Пособие на реконструкцию в Ида-Вирумаа

открытый

Цель

Полная реконструкция многоквартирного дома позволяет повысить энергоэффективность здания, продлить срок его эксплуатации, увеличить его стоимость на рынке недвижимости, а также улучшить внутренний климат.

Пособие предназначено находящимся в Ида-Вирумаа товариществам и органам местного самоуправления, которые хотели бы частично или полностью реконструировать свой многоквартирный дом и благодаря этому повысить энергоэффективность дома как минимум на один энергетический класс.


Oткрывается тур распределения пособий 24.01.2024 в 9:00. 
Объем средств заявленного тура составляет 9,4 миллиона евро. 

28.04.2024 вступило в силу изменение в Положение о пособии: среди прочего, в перечень поддерживаемых мероприятий были добавлены энергоаудиты и отменена верхняя граница размера пособия. Ознакомиться с измененным положением можно здесь.

Выгоды

  • Экономия энергии
  • Переход на возобновляемую энергию
  • Равноценное новому и безопасное жилье

Для кого?

Korteriühistu

квартирное товарищество
местное самоуправление

Услуга подходит, если

  • реконструируемый многоквартирный дом находится в Ида-Вирумаа
  • жилой дом, в котором есть не менее трех объектов квартирной собственности, был введен в эксплуатацию до 2000 года
  • не менее 80% объектов квартирной собственности в многоквартирном доме находятся в собственности единицы местного самоуправления или, по крайней мере, пяти разных физических лиц.

Важнейшие условия

Основные условия – полная реконструкция
  • Переделывать ранее выполненные работы не требуется, если в результате проведения других работ удастся достичь желаемого класса энергоэффективности.
  • При полной реконструкции пособие выдается для проведения только таких работ по реконструкции, которые отражены в основном проекте, составленном в соответствии с требованиями.
  • Ходатайствующий должен заключить договор с техническим консультантом или предпринимателем, посредством которого технический консультант оказывает услуги, за исключением случая, когда ходатайствующий по не зависящим от него причинам не получил ни одного предложения. Договор между техническим консультантом и квартирным товариществом заключается не позднее, чем на момент подачи ходатайства.
  • До даты подачи ходатайства на получение пособия в EIS возмещению подлежат расходы на проект строительства, аудит здания и строительное исследование, лежащие в его основе, а также расходы, вытекающие из договора, заключенного с техническим консультантом, если они были понесены с 1 февраля 2020 года.
  • Работы, на выполнение которых было выдано пособие, необходимо завершить до 1 февраля 2026 года.
Основные условия – частичная реконструкция
  • При частичной реконструкции проводят единичные работы, которые позволяют повысить класс энергоэффективности здания хотя бы на одну единицу энергоэффективности.
  • При частичной реконструкции требование о техническом консультанте не применяется, но если услуга используется, ее стоимость подлежит возмещению.
  • Работы, на выполнение которых было выдано пособие, необходимо завершить до 1 февраля 2026 года.
Размер и максимальная сумма пособия – полная реконструкция
  • При полной реконструкции размер пособия составляет 70%.
  • Верхней границы пособия не существует.
Размер и максимальная сумма пособия – частичная реконструкция
  • При частичной реконструкции размер пособия составляет 40%.
  • В этом случае предельная сумма отсутствует.
  • Объем пособия при частичной реконструкции составляет до 50% объема денежных средств в течение тура подачи ходатайств.
Основные требования к ходатайствующему – частичная и полная реконструкция
  • О пособии может ходатайствовать:
    • Квартирное товарищество
    • волость или город, если многоквартирный дом полностью находится в собственности единицы местного самоуправления.
  • Ходатайства, направленные на достижение коммерческих целей, не рассматриваются. Не менее 80% квартирных собственностей в многоквартирном доме должно находиться в собственности единицы местного самоуправления или, по крайней мере, пяти разных физических лиц.
  • Ходатайство о выдаче пособия может подать лицо, имеющее право представления.
  • Если в многоквартирном доме имеется до пяти квартирных собственностей, то у каждой квартирной собственности должен быть отдельный владелец – физическое лицо, либо как минимум одной из квартирных собственностей должна владеть единица местного самоуправления.
  • Если многоквартирный дом полностью находится в собственности единицы местного самоуправления, то все жилые помещения должны являться социальными или муниципальными жилыми помещениями единицы местного самоуправления.
Поддерживаемая деятельность – частичная и полная реконструкция
  • реконструкция и утепление фасада, в т. ч. проектирование, изготовление и монтаж предварительно изготовленных на заводе элементов (далее — предварительно произведенные элементы), а также связанные с этим работы;
  • реконструкция и замена балконов и лоджий, строительство балкона, установка стекол и связанные с этим работы;
  • реконструкция и утепление кровли и бесчердачного перекрытия, в т. ч. проектирование, изготовление и монтаж предварительно произведенных элементов, а также связанные с этим работы;
  • замена или ремонт окон, наружных и противопожарных дверей, а также связанные с этим работы;
  • реконструкция и утепление подвала и связанные с этим работы;
  • реконструкция и утепление фундамента и связанные с этим работы;
  • замена, реконструкция и балансировка системы отопления, замена теплового узла, составление протокола балансировки системы отопления, а также связанные с этим работы;
  • стоимость подключения дома к сети центрального отопления, а также работы, связанные с подключением, в пределах границ участка;
  • установка, замена или реконструкция системы водоснабжения или канализации, в том числе сооружение и реконструкция систем, необходимых для инфильтрации дождевой воды, внедрения или создания задержки дренажа, а также связанные с этим работы;
  • сооружение системы вентиляции с рекуперацией тепла или реконструкция вентиляционной системы, составление протокола замеров вентиляционной системы и сопутствующие работы;
  • сооружение системы охлаждения или интеграция охлаждающей установки в центральную вентиляционную систему;
  • закупка и установка оборудования, необходимого для пользования местной возобновляемой энергией, а также связанные с этим работы;
  • частичная или полная реконструкция системы управления лифтом и привода либо замена лифта, а также связанные с этим работы;
  • замена или реконструкция электрической системы, расположенной на площадях общего пользования, в том числе установка зарядной инфраструктуры для электромобилей в значении Строительного кодекса и создание возможности переключения теплового узла на внешнее электропитание, а также связанные с этим работы;
  • монтаж уровня утепления окон на площадях общего пользования и в квартирах, а также восстановление внутренней отделки, обусловленное сооружением отопительной, водной, канализационной и вентиляционной системы;
  • строительство или установка пандуса, обеспечивающего вход в здание и выход из него, реконструкция тамбура, установка перил, установка инвалидного подъемника и сооружение лифта, соответствующего стандарту EVS-EN 81–70 или равнозначным требованиям, а также связанные с этим работы;
  • сооружение или реконструкция закрытой площадки для мусорных контейнеров или приобретение и установка мусорных контейнеров заглубленного типа;
  • строительство или реконструкция велосипедной парковки;
  • приобретение и монтаж оборудования, необходимого для обеспечения надежности энергоснабжения и пожарной безопасности, за исключением устройств, работающих на ископаемом топливе, а также связанные с этим работы;
  • плата за подключение к сети центрального отопления;
  • составление строительного проекта, проведение лежащего в его основе строительного исследования и аудита строения;
  • пользование услугами технического консультанта с целью реконструкции многоквартирного дома;
  • осуществление надзора собственника
  • подготовка энергоаудита

До даты подачи ходатайства на получение пособия в EIS возмещению подлежат расходы на проект строительства, аудит здания и строительное исследование, лежащие в его основе, а также расходы, вытекающие из договора, заключенного с техническим консультантом (с 1 февраля 2020 года).

Расходы на надзор собственника покрываются пособием, если его осуществляет компетентное лицо, установленное статьей 23 Строительного кодекса.

Если в ходе процесса реконструкции получатель пособия желает внести изменения в основной проект работ по реконструкции, он обязан предоставить изменение в основном проекте и доказать соответствие энергетического расчета, проведенного для измененного основного проекта, объему, качеству и энергоэффективности работ по реконструкции, необходимым для получения пособия.
 

Деятельность, не подлежащая поддержке – частичная и полная реконструкция
  • строительство ограждающих конструкций и автостоянок на участке;
  • расходы на установку отопительного оборудования, работающего на газе и других видах ископаемого топлива;
  • налог с оборота, за исключением случая, когда доказано, что налог с оборота взимается за пределами государства-участника и что в результате этого государство несет расходы;
  • расходы на постройку дополнительного этажа, сооружение цокольного или чердачного этажа, а также подготовительные работы, связанные с указанной деятельностью, за исключением сооружения лифта, балкона или навеса;
  • прочие строительные работы, не входящие в перечень видов работ, расходы на которые покрываются пособием, не связанные с улучшением внутреннего климата многоквартирного дома, реконструкцией наружных оградительных конструкций или отопительных систем либо установкой оборудования для пользования возобновляемой энергией, и которые не обеспечивают достижения класса энергоэффективности, необходимого для получения пособия.
Достигаемый результат работ – полная реконструкция

При поддержке работ по реконструкции получатель пособия в результате реализации проекта должен обеспечить выполнение всех следующих требований:

  • в результате работ по реконструкции необходимо добиться как минимум показателя энергоэффективности класса C (показатель энергоэффективности ≤150 кВт∙ч/м² в год);
  • при реконструкции системы центрального отопления необходимо как минимум создать возможность регулирования в квартирах и установить на радиаторы оснащенные запорным вентилем термостаты, которые позволяют регулировать комнатную температуру в промежутке от 18 до 23 градусов по шкале Цельсия;
  • необходимо демонтировать находящиеся в квартирах газовые водонагреватели или котлы, требующие притока воздуха из помещения и соединенные с дымоходом с естественной тягой, за исключением газовых водонагревателей или котлов с закрытой камерой сгорания, не зависящих от воздуха в помещении;
  • требуется утеплить и реконструировать в полном объеме наружные стены с уровнем теплопроводности U≤0,20 Вт/(м²·K), при этом требование к теплопроводности наружной стены не распространяется на такие ее части, где по техническим причинам нецелесообразно устанавливать утепление необходимой толщины;
  • следует заменить все амортизированные на момент начала проекта окна на такие, у которых при установке комплексный уровень теплопроводности заполнителя проема составляет U≤1,10 Вт/(м²·K);
  • необходимо установить все окна на уровне утеплителя или дополнительно утеплить откосы;
  • в результате установки окон на уровне утеплителя или дополнительного утепления откосов средняя расчетная линейная теплопроводность места стыка наружной стены и окна должна составлять ≤0,05 Вт/(м²·K);
  • требуется утеплить и реконструировать крышу до уровня теплопроводности U≤0,12 Вт/(м²·K);
  • необходимо установить в системе вентиляции приточные и вытяжные установки с рекуперацией, которые будут обслуживать помещения всех квартир, или вытяжную систему вентиляции с рекуперацией тепла и тепловым насосом, которая обеспечивает равномерный внутренний климат и оснащена устройствами для предварительного подогрева и фильтрации наружного воздуха, например радиаторами с системой подачи свежего воздуха;
  • при установке вентиляционного оборудования коэффициент эффективности рекуперации тепла такого оборудования должен составлять не менее 70% от предусмотренного строительным проектом расхода воздуха;
  • если для рекуперации тепла в вентиляционном оборудовании используется промежуточный теплоноситель, коэффициент эффективности рекуперации тепла должен составлять не менее 50% от предусмотренного строительным проектом расхода воздуха;
  • при наличии соответствующих потребителей тепловой энергии необходимо обеспечить в тепловом узле отдельный замер энергии, используемой для отопления помещений, подогрева воды и вентиляционного воздуха;
  • необходимо обеспечить, чтобы при использовании теплового насоса потребляемое им электричество и производимая им тепловая энергия измерялись отдельными счетчиками;
  • у приточных установок расход наружного воздуха должен составлять в спальнях и гостиных не менее 10 л/с при уровне шума не более 25 дБА;
  • расход воздуха вытяжных установок в однокомнатных квартирах должен составлять в совокупности не менее 10 л/с в туалетах и ванных комнатах и 6 л/с — на кухнях; в двухкомнатных квартирах в туалетах и ванных комнатах — в совокупности не менее 15 л/с и на кухнях — 8 л/с; в квартирах с тремя и более комнатами — не менее 10 л/с в туалете, не менее 15 л/с в ванной комнате и 8 л/с — на кухне;
  • у приточных и вытяжных вентиляционных установок должен быть калорифер последующего нагрева, который позволяет поддерживать температуру приточного воздуха 18 градусов по Цельсию;
  • в многоквартирном доме с центральным отоплением необходимо создать возможность переключения теплового узла на внешнюю систему электроснабжения.

Если при проектировании, строительстве или измерении эффективности вентиляционной системы выяснится, что в каком-либо помещении по объективным причинам невозможно выполнить требование в отношении расхода воздуха вытяжной установки, то такое требование считается выполненным при достижении во всей квартире кратности воздухообмена 0,5 1/ч. Указанная особенность распространяется не более чем на 20% квартир многоквартирного дома.

Достигаемый результат работ – частичная реконструкция
  • При частичной реконструкции проводят единичные работы, которые должны повысить класс энергоэффективности здания хотя бы на одну единицу энергоэффективности.
  • При проведении единичных работ в случае конкретной работы нужно исходить из требований к полной реконструкции (например, при замене только окон комплексный уровень теплопроводности заполнителя проема после монтажа должен составлять U≤1,10 Вт/(м²*K)).
  • При утеплении наружной стены и/или замене окон в гостиных и спальнях нужно устанавливать вентиляционные клапаны.
Обязанности при проведении закупок – полная реконструкция 

Процедура закупки проводится в электронном регистре государственных закупок как закупка, проводимая получателем пособия (необходимо выбрать соответствующий тип процедуры). В качестве условий закупки, проводимой получателем пособия, необходимо использовать только положения Приложения 1 к постановлению.

  • При пользовании пособием получатель пособия обязан соблюдать Закон о государственных закупках, если в значении Закона о государственных закупках он является проводящим закупки.
  • Если получатель пособия является квартирным товариществом, то в случае полной реконструкции при проведении закупок он должен исходить из Приложения 1 к постановлению.
  • Двое и более получателей пособия, являющихся квартирными товариществами, могут организовать совместную процедуру закупки работ по реконструкции и проектированию. В указанном случае из ценового предложения должны усматриваться затраты на работы или услуги по каждому многоквартирному дому. Каждый получатель пособия заключает с подателем оптимального предложения отдельный договор.
  • Процедура закупки, проводимая получателем пособия, являющимся квартирным товариществом, может охватывать работы по реконструкции и проектированию.
  • Получатель пособия, являющийся квартирным товариществом, должен предусмотреть разумный срок для исполнения договора, заключаемого с лицом, которое будет проводить работы по реконструкции, учитывая, что на подготовку к работам по реконструкции отводится до шести месяцев, которые при установлении срока действия договора прибавляются к сроку, отведенному на проведение работ по реконструкции.
  •  Закупка, проводимая получателем пособия, являющимся квартирным товариществом (составление строительного проекта, услуга технического консультанта и надзора собственника), стоимость которой без налога с оборота составляет 60 000 евро или меньше, должна соответствовать следующим требованиям:
    1) при заказе услуги технического консультанта для установки критериев оценки и проведения закупок используются формы и условия, опубликованные на сайте EIS;
    2) если предложения по надзору собственника и услуге технического консультанта рассматриваются в виде единого предложения, стоимость обеих услуг должна быть приведена в предложении по отдельности;
  • Если по не зависящим от него причинам запрашивающее лицо не может получить два предложения, необходимо предоставить EIS соответствующее объяснение и (по возможности) уведомления об отказе в составлении предложения.

Условия проведения закупок получателем пособия при полной реконструкции (Приложение 1)

Обращаем ваше внимание на то, что, принимая ценовые предложения, необходимо следить, чтобы предприниматель работал в сфере, для оказания услуг в которой принимается его ценовое предложение.

Обязанности при проведении закупок – частичная реконструкция

Процедура закупки проводится в электронном регистре государственных закупок, если предполагаемая стоимость работ составляет не менее 60 000 евро без учета налога с оборота. Если предполагаемая стоимость работ составляет менее 60 000 евро без учета налога с оборота, для проведения работ нужно взять хотя бы два сравнимых предложения. В случае закупки работ по частичной реконструкции необходимо использовать только условия и критерии, приведенные в Приложении 2 к постановлению, независимо от того, заказывают ли работы через электронный регистр государственных закупок или используют приглашение к выставлению ценового предложения. Если сумма закупок, проводимых получателем пособия с целью частичной реконструкции, составляет менее 60 000 евро без учета налога с оборота, то получатель пособия использует форму приглашения к выставлению ценового предложения, опубликованную на сайте учреждения-посредника.

  • При пользовании пособием получатель пособия обязан соблюдать Закон о государственных закупках, если в значении Закона о государственных закупках он является проводящим закупки.
  • В случае частичной реконструкции получатель пособия, являющийся квартирным товариществом, должен исходить из Приложения 2 к постановлению.
  • Двое и более получателей пособия, являющихся квартирными товариществами, могут организовать совместную процедуру закупки работ по реконструкции и проектированию. В указанном случае из ценового предложения должны усматриваться затраты на работы или услуги по каждому многоквартирному дому. Каждый получатель пособия заключает с подателем оптимального предложения отдельный договор.
  • Процедура закупки, проводимая получателем пособия, являющимся квартирным товариществом, может охватывать работы по реконструкции и проектированию.
  • Получатель пособия, являющийся квартирным товариществом, должен предусмотреть разумный срок для исполнения договора, заключаемого с лицом, которое будет проводить работы по реконструкции, учитывая, что на подготовку к работам по реконструкции отводится до шести месяцев, которые при установлении срока действия договора прибавляются к сроку, отведенному на проведение работ по реконструкции.
  • Если предполагаемая стоимость закупок, покрываемая пособием, без учета налога с оборота составляет менее 60 000 евро, получатель пособия не обязан использовать регистр государственных закупок. В этом случае получателю пособия необходимо обеспечить, чтобы ценовые запросы и полученные предложения были сделаны как минимум в форме, допускающей письменное воспроизведение, и весь обмен информацией, касающийся процесса закупок, хранился до окончания срока хранения документов. Закупка, проводимая получателем пособия, являющимся квартирным товариществом, стоимость которой без налога с оборота составляет менее 60 000 евро, должна соответствовать следующим требованиям:
    1) при заказе услуги технического консультанта для установки критериев оценки и проведения закупок используются формы и условия, опубликованные на сайте EIS;
    2) если предложения по надзору собственника и услуге технического консультанта рассматриваются в виде единого предложения, стоимость обеих услуг должна быть приведена в предложении по отдельности;
  • Если по не зависящим от него причинам запрашивающее лицо не может получить два предложения, необходимо предоставить EIS соответствующее объяснение и (по возможности) уведомления об отказе в составлении предложения.

Условия проведения закупок получателем пособия при частичной реконструкции (Приложение 2)

Обращаем ваше внимание на то, что, принимая ценовые предложения, необходимо следить, чтобы предприниматель работал в сфере, для оказания услуг в которой принимается его ценовое предложение.

Требования к техническим консультантам и их перечень

При выборе технического консультанта необходимо исходить из ст. 3 Закона о государственных закупках (ЗГЗ). Это, в первую очередь, означает, что обеспечена прозрачность и контролируемость процесса выбора, равное обращение с поставщиками, эффективное использование конкуренции, а также отсутствует конфликт интересов.
Технические консультанты оказывают услуги в соответствии с положениями постановления, и для получения пособия до заключения договора товарищество должно убедиться в компетентности и соответствии технического консультанта требованиям.
Перечень технических консультантов является информативным, и в нем приведены лица, известные учреждению, выдающему пособие, которые прошли обучение по темам, указанным в ч. 1 ст. 8 постановления, а также соответствуют требованиям ч. 2 того же постановления. В ходе выбора технического консультанта товарищество обязано проверить компетентность лица, подавшего предложение, и его соответствие требованиям, указанным в ч. 1 и 2 ст. 8 постановления. Если технический консультант не соответствует требованиям или в процессе его выбора были нарушены требования ст. 3 ЗГЗ, расходы, связанные с услугой, не подлежат возмещению.

В качестве технического консультанта рассматривается лицо, которое обладает компетенцией в следующих сферах:

  • требования настоящего постановления
  • использование среды E-toetus
  • использование регистра строений
  • проведение в регистре государственных закупок процедуры закупки получателем пособия
  • основы управления квартирным товариществом.

Помимо указанных выше требований, технический консультант должен соответствовать хотя бы одному из следующих условий:

  • наличие опыта работы членом правления квартирного товарищества не менее трех лет
  • наличие степени, относящейся к группе программ учебного направления техники, производства и строительства в соответствии с постановлением Правительства Республики № 62 от 11 июля 2019 г. «Стандарт высшего образования» (Приложение 3 «Таблица соответствия групп программ учебного направления и групп учебных программ, а также перечень наименований степеней, присваиваемых по группам учебных программ»)
  • наличие квалификации энергетического аудитора 6-го уровня в сфере профессиональной деятельности «Энергоэффективность строений»
  • наличие квалификации дипломированного специалиста по энергоэффективности 7-го уровня в сфере профессиональной деятельности «Энергоэффективность строений»
  • наличие квалификации уполномоченного специалиста по энергоэффективности 8-го уровня в сфере профессиональной деятельности «Энергоэффективность строений»
  • наличие квалификации руководителя квартирного товарищества 4-го уровня в сфере профессиональной деятельности «Услуги для недвижимости»
  • наличие квалификации управляющего недвижимостью 4-го или 5-го уровня в сфере профессиональной деятельности «Услуги для недвижимости»
  • наличие квалификации административного управляющего недвижимостью 6-го уровня в сфере профессиональной деятельности «Услуги для недвижимости»
  • наличие квалификации руководителя строительства 6-го уровня
  • наличие квалификации инженера-строителя 6-го уровня
  • наличие квалификации дипломированного инженера-строителя 7-го уровня
  • наличие квалификации уполномоченного инженера-строителя 8-го уровня
  • наличие квалификации инженера систем отопления, вентиляции и охлаждения 6-го уровня
  • наличие квалификации дипломированного инженера систем отопления, вентиляции и охлаждения 7-го уровня
  • наличие квалификации уполномоченного инженера систем отопления, вентиляции и охлаждения 8-го уровня

При выставлении ценового предложения на услуги технического консультанта последний должен подтвердить свое соответствие требованиям.

Технический консультант должен оказывать независимые услуги. У него не должно быть экономической заинтересованности в отношении предпринимателей, от которых он принимает предложения на проектирование и работы по реконструкции и которые выполняют указанные работы, а также в отношении предпринимателей, от которых принимаются предложения на осуществление надзора собственника, за исключением случая, когда технический консультант работает у предпринимателя, осуществляющего надзор собственника, в качестве лица, указанного в п. 1 ч. 1 ст. 21 Строительного кодекса.

Технический консультант не должен входить в руководящие органы юридического лица, управляющего квартирным товариществом и являющегося подателем ходатайства и получателем пособия, и не должен состоять в договорных отношениях с юридическим лицом, управляющим квартирным товариществом, а также не должен быть назначен от имени управляющего квартирным товариществом в качестве управляющего домом в ходатайствующем о пособии квартирном товариществе.

Задачи технического консультанта

  • Задачей технического консультанта являются составление строительного проекта реконструкции здания совместно с подателем ходатайства и получателем пособия, а также организация закупок соответствующих работ и услуг и координация работ по реконструкции. Технический консультант должен быть привлечен как минимум к подготовке процедуры закупки проектирования до окончания соответствующей процедуры и к координации составления строительного проекта (за исключением случая, когда строительный проект был заказан до вступления в силу постановления), а также к подготовке процедуры закупки работ по реконструкции до окончания соответствующей процедуры.
  • Технический консультант может осуществлять надзор собственника в рамках того же проекта, если он является компетентным лицом, указанным в ст. 23 Строительного кодекса, и услуги надзора собственника и технического консультанта были запрошены единым предложением.

Расходы на услуги технического консультанта подлежат возмещению, если податель ходатайства заключил договор с отвечающим требованиям техническим консультантом или предпринимателем, через которого технический консультант оказывает услуги, и услуги оказываются в соответствии с требованиями. Требования не применяются к расходам на услуги технического консультанта:

если соответствующий договор был заключен до вступления в силу настоящего постановления если податель ходатайства по не зависящим от него причинам не получил ни одного ценового предложения на услуги технического консультанта 

 

При частичной реконструкции требование о техническом консультанте не применяется, но если услуга используется, ее стоимость подлежит возмещению.

Список специалистов, прошедших дополнительное обучение на технического консультанта в рамках меры реконструкции многоквартирных домов, организованное Таллиннским Техническим Университетом в 2022-2023 годах, можно найти здесь.

Пример договора с техническим консультантом можно найти здесь.
Данная форма договора на оказание услуг технического консультанта является образцом, и квартирное товарищество, заинтересованное в подаче ходатайства о пособии, может изменить ее в соответствии со своими потребностями. Важно, чтобы в договоре об оказании услуг были отражены задачи, возложенные на технического консультанта в соответствии с постановлением о пособии. Кроме того, в число предусмотренных договором задач может быть включена и другая деятельность, связанная с процессом реконструкции многоквартирного дома, если квартирное товарищество сочтет это необходимым (например, помощь в порядке получения уведомления или разрешения на пользование и т. п.). Для составления договора оказания услуг, отвечающего потребностям квартирного товарищества, условия типовой формы договора, приведенные в настоящем подразделе, нужно изменить в соответствии с потребностями квартирного товарищества.

 

Ходатайство и выплаты

Подача ходатайств производится в среде E-toetus (в среду E-toetus можно войти с ID-картой или mobiil-ID). Cм. инструкцию по заполнению формы ходатайства здесь.

Документы, если заявка подается вместе с проектом строительства

Дополнительные документы к заявке, если заявка подается вместе с проектом строительства

  • Сертификат энергоэффективности, основанный на измеренном энергопотреблении здания, датированный не ранее 3 мая 2013 года.
  • Основной проект, утвержденный правлением жилищного товарищества, и энергетический расчет для сертификации энергоэффективности согласно форме, утвержденной посредническим органом, или в виде симуляционного расчета в случае обязательства по составлению проекта строительства в соответствии со Строительным кодексом.
  • Декларация об экономической деятельности предприятия, подготовившего основной проект, составленная в соответствии со Строительным кодексом, или заявление о правовых отношениях между предприятием и компетентным лицом, действующим под его ответственностью и от его имени.
  • Протокол решения общего собрания, в котором зафиксировано решение о проведении работ по реновации, описание работ по реновации и сопутствующих услуг, при необходимости решение о привлечении кредита на реновацию и максимально возможная сумма кредита. Внимание! Решение общего собрания должно быть принято большинством голосов, предусмотренным ч. 3 ст. 9 Закона о квартирной собственности и квартирных товариществах.
  • При заказе услуги технического консультанта — полученные ценовые предложения, а также объявление о закупках и договор с выигравшим их участником.
  • Список членов квартирного товарищества, составленный не более чем за 30 календарных дней до даты подачи заявления в учреждение-посредник.
  • При заказе проектировочных работ — полученные ценовые предложения, а также объявление о закупках и договор с выигравшим их участником.
  • Если актуально, полученные ценовые предложения на услуги по обследованию и аудиту зданий, а также объявление о закупках и договор с выигравшим их участником.
  • Предложения об оказании услуг, а также объявление о закупках и договор с выигравшим их участником, чтобы учреждение-посредник могло оценить экономическую эффективность проекта.
  • Если заявителем является орган местного самоуправления — акт, содержащий решение о проведении работ по реконструкции, описание работ по реконструкции и сопутствующих услуг, при необходимости решение о получении кредита на реконструкцию для реализации проекта и максимально возможную сумму кредита.
  • В случае подключения здания к сети централизованного теплоснабжения — технические условия подключение и предложение о подключении, выданное оператором сети централизованного теплоснабжения.


После принятия решения об удовлетворении заявки в течение 6 месяцев нужно:

  • Провести процедуру закупки работ по реконструкции в Реестре государственных закупок на условиях, изложенных в Приложении 1 к постановлению «Условия закупки работ по реконструкции получателем пособия».
  • Для работ стоимостью менее 60 000 евро + налог с оборота нужно подать в учреждение-посредник предложения, объявление о проведении закупок и договор, заключенный с выигравшим участником, соответствующие положениям Приложения 2 к постановлению.
  • При необходимости взять кредит на реконструкцию предоставить учреждению-посреднику положительное решение о выдаче кредита.
Документы, если заявка подается без проекта строительства

Дополнительные документы к заявке, если заявка подается без проекта строительства

  • Сертификат энергоэффективности, основанный на измеренном энергопотреблении здания, датированный не ранее 3 мая 2013 года.
  • Заполненная форма «Форма подряда на выполнение проектировочно-строительных работ».
  • Протокол решения общего собрания, в котором зафиксировано решение о проведении работ по реновации, описание работ по реновации и сопутствующих услуг, при необходимости решение о привлечении кредита на реновацию и максимально возможная сумма кредита. Внимание! Решение общего собрания должно быть принято большинством голосов, предусмотренным ч. 3 ст. 9 Закона о квартирной собственности и квартирных товариществах.
  • При заказе услуги технического консультанта — полученные ценовые предложения, а также объявление о закупках и договор с выигравшим их участником.
  • Список членов квартирного товарищества, составленный не более чем за 30 календарных дней до даты подачи заявления в учреждение-посредник.
  • Если актуально, полученные ценовые предложения на услуги по обследованию и аудиту зданий, а также объявление о закупках и договор с выигравшим их участником.
  • Предложения об оказании услуг, а также объявление о закупках и договор с выигравшим их участником, чтобы учреждение-посредник могло оценить экономическую эффективность проекта.
  • Если заявителем является орган местного самоуправления — акт, содержащий решение о проведении работ по реконструкции, описание работ по реконструкции и сопутствующих услуг, при необходимости решение о получении кредита на реконструкцию для реализации проекта и максимально возможную сумму кредита.
  • В случае подключения здания к сети централизованного теплоснабжения — технические условия подключение и предложение о подключении, выданное оператором сети централизованного теплоснабжения.


После принятия решения об удовлетворении заявки в течение 6 месяцев нужно:

  • Провести процедуру закупки работ по проектированию и реконструкции в Реестре государственных закупок на условиях, изложенных в Приложении 1 к постановлению «Условия закупки работ по реконструкции получателем пособия».
  • Для работ стоимостью менее 60 000 евро + налог с оборота нужно подать в учреждение-посредник предложения, объявление о проведении закупок и договор, заключенный с выигравшим участником, соответствующие положениям Приложения 2 к постановлению.
  • При необходимости взять кредит на реконструкцию предоставить учреждению-посреднику положительное решение о выдаче кредита.

 

 

Получатель пособия может подать ходатайство о выплате пособия один раз в течение календарного месяца. Право подачи ходатайства о выплате пособия возникает, если кредит на реновацию, покрывающий собственное финансирование, в рамках поддерживаемого проекта был полностью использован.

Сумма выплаты пособия не может быть меньше 10% от стоимости работ по реконструкции.

Вместе с первой выплатой, помимо акта о строительных работах, счетах и платежных поручениях подаются также ценовые предложения, принятые при заказе услуги надзора собственника, вместе с приглашениями о подаче предложения, а также договор, заключенный с подателем оптимального предложения.

С каждой следующей частичной выплатой подается акт строительных работ, счет и платежное поручение, касающееся счета, не оплаченного из первой выплаты.

К ходатайству о выплате или к ходатайству о заключительной выплате (в случае частичных выплат) должны быть приложены:

  • соответствующий общепризнанной методике протокол испытаний расхода воздуха в вентиляционной системе, в котором приводятся расход воздуха по проекту и измеренный расход воздуха в каждой точке измерений, а также их разница в процентах;
  • соответствующий общепризнанной методике протокол замера уровня шума технических систем, в котором приводится уровень шума как минимум в ближайшей к тепловому узлу квартире и в ближайшей к техническим системам квартире;
  • протокол балансировки системы отопления, который предоставляется также в случае, если система центрального отопления была предварительно реконструирована и не обновлялась в ходе работ, покрываемых пособием на реконструкцию;
  • при наличии в квартире газового оборудования — протокол аудита газовой установки;
  • если применимо — подтверждение о том, что приемлемые расходы возникли и были оплачены в пределах собственного финансирования;
  • фотографии реконструированного многоквартирного дома и техносистем;
  • копии документов, подтверждающих возникновение расходов:
    • выставленный счет;
    • платежное поручение, выписка по счету или кредитной карте, подтверждающие оплату счета;
    • акт сдачи-приема работ и договор (строительного) подряда.

Выплаты при реконструкции с предварительно произведенными элементами

Если при реконструкции многоквартирного дома получателя пособия используются предварительно произведенные элементы, он может ходатайствовать о выплате пособия по частям (до четырех выплат):

  • первое ходатайство о выплате подается после принятия необходимого для реконструкции многоквартирного дома строительного проекта или как минимум 5% от общего объема работ по реконструкции;
  • второе ходатайство о выплате подается после принятия не менее 30% от общего объема работ по реконструкции;
  • третье ходатайство о выплате подается после принятия не менее 90% от общего объема работ по реконструкции;
  • ходатайство о заключительной выплате в размере не менее 5% от общей стоимости работ по реконструкции подается после принятия всех работ по реконструкции.

Период приемлемости проекта заканчивается не позднее 01.02.2026.
Ходатайство о заключительной выплате нужно подать не позднее 01.03.2026

Получатель пособия подает в EIS заключительный отчет о реализации проекта в соответствии с положениями решения об удовлетворении ходатайства вместе с ходатайством о заключительной выплате, но не позднее 1 марта 2026 года. Отчет подается в электронной среде E-toetus.

Получатель пособия обязуется в течение 13 месяцев после завершения проекта предоставить в качестве последующего отчета подтверждение класса энергоэффективности, основанное на данных энергопотребления, измеренных на протяжении 12 месяцев после завершения проекта установленным EIS способом.

Обращаем ваше внимание на особые требования к оглашению.
Использование средств Фонда восстановления и устойчивости (RRF) Европейского союза влечет за собой обязанность информировать общественность об источнике финансирования. Исполнение правил информирования контролируется, и важно помнить о том, что неисполнение правил информирования может повлечь за собой требование о возврате пособия.

Если общая стоимость проекта не превышает 500 000 евро, квартирное товарищество должно разместить в своем подъезде плакат (образец для заполнения).

Плакат должен иметь размер не менее А3, и на нем должен быть размещен логотип Фонда восстановления и устойчивости (RRF) Европейского союза, под который отводится не менее 25% площади плаката, а также название проекта, которое составляет не менее 30% от высоты плаката.

Если общая стоимость проекта превышает 500 000 евро, на доме необходимо разместить табличку (образец).

При использовании таблички необходимо соблюдать следующие правила:

  • табличка устанавливается на объекте или в непосредственной близости от него в хорошо заметном для прохожих месте;
  • на табличке должен быть размещен логотип Фонда восстановления и устойчивости (RRF) Европейского союза, под который отводится не менее 25% площади таблички;
  • на табличке указывают наименование проекта и его основную цель, на которые отводится не менее 30% от высоты таблички;
  • минимальный размер таблички составляет 500×300 мм.

При оформлении таблички необходимо использовать логотип Фонда восстановления и устойчивости (RRF) Европейского союза, а также логотип KredEx.

Plakat või tahvel tuleb paigaldada pärast toetuse taotluse rahuldamise otsuse tegemist ja see peab olema üleval kuni toetuse andmise tingimustes nimetatud investeeringu eesmärgipärase kasutuse lõpptähtajani ehk kuni 5 aastat peale tööde tegemist.

Подробные инструкции по уведомлению можно найти в ст. 12 постановления Правительства Республики.

Дополнительная информация также приведена здесь: Logod ja sümboolika | Riigi Tugiteenuste keskus (rtk.ee)

Расходы на изготовление таблички покрывают квартирные товарищества. При изготовлении таблички необходимо руководствоваться размещенным на сайте KredEx образцом. С вопросами можно обращаться по электронной почте [email protected]

Testimonials

В Нарве благодаря реконструкции уже несколько домов стали красивее

Руководитель квартирного товарищества Нарвы Татьяна Попова: "13 лет назад отремонтированный дом на улице Сепа 8 уже выплатил кредит и полностью наслаждается экономией на энергозатратах."
История реконструкции многоквартирного дома в деревне Вока в Ида-Вирумаа

Инициативные жители поселка сельского типа Вока завершили процесс реконструкции и рекомендуют всем последовать их примеру. Реконструкция дома пробудила в жильцах удивительную страсть к ремонту. Опытом делится член правления многоквартирного дома Мэхис Асток.
Ühistujuht: mida kauem oodata laguneva maja korrastamisega, seda kallimaks see läheb

Tartus Turu tänaval korterelamu rekonstrueerimist eest vedanud korteriühistu juhatuse esimees Jaak Mõttus ütleb, et KredExi toetus on mõistlik viis renoveerida maja soojapidavaks ning hea võimalus kasvavate küttekuludega toime tulla.

Свяжитесь с нами

Kaimo Kalda

Kaimo Kalda

Менеджер по пособиям (Пособие на реконструкцию)

kaimo.kalda [at] kredex.ee
Heikki

Heikki Parve

Руководитель проекта энергосбережения (Пособие на реконструкцию)

heikki.parve [at] kredex.ee
Elari Paimets

Elari Paimets

Менеджер по пособиям (Пособие на реконструкцию)

elari.paimets [at] kredex.ee

Reet Utsu

Менеджер по пособиям (Пособие на реконструкцию)

reet.utsu [at] kredex.ee