Поручительство по жилищному кредиту
открытыйЦель
Поручительство по жилищному кредиту предназначено для тех, кто желает взять кредит на приобретение нового или ремонт имеющегося жилья и сократить свой первый взнос. Поручительство по жилищному кредиту позволит приобрести квартиру, частный дом, участок или дачу. Участок в этом случае должен приобретаться под строительство жилого дома, а дача – с целью перестройки для круглогодичного проживания.
Выгоды
- Поручительство EIS позволяет взять кредит с долей самофинансирования 10%. Самофинансирование для целевой группы многодетных семей может составлять минимум 5%.
- При наличии самофинансирования в размере не менее 10% не требуется предоставлять дополнительный залог.
Для кого?
Услуга подходит, если
- вы желаете купить жилье
- вы желаете построить жилье
- вы желаете реконструировать имеющееся жилье
- у вас нет дополнительного залога и вы желаете уменьшить первоначальный взнос по жилищному кредиту
Важнейшие условия
- Важнейшие условия:
-
- Чтобы подать заявку на поручительство по жилищному кредиту EIS, обратитесь в банк, поскольку и о кредите, и о поручительстве можно ходатайствовать через банк. Отдельно обращаться в EIS не нужно.
- Хотя бы один из ходатайствующих о кредите, желающий воспользоваться поручительством по жилищному кредиту EIS, должен принадлежать к одной из целевых групп кредита.
- Самофинансирование составляет не менее 10% от стоимости залога по кредиту. Самофинансирование для целевой группы многодетных семей может составлять минимум 5% от стоимости залога.
- Сумма поручительства по кредиту составляет до 24% от стоимости залога по кредиту, но не более 20 000 евро. Для целевой группы приобретающего энергоэффективное жилье или осуществляющего реконструкцию в целях повышения энергоэффективности жилья сумма поручительства по кредиту составляет до 50 000 евро. Для целевой группы многодетных семей сумма поручительства по кредиту составляет до 40%, но не более 50 000 евро.
- Сумма кредита не ограничена.
- Плата за поручительство (3% от суммы поручительства) вносится единовременно при заключении договора. Плата за поручительство для целевой группы многодетных семей составляет 2%.
- Платежный отпуск предоставляется в связи с рождением ребенка и на уже имеющегося ребенка до трехлетнего возраста.
- Условия графика погашения кредита сроком более 30 лет:
- возраст заемщиков на момент погашения не превышает 70 лет; и
- недвижимость была построена или полностью реконструирована в течение последних 10 лет.
- Люди, входящие в целевые группы молодой семьи, молодого специалиста, вынужденного съемщика и ветерана могут воспользоваться поручительством, если на момент подачи заявки на кредит они не являются единоличными собственниками жилья. Исключение составляют случаи, когда заемщик обязуется произвести отчуждение существующего жилья в течение 12 месяцев после приобретения жилья с поручительством.
- Одновременно можно использовать только одно поручительство по жилищному кредиту EIS.
- Заемщиком должен быть владелец и пользователь приобретаемого или реконструируемого жилья. Разрешается приобретение жилья совместно супругом или созаемщиком.
- Лицо, имеющее временное право на проживание или временный вид на жительство в Эстонии, на основании которого относится к целевой группе, может воспользоваться поручительством, если ответственность Фонда прекращается к дате окончания срока действия права на проживание или вида на жительство.
Полезно знать
- Приобретенное посредством поручительства имущество нельзя сдавать в аренду
- Ходатайство о поручительстве подается через банк
- Являющееся залогом имущество следует застраховать
Процесс ходатайства
Целевая группа – молодая семья
Молодая семья – это
- родитель в возрасте до 35 лет включительно, воспитывающий хотя бы одного ребенка в возрасте до 16 лет включительно, или
- родитель в возрасте до 40 лет включительно, воспитывающий хотя бы двоих детей в возрасте до 16 лет включительно.
Родителем считается либо
- родитель, воспитывающий ребенка в одиночку, либо
- родители совместно, либо
- один родитель в отдельности, либо
- оба родителя по отдельности, либо
- опекун.
Подтверждением принадлежности к целевой группе может служить следующий документ:
- копия свидетельства о рождении или акта о рождении ребенка или
- выписка о детях с сайта www.eesti.ee.
Выписка (для опекуна – также соответствующее решение) должна быть отправлена на адрес электронной почты, указанный банком.
Целевая группа – молодой специалист
Молодой специалист – это лицо в возрасте до 35 лет (включительно), получившее высшее, среднее специальное или среднее профессиональное образование (на базе основного или среднего) или прошедшее профессиональное обучение на базе основного или среднего образования и соответствующее хотя бы одному из нижеследующих условий:
- с ним заключен трудовой договор, служебный договор или договор члена правления, и при наличии испытательного срока испытательный срок должен быть пройден;
- он вступил в должность на основании закона, и при наличии испытательного срока испытательный срок должен быть пройден;
- он зарегистрирован в Коммерческом регистре или Налоговом департаменте как предприниматель-физическое лицо, при этом должен не менее года вести предпринимательскую деятельность.
Целевая группа: приобретающий энергоэффективное жилье или осуществляющий работы по энергоэффективной реконструкции жилья
Требования к энергоэффективному жилью
Подтверждением принадлежности к целевой группе может служить следующий документ:
- строительство или реконструкция жилья – a) расчет энергоэффективности, подтверждающий предполагаемый класс энергоэффективности, приведенный в проекте здания на стадии основного проекта (при этом строительный проект и расчет энергоэффективности должны быть выполнены лицом, соответствующим условиям, которые установлены применимыми правовыми нормами); или b) сертификат энергоэффективности, подтверждающий класс энергоэффективности, который установлен в строительном регистре и основан на расчете энергоэффективно;
- приобретение жилого дома или квартиры – действующий сертификат энергоэффективности, подтверждающий класс энергоэффективности.
Целевая группа: многодетные семьи
Многодетная семья – это как минимум трое детей в возрасте до 19 лет (включительно) вместе либо
- с родителем, воспитывающим детей в одиночку, либо
- с родителями совместно, либо
- с одним родителем в отдельности, либо
- с обоими родителями в отдельности, либо
- с опекуном.
Подтверждением принадлежности к целевой группе может служить следующий документ:
- копии свидетельств о рождении или актов о рождении детей или
- выписка о детях с сайта www.eesti.ee.
Выписка (для опекуна – также соответствующее решение) должна быть отправлена на адрес электронной почты, указанный банком.
Целевая группа – ветеран Сил обороны или Союза обороны
Ветераны – это служившие в Силах обороны и Союзе обороны лица, которые участвовали в иностранной миссии или получили ранение на службе в Эстонии.
Целевая группа – наниматель, проживающий в возвращенном жилье
Нанимателями, проживающим в возвращенном жилье, считаются следующие лица, имеющие договор найма жилых помещений, которые были возвращены в рамках реформы собственности после противоправного отчуждения:
- наниматель
- супруг(а) нанимателя или лицо, с которым заемщик фактически проживает, не заключая брак
- проживавший с нанимателем совершеннолетний член семьи, с которым был заключен кредитный договор в связи со смертью нанимателя
- совершеннолетний член семьи нанимателя
- статус нанимателя можно подтвердить договором найма или справкой из регистра народонаселения
- на момент подачи кредитной заявки договор найма должен находиться в силе
- проживание на одной жилплощади с членом семьи можно подтвердить договором найма или справкой из регистра народонаселения
- если используемое на основании договора найма жилое помещение не будет приобретено, заемщик и проживающие с ним лица должны будут освободить жилое помещение в течение 3 месяцев с момента заключения кредитного договора
Между собственником жилого помещения, нанимателем и всеми проживающими совместно с нанимателем совершеннолетними членами семьи надлежит заключить письменное соглашение о расторжении договора найма и освобождении жилого помещения.
Для подачи ходатайства о поручительстве по жилищному кредиту следует обратиться в банк, который займется получением поручительства и ведением отчетности.
Документы
- Tingimused
- Sihtgruppide määrus
Свяжитесь с нами
Kristo Hütt
Менеджер по обслуживанию клиентов (Поручительство по жилищному кредиту, Поручительство по кредиту для многоквартирного дома, Инвестиционное пособие на развитие жилищного фонда для местных самоуправлений)
Aire Oolup
Менеджер по пособиям (Жилищное пособие для многодетных семей, Пособие на снос для местных самоуправлений, Поручительство по жилищному кредиту)