Пособие на реконструкцию 2022-2027
закрыто

За содержание этого веб-сайта несет исключительную ответственность совместное учреждение KredEx и EAS, и сайт не обязательно отражает мнение Европейского Союза.
Цель
Комплексная реконструкция многоквартирного дома позволяет повысить энергоэффективность здания и его стоимость на рынке недвижимости, продлить срок его эксплуатации и улучшить внутренний климат. Пособие предназначено товариществам и органам местного самоуправления, которые хотели бы провести по возможности полную реконструкцию своего многоквартирного дома.
Условия предоставления пособия будут опубликованы к началу 2023 года.
Выгоды
- Экономия энергии
- Здоровый внутренний климат
- Обновленное жилье
Для кого?
Полезно знать
- Консультирование в уездных центрах развития
-
Скачайте электронную брошюру о реконструкции и энергоэффективности здесь.
Подача заявления
- Ознакомьтесь с условиями и документами пособия на реконструкцию и кредита на реновацию на сайте KredEx.
- Проверьте, имеется ли у многоквартирного дома энергетическая маркировка, при необходимости закажите ее.*
- Выберите подходящего технического консультанта.**
- Составьте исходное задание и первичную смету реконструкции.
- Если вам нужен банковский кредит, узнайте в банке о первоначальных условиях кредита.
- Проведите первое общее собрание товарищества. При необходимости пригласите консультанта из уездного центра развития, который разъяснит условия пособия на реконструкцию и кредита на реновацию, а также необходимость реконструкции.
- Если общее собрание будет в целом за реконструкцию, закажите строительный проект.
- При необходимости созовите второе общее собрание, чтобы принять решение о реконструкции жилого дома и, если это требуется, запросить кредит и поручительство.
- Представьте в KredEx документы ходатайства о пособии.
- KredEx проведет экспертизу строительного проекта и передаст результаты квартирному товариществу.
- Организуйте тендер в регистре государственных закупок, чтобы найти строителя. Организуйте конкурс поставщиков услуг по надзору собственника.
- По завершении экспертизы проекта при необходимости подайте в банк документы для запроса кредита.
- Заключите кредитный договор и договор подряда.
- Финансируйте строительство в таком порядке: собственные средства, кредит и пособие.
- Примите завершенные работы по реконструкции. KredEx выплатит пособие после приема всех работ и предоставления товариществом необходимых документов.
При запросе пособия нужно предъявить энергетическую маркировку – основанную на измеренном потреблении энергии и расчетную. И та, и другая основаны на одной шкале (буквы от A до H) и единице измерения (кВтч/м2 в год), но методология расчета несколько отличается.
Энергетический класс, основанный на измеренном потреблении энергии, определяется по фактическим данным потребления, измеренным в здании. Этот показатель напрямую показывает, сколько энергии потребляют здание и его жильцы. Он отражает энергопотребление до реконструкции.
Поскольку замеры энергопотребления после реконструкции не могут быть предоставлены заранее, требуется расчетное определение класса энергоэффективности. Оно прилагается к строительному проекту в расчете, основанном на типовой эксплуатации здания. Расчетный класс энергоэффективности (показатель энергоэффективности) необходим, чтобы подтвердить, отвечает ли товарищество условиям выдачи пособия.
Типовая эксплуатация позволяет сравнивать только энергоэффективность зданий, а не потребительские привычки пользователей зданий. При типовой эксплуатации параметры климата в помещении (воздухообмен, температура) и энергопотребления жильцов здания (горячая вода, электричество) заданы заранее.
Расчетный результат может отличаться от указанного в энергетической маркировке, основанной на измерении потребления энергии, поскольку условия микроклимата здания и потребление энергии жильцами могут отличаться от условий типовой эксплуатации.
Список технических консультантов
(постоянно пополняется)
Технический консультант консультирует составителя пособия при составлении бюджета на проведение проектировочных и строительных работ, проведении тендеров на услуги по проектированию и строительству, при составлении графиков и проведении прочих необходимых процессов. Основная задача технического консультанта – консультирование товарищества по техническим вопросам, прежде всего, до начала работ по реконструкции, но также и на более поздних стадиях процесса. Товарищество самостоятельно решает, какие конкретно услуги и в каком объеме заказать у консультанта.
1) В качестве технического консультанта может выступать физическое лицо, прошедшее обучение в сфере реконструкции многоквартирных домов согласно одобренному Министерством экономики и коммуникаций учебному модулю и сдавшее экзамен, подтверждающий прохождение обучения.
2) Технический консультант оказывает услуги на основании письменного договора, заключенного между ходатайствующим и техническим консультантом или ходатайствующим и предприятием, посредством которого технический консультант оказывает услуги. Teхнический консультант также может действовать в качестве предпринимателя-физического лица.
3) Технический консультант должен оказывать независимые услуги. У него не должно быть экономической заинтересованности в отношении предприятий, у которых принимают ценовые предложения с целью проведения работ по проектированию или реконструкции, которые проводят указанные работы, у которых принимают ценовые предложения по осуществлению надзора собственника, за исключением случая, когда при предприятии, осуществляющем надзор собственника, работает технический консультант в качестве лица, указанного в пункте 1 части 1 статьи 21 Строительного кодекса. Технический консультант не может входить в органы управления юридического лица, действующего в качестве управляющего квартирного товарищества, находиться в договорных отношениях с юридическим лицом, действующим в качестве управляющего квартирного товарищества, а также быть назначенным администратором дома в квартирном товариществе, ходатайствующем о выдаче пособия.
4) Ходатайствующий обязан выбирать технического консультанта только из списка, опубликованного на сайте KredEx.
5) В соответствии с договором, заключаемым между получателем пособия и консультантом, технический консультант выполняет в частичном или полном объеме следующие задачи:
- подготовка заказа проектировочных работ по строительному проекту (по крайней мере, на стадии основного проекта) и проведение тендеров на проектирование; При составлении исходного задания по заказу проекта вы при желании можете исходить из данного примера: исходное задание и объем подряда по проекту;
- консультирование при заключении договора с составителем строительного проекта;
- координирование проектировочных работ и экспертизы;
- подготовка строительных тендеров и проведение тендеров, а также консультирование по связанным с этим вопросам;
- консультирование при заключении договора с подрядчиком на строительные работы;
- подготовка документации по пособию, консультирование по комплектации и подготовка;
- координирование работ по реконструкции;
- проверка соответствия актов и счетов, выставляемых лицами, выполняющими работы по реконструкции, заключенным договорам, реализации и объемам работ;
- при наличии соответствующей компетенции также может осуществлять надзор собственника;
- организация осмотров в течение гарантийного периода и консультирование при приемке гарантийных работ.
С типовым договором, заключаемым с техническим консультантом, можно ознакомиться здесь. Форма не является обязательной, стороны могут изменять договор и использовать его лишь частично.
Технический эксперт бесплатно консультирует квартирное товарищество по процессу реконструкции. Консультант объясняет, какие технические решения подходят квартирному товариществу и какие шаги необходимы для проведения процесса реконструкции (включая подготовку строительного проекта, перечня строительных работ).
Техническую консультацию предлагают технические эксперты
- B Ида-Вирумаа:
Илья Фёдоров, fjodorov.ilja@gmail.com, 554 5467 - В Тартумаа, Вырумаа, Пылвамаа и Валгамаа:
Мартин Кикас, 524 5225, martin.kikas@trea.ee
Юло Каск, 553 2910, ulo.kask@trea.ee
Полина Войтикс, 552 1156, polina.voitiks@gmail.com - В Пярнумаа и Вильяндимаа:
Raido Ilp, 526 8447, raidoilp@gmail.com - В Ляэнемаа и Хийумаа:
Калле Виркус, 551 2424, kalle.virkus@trea.ee
Свяжитесь с нами

Kaimo Kalda
Менеджер по пособиям (Пособие на реконструкцию, Пособие на реконструкцию малых жилых зданий)

Heikki Parve
Руководитель проекта энергосбережения (Пособие на реконструкцию)

Elari Paimets
Менеджер по пособиям (Пособие на реконструкцию)