сделки купли-продажи. 

8. В случае если желаемая жилплощадь нуждается в реновации, можно представить ходатайство о пособии как на приобретение жилья, так и на его ремонт. В таком случае ходатайствующий должен составить предварительную калькуляцию ремонтных работ, получить на ее основании ценовые предложения и представить KredEx описание желаемой жилплощади с бюджетом строительных работ и ценовыми предложениями. Более подробную информацию можно найти здесь. 

9. KredEx не оценивает соответствие желаемого при ходатайствовании объекта целям предоставления пособия, таким образом, выделение пособия получателю пособия не дает ему автоматически права на приобретение содержавшейся в ходатайстве жилплощади.

10. Получатель пособия не связан с представленным в ходатайстве желанием покупки, и при выделении пособия может найти более подходящее для домохозяйства жилье, для чего дается 2 года с момента решения о выделении пособия. Желание покупки согласовывается с KredEx до осуществления нотариальной сделки купли-продажи посредством представления KredEx описания новой желаемой жилплощади с фотографиями. KredEx рассматривает желание о покупке, проводит исследование рынка, оценивает соответствие целям инструкции и дает согласие на приобретение жилья либо отказывает в нем.

11. В случае если соответствующее условиям выдачи пособия жилье приобретается во время производства по ходатайству, KredEx имеет право исходить из ситуации, возникшей при подаче ходатайства, и расходы, произведенные ходатайствующим для реализации проекта, покрываются в размере, установленном в пункте 2.4.2 инструкции.

Какие дополнительные документы требуются для ходатайствования?

В случае желания приобрести жилье требуемым дополнительным документом является описание желаемой жилплощади (веб-форма в среде электронного обслуживания, форма KredEx).