Пособие на реконструкцию 2022-2027

открытый

Цель

Пособие финансирует как полную реконструкцию многоквартирных домов, так и замену отопительного оборудования, работающего на газе, дровах или электричестве, на оборудование, использующее возобновляемые источники энергии, или подключение таких домов к системе централизованного отопления. В рамках поддерживаемых мероприятий обеспечивается повышение энергоэффективности многоквартирных домов и стимулируется использование возобновляемых источников энергии.


На период 2022-2027 годов на пособие для реконструкции многоквартирных домов государством выделено 330 миллионов евро из фондов Европейского Союза.

Открытие второго этапа подачи заявок на пособие состоится 28.10.2024 в 10:00.
Общий бюджет этапа составит 170 миллионов евро, которые будут распределены по категориям: пособие для регионов, реконструкция с использованием заводских элементов, пособие для исторических и ценных с точки зрения городской среды многоквартирных домов, квартальная реконструкция и пособие для крупных многоквартирных домов.


Этап подачи заявок для Ида-Вирумаа открыт с 14 января 2025 года в 11.00.
Для Ида-Вирумаа мы открыли этап подачи заявок 28.10.2024 в рамках Фонда справедливого перехода, прочитать о пособии можно здесь.

Изменения в постановлении о пособии вступают в силу 27.09.2024. Ознакомьтесь с постановлением здесь.

Сравнение редакций постановления можно найти здесь, а основные изменения описаны здесь.

При разъяснении условий пособия на реконструкцию вы можете обратиться за помощью в региональный центр развития (за исключением Харьюмаа, где консультирует EIS; в Ида-Вирумаа консультирует EIS и Союз местных самоуправлений Ида-Вирумаа, а в Ляэне-Вирумаа — Союз местных самоуправлений Ляэне-Вирумаа).


Узнайте больше о этапах процесса реконструкции многоквартирного дома.

Если вы планируете реновацию дома, напоминаем, что помимо традиционной реконструкции есть еще один вариант. EIS поддерживает новое направление как в Эстонии, так и по всей Европе — заводской реконструкции.

Выгоды

  • Экономия энергии
  • Переход на возобновляемую энергию
  • Обеспечение безопасности
  • Улучшение жилой среды

Для кого?

Korteriühistu

квартирное товарищество

Услуга подходит, если

  • Дом с тремя или более квартирами был введен в эксплуатацию до 2000 года.
  • Не менее 80% квартир в одном доме принадлежат физическим лицам, Эстонской Республике или местным органам самоуправления.

Важнейшие условия

Основные условия
  • Поддержку можно запросить для ремонта многоквартирного дома, построенного до 2000 года, в котором создано товарищество собственников жилья.
  • Ранее выполненные работы не нужно переделывать, если с помощью других работ удается достичь требуемого класса энергоэффективности.
  • Поддержку можно запросить только на те работы по реконструкции, которые отражены в должным образом подготовленном основном проекте.
  • Проект реконструкции многоквартирного дома должен быть подготовлен в соответствии с требованиями § 13 п. 3 Строительного кодекса, стандартом EVS 932 или аналогичными требованиями, а также требованиями постановления. Разработчик архитектурной части проекта должен обладать как минимум квалификацией дипломированного архитектора 7-го уровня, и проект должен быть утвержден правлением товарищества.
  • Поддержка не предоставляется для проектов, в рамках которых работы по реконструкции были начаты до подачи заявки в исполнительный орган.
  • Заявитель должен заключить договор с техническим консультантом или предприятием, через которое технический консультант предоставляет свои услуги, за исключением случаев, когда заявитель не получил ни одного предложения по независимым от него причинам. Договор между техническим консультантом и товариществом должен быть заключен не позднее момента подачи заявки.
  • При необходимости представленный проект проходит экспертизу, которую организует и оплачивает EIS.
  • После экспертизы EIS осуществляется процесс сбора предложений на реконструкционные работы через реестр государственных закупок.
  • Получатель поддержки обязан:
    • Подать проект на утверждение в исполнительный орган не менее чем за 30 календарных дней до начала реконструкционных работ, если проектирование и реконструкция проводятся одновременно.
    • Согласовать изменения в проекте с исполнительным органом до начала соответствующих реконструкционных работ.
    • Заключить договор с исполнителем работ на выполнение реконструкционных работ, предусматривающий гарантию на работы сроком не менее 5 лет с даты сдачи-приемки работ, а также заключить договоры на регулярное техническое обслуживание инженерных систем сроком не менее 5 лет с даты сдачи-приемки работ.
  • Период финансирования проекта начинается с даты возникновения допустимых расходов, не ранее 1 января 2021 года, и заканчивается 31 декабря 2027 года.
  • До даты подачи заявки в исполнительный орган допустимы расходы на разработку проекта (включая проведение строительных исследований и аудитов здания) и на услуги технического консультанта.
  • Собственное финансирование должно покрывать ту часть допустимых расходов проекта, которая не возмещается за счет поддержки.
Доля поддержки
  • Доля поддержки составляет:

    • В Таллинне и Тарту — 30%, при реконструкции с использованием заводских элементов — 50%.
    • В населенных пунктах, прилегающих к Таллинну и Тарту, где рыночная стоимость недвижимости за год до подачи заявки, по данным базы сделок Земельного департамента, превышает 500 €/м², а также в посёлках Илматсалу, Мярья, в городах Хаапсалу, Кейла, Кохила, Курессааре, Маарду, Отепя, Паикусе, Пярну, Раквере, Рапла, Сауга, Ууэмыйза и Вильянди — 40%, при реконструкции с использованием заводских элементов — 50%.
    • Для многоквартирных домов с количеством квартир до 17 в указанных населенных пунктах доля поддержки увеличивается на 10% по сравнению с указанными выше.
  • В остальной части Эстонии поддержка составляет 50%, при реконструкции с использованием заводских элементов — 55%.
  • При строительстве лифта в многоквартирных домах в Таллинне и Тарту — 40%;
  • В остальных населенных пунктах при строительстве лифта — 50%.
  • При реконструкции многоквартирного дома, находящегося в ценной исторической застройке, признанного охраняемым памятником в Таллинне или Тарту, или в зоне охраны культурного наследия городов Хаапсалу, Курессааре, Лихула, Паиде, Пярну, Раквере, Валга, Вильянди или Выру, доля поддержки увеличивается на 10% по сравнению с поддержкой для населенного пункта.
  • В остальных регионах, за исключением Таллинна и Тарту, при реконструкции многоквартирных домов, признанных охраняемыми памятниками или расположенных в зонах охраны культурного наследия (за исключением зоны охраны Ребала), доля поддержки увеличивается на 20% по сравнению с установленной выше.
  • В остальных регионах, за исключением Таллинна и Тарту, можно получить на 10% меньшую поддержку, если не выполнены все предписанные условия, например, не установлена система вентиляции с рекуперацией тепла или не обеспечено соответствие тепловых мостов окон.
Распределение бюджета поддержки

Бюджет финансирования проектов в рамках этапа подачи заявок, который откроется в 2024 году, составляет 170 миллионов евро и распределен следующим образом согласно распоряжению министра инфраструктуры от 20.09.2024:

  • Уезд Харью, кроме Таллинна — 5 миллионов евро
  • Таллинн — 10 миллионов евро
  • Уезд Хийу — 6 миллионов евро
  • Уезд Ида-Виру — 10 миллионов евро
  • Уезд Йыгевамаа — 7,5 миллиона евро
  • Уезд Ярвамаа — 6,5 миллиона евро
  • Уезд Ляэнемаа — 5 миллионов евро
  • Уезд Ляэне-Вирумаа — 6,5 миллиона евро
  • Уезд Пылвамаа — 6,5 миллиона евро
  • Уезд Пярнумаа — 6 миллионов евро
  • Уезд Рапламаа — 5,5 миллиона евро
  • Уезд Сааремаа — 5,5 миллиона евро
  • Уезд Тартумаа, кроме города Тарту — 5 миллионов евро
  • Город Тарту — 5 миллионов евро
  • Уезд Валгамаа — 7 миллионов евро
  • Уезд Вильяндимаа — 6,5 миллиона евро
  • Уезд Вырумаа — 6,5 миллиона евро
  • Реконструкция с использованием заводских элементов — 20 миллионов евро
  • Реконструкция крупных многоквартирных домов — 20 миллионов евро
  • Квартальная реконструкция — 10 миллионов евро
  • Реконструкция исторических и ценных с точки зрения городской среды многоквартирных домов — 10 миллионов евро

Бюджет для уезда Ида-Виру будет открыт для подачи заявок 14 января 2025 года.

Бюджет финансирования проектов открыт до его исчерпания, но не позднее 1 октября 2025 года.

Основные требования к заявителю
  • Право подачи заявки имеет квартирное товарищество, общее собрание которого приняло перед подачей заявки соответствующее решение о выполнении реконструкционных работ, подаче заявки на поддержку и, при необходимости, о получении кредита на реконструкцию. В случае реконструкции с использованием заводских элементов и квартальной реконструкции это решение должно быть отражено в решении общего собрания или решении правления товарищества.
  • Многоквартирный дом должен находиться в эксплуатации. Заявитель не будет признан соответствующим требованиям, если данные о потреблении энергии или другие аналогичные данные не подтверждают эксплуатацию многоквартирного дома.
  • Не менее 80% квартир в одном многоквартирном доме должны принадлежать физическим лицам, Эстонской Республике или местным органам самоуправления.
Поддерживаемые виды работ
  • Реконструкция и утепление фасада, включая проектирование, изготовление и установку заводских элементов, а также сопутствующие работы.
  • Реконструкция и замена балконов и лоджий, установка стекол и сопутствующие работы.
  • Реконструкция и утепление крыши и потолка, включая проектирование, изготовление и установку заводских элементов, а также сопутствующие работы.
  • Замена или ремонт окон, входных и противопожарных дверей, а также сопутствующие работы.
  • Реконструкция и утепление подвала, а также сопутствующие работы.
  • Реконструкция и утепление фундамента, а также сопутствующие работы.
  • Замена, реконструкция и балансировка системы отопления, замена теплового узла, составление протокола балансировки системы отопления и сопутствующие работы.
  • Установка, замена или реконструкция системы водоснабжения от ввода в здание до квартирных счетчиков и системы канализации от квартирных подключений до первой внешней накопительной камеры, а также системы для инфильтрации, использования или отвода дождевой воды, включая сопутствующие работы.
  • Установка системы вентиляции с рекуперацией тепла или реконструкция вентиляционной системы, составление протокола измерений вентиляционной системы и сопутствующие работы.
  • Установка системы охлаждения или интеграция охладительного устройства в центральную вентиляционную систему
  • Приобретение и установка оборудования для использования возобновляемых источников энергии и сопутствующие работы.
  • Частичная или полная реконструкция системы управления и привода лифта или замена лифта, а также сопутствующие работы.
  • Замена или реконструкция электрической системы в общих зонах здания от распределительного щита до квартирных счетчиков, включая установку инфраструктуры для зарядки электромобилей и создание возможности для переключения теплового узла на внешнее электропитание, а также сопутствующие работы.
  • Установка окон в плоскость утепления и восстановление внутренней отделки, связанной с установкой систем отопления и вентиляции.
  • Строительство или установка пандуса для обеспечения доступа в здание, реконструкция вестибюля, установка поручней, установка подъемника для инвалидов и строительство лифта, соответствующего стандарту EVS-EN 81-70 или аналогичным требованиям, а также сопутствующие работы.
  • Работы, связанные с подключением здания к системе централизованного отопления в пределах участка.
  • Строительство или реконструкция мусорных домов или установка подземных контейнеров;
  • Строительство или реконструкция велосипедных парковок.
  • Строительство или реконструкция детских игровых площадок.
  • Приобретение и установка уличной мебели, включая скамейки.
  • Восстановление озеленения.
  • Приобретение и установка оборудования для обеспечения энергетической надежности и пожарной безопасности, а также сопутствующие работы.
  • Разработка строительного проекта для выполнения вышеуказанных работ, включая проведение строительных исследований и аудитов здания.
  • Использование услуг технического консультанта в соответствии с § 9 п. 1.
  • Осуществление строительного надзора.

В качестве отдельного поддерживаемого мероприятия допускается замена отопительного оборудования в многоквартирных домах, работающего на газе или электричестве, на оборудование, использующее возобновляемые источники энергии, либо подключение таких домов к системе централизованного отопления. На данное мероприятие не распространяются временные ограничения на эксплуатацию многоквартирного дома.

Неподдерживаемые виды работ
  • Расходы, связанные с расширением здания, за исключением установки лифта, балкона или навеса.
  • Расходы на проведение экспертизы при изменении основного проекта.
  • Расходы на установку отопительного оборудования, работающего на газе или других ископаемых видах топлива.
  • Расходы на услуги строительного надзора, если физическое лицо, оказывающее эту услугу, является тем же лицом, что и технический консультант, или если технический консультант имеет коммерческие интересы как в компании, предоставляющей услуги строительного надзора, так и в компании, оказывающей услуги технического консультанта.
  • Расходы на поддерживаемую деятельность, возникающие в результате изменения договора на оказание соответствующей услуги, если изменение договора не заключено в той же или более строгой форме, что и первоначальный договор, и у получателя поддержки нет обоснованной причины для использования другой формы.
  • Расходы на проект квартальной реконструкции, если реконструируется менее двух многоквартирных домов.
Требования к реконструкционным работам/ Результаты выполнения работ

При поддержке реконструкционных работ получатель поддержки должен обеспечить выполнение всех следующих требований: 

  • В результате реконструкции должно быть достигнуто как минимум значение энергоэффективности класса C (коэффициент энергоэффективности ETA ≤150 кВт/(м²*год)).
  • Реконструкция системы центрального отопления должна предусматривать возможность регулировки температуры в каждой квартире, а на радиаторы должны быть установлены термостатические клапаны с ограничителями, позволяющие регулировать температуру в помещении в пределах 18–23 градусов по Цельсию.
  • В квартирах необходимо удалить газовые водонагреватели или котлы, подключенные к дымоходам с естественной тягой, за исключением водонагревателей или котлов с закрытой камерой сгорания, которые не зависят от воздуха в помещении.
  • Необходимо полностью утеплить и реконструировать внешние стены с коэффициентом теплопроводности U≤0,20 Вт/(м²*K), при этом требование по теплопроводности не применяется к частям стен, где невозможно установить утепление нужной толщины по техническим причинам.
  • Заменить все изношенные окна на окна с коэффициентом теплопроводности U≤1,10 Вт/(м²*K).
  • Все окна должны быть установлены в плоскости утепления или оконные откосы должны быть дополнительно утеплены.
  • После установки окон в плоскости утепления или дополнительного утепления откосов коэффициент теплопроводности стыка между стеной и окном должен составлять ≤0,05 Вт/(м*K).
  • Утеплить и реконструировать крышу с коэффициентом теплопроводности U≤0,12 Вт/(м²*K).
  • Установить систему вентиляции с рекуперацией тепла для подачи и вытяжки воздуха, обслуживающую все помещения квартиры, или вытяжную вентиляционную систему с рекуперацией тепла и тепловым насосом, которая обеспечивает аналогичный микроклимат и оборудована устройствами для подогрева и фильтрации наружного воздуха, такими как радиаторы свежего воздуха.
  • При установке вентиляционного оборудования коэффициент эффективности рекуперации тепла должен составлять не менее 70% при проектных объемах воздушных потоков.
  • Если для рекуперации тепла используется промежуточный теплоноситель, коэффициент эффективности рекуперации должен быть не менее 50% при проектных объемах воздушных потоков.
  • В тепловом узле, при наличии соответствующих потребителей тепла, должна быть возможность раздельного учета энергии для отопления помещений, подогрева горячей воды и подогрева вентиляционного воздуха.
  • При использовании теплового насоса потребляемое электричество и производимая тепловая энергия должны учитываться отдельными счетчиками.
  • Подача наружного воздуха в спальни и жилые комнаты должна составлять не менее 10 л/с при уровне шума не более 25 дБ(A).
  • Вытяжной воздушный поток в однокомнатных квартирах должен составлять не менее 10 л/с в туалете и ванной комнате и 6 л/с на кухне; в двухкомнатных квартирах — не менее 15 л/с в туалете и ванной комнате и 8 л/с на кухне; в квартирах с тремя и более комнатами — не менее 10 л/с в туалете, 15 л/с в ванной комнате и 8 л/с на кухне.
  • В системах приточно-вытяжной вентиляции должны быть установлены калориферы, обеспечивающие температуру подаваемого воздуха не менее 18 градусов по Цельсию;
  • В многоквартирных домах с центральным отоплением должна быть создана возможность переключения теплового узла на внешнее электропитание.
  • Если вход в здание осуществляется через ступени, и если это позволяют границы участка и рельеф местности, необходимо установить пандус с уклоном до 10%.
  • Ступени должны быть выполнены из противоскользящих материалов или оснащены специальными контрастными и противоскользящими накладками.
  • Если ступеней четыре или более, необходимо установить поручни на лестнице;
  • При установке домофона он должен иметь визуальный индикатор, который уведомляет о вызове, принятии вызова и открытии двери, а клавиатура должна быть рельефной и оборудованной символами Брайля.
  • Высота порога у двери должна быть не более 25 мм.

Если при проектировании, строительстве или измерении системы вентиляции выяснится, что для некоторых помещений невозможно выполнить требования по объему вытяжного воздуха, указанные в пункте 15, это требование считается выполненным при достижении кратности воздухообмена 0,5 1/ч для всей квартиры. Это исключение применяется не более чем к 20% квартир в многоквартирном доме.

Требования к коммерческим предложениям

При закупке работ и услуг необходимо руководствоваться требованиями, установленными в постановлении, приложении к постановлению и в решении о предоставлении поддержки.

В процессе закупки реконструкционных работ применяются условия и критерии, указанные в приложении к постановлению, с учетом положений § 11 объединенного постановления.

Процесс закупки реконструкционных или проектно-строительных работ в реестре осуществляется получателем поддержки или уполномоченным им техническим консультантом либо Фондом предпринимательства и инноваций. Опубликовывать закупку в реестре не допускается до принятия решения с дополнительными условиями.

Если процесс закупки реконструкционных или проектно-строительных работ включает несколько многоквартирных домов одного получателя или двух и более получателей, предложение, представленное в процессе закупки, должно содержать раздельную стоимость работ и услуг для каждого дома.

Получатель поддержки при заказе проектных работ и услуг строительного надзора руководствуется следующими требованиями:

  • Для заказа услуги необходимо получить как минимум два сравнимых предложения от исполнителей.
  • Если ожидаемая допустимая стоимость услуги эквивалентна установленной в § 11 п. 5 объединенного постановления, закупка проводится через реестр.
  • Приглашение к подаче предложений для заказа услуги должно быть подписано представителем получателя поддержки и содержать условия и критерии для определения успешного исполнителя.
  • Предложения должны быть получены и представлены компаниями, обладающими соответствующей квалификацией для предоставления услуги, и должны быть действительными на момент определения успешного предложения.
  • В предложении должны быть указаны, как минимум, данные компании, подающей предложение, стоимость предложения, срок оказания услуги или срок выполнения работ, срок действия предложения и данные лиц, ответственных за оказание услуги.
  • При заказе проектных работ в предложении должно быть указано имя дипломированного архитектора 7-го уровня или лица с аналогичной квалификацией из другой страны, которое отвечает за соответствие проекта требованиям новой программы Bauhaus.
  • Если предложение не было представлено в письменной форме, и на получателя поддержки не распространяется обязательство проводить закупку через реестр, заявитель должен подтвердить время подачи предложения в форме, допускающей его воспроизведение в письменном виде.
  • Если выбранный исполнитель не предложил самое дешевое предложение, приглашение к подаче предложений должно содержать критерий оценки, на основании которого получатель поддержки определяет успешного исполнителя.
  • Предложения принимаются только от тех поставщиков услуг, которые не имеют экономических или иных интересов, связанных с получателем поддержки или его представителем в процессе закупки, которые могли бы повлиять на их независимость.
  • Если получатель поддержки по независимым от него причинам не смог получить как минимум два сравнимых предложения, соответствующее объяснение представляется исполнительному органу при подаче заявки на поддержку или по запросу исполнительного органа.

Получатель поддержки обязан отразить вышеуказанные требования в приглашении к подаче предложений при заказе соответствующей услуги.

Публиковывать закупку в реестре не допускается до подачи строительного уведомления, за исключением случаев, когда проектирование заказывается одновременно с реконструкционными работами.

В случае отдельных поддерживаемых мероприятий нет необходимости получать коммерческие предложения или использовать реестр для поиска поставщиков услуг, если общая стоимость проекта не превышает 200 000 евро.

Требования к техническим консультантам и список

Техническим консультантом считается лицо, компетентное в следующих областях:

  • Требования данного постановления.
  • Использование среды электронной поддержки (e-toetus).
  • Использование регистра строений.
  • Организация процедуры закупки для получателя поддержки в электронном реестре государственных закупок
  • Основы управления квартирным товариществом.

Технический консультант должен соответствовать хотя бы одному из следующих требований:

  • Квалификация энергоаудитора 6-го уровня в области энергоэффективности зданий.
  • Квалификация дипломированного специалиста по энергоэффективности 7-го уровня в области энергоэффективности зданий.
  • Квалификация сертифицированного специалиста по энергоэффективности 8-го уровня в области энергоэффективности зданий.
  • Квалификация руководителя товарищества собственников жилья 4-го уровня в области недвижимости.
  • Квалификация управляющего недвижимостью 4-го или 5-го уровня в области недвижимости.
  • Квалификация руководителя по управлению недвижимостью 6-го уровня в области недвижимости.
  • Квалификация руководителя строительства 6-го уровня.
  • Квалификация прораба 5-го уровня в области строительства.
  • Квалификация инженера-строителя 6-го уровня.
  • Квалификация дипломированного инженера-строителя 7-го уровня.
  • Квалификация сертифицированного инженера-строителя 8-го уровня.
  • Квалификация инженера по отоплению, вентиляции и охлаждению 6-го уровня.
  • Квалификация дипломированного инженера по отоплению, вентиляции и охлаждению 7-го уровня.
  • Квалификация сертифицированного инженера по отоплению, вентиляции и охлаждению 8-го уровня.

Технический консультант должен подтвердить свое соответствие требованиям при предоставлении предложения на оказание услуг технического консультанта.

Технический консультант должен быть независимым и предоставлять услуги лично получателю поддержки. Он не должен иметь экономических интересов в компаниях, которые занимаются проектированием или предоставляют услуги строительного надзора и выполняют указанные работы. Кроме того, консультант должен быть независим от подрядчиков, выполняющих реконструкционные работы, и не иметь с ними иных договорных отношений.

Лицо, оказывающее услуги технического консультанта, не может иметь правовых отношений с получателем поддержки, возникших до начала предоставления услуг, и также не может вступать в другие правовые отношения с получателем поддержки во время оказания услуг.

Обязанности технического консультанта

Технический консультант привлекается заявителем и получателем поддержки для подготовки строительного проекта реконструкции здания, других поддерживаемых работ и для представления интересов получателя до подачи заявки на финальную выплату в исполнительный орган. Обязанности технического консультанта уточняются в соответствующем договоре, который заключает заявитель с консультантом, при этом услуги консультанта должны быть предоставлены как минимум до подачи заявки на финальную выплату.

Сумма поддержки на услуги технического консультанта рассчитывается на основе стандартизированной стоимости единицы, которая составляет 7200 евро.

Список технических консультантов, прошедших дополнительное обучение или обучение новых консультантов в рамках программы реконструкции многоквартирных домов, организованное

Таллиннским техническим университетом в 2022–2024 годах, можно найти здесь.

Образец договора с техническим консультантом можно найти здесь.
Данный образец договора на услуги технического консультанта является примером, и заинтересованное в получении поддержки товарищество может изменять его в соответствии со своими потребностями. Важно, чтобы договор на оказание услуг отражал задачи, указанные в постановлении о поддержке, а именно в § 16. В договор могут быть включены и другие действия, связанные с процессом реконструкции многоквартирного дома, если товарищество считает это необходимым (например, помощь в рассмотрении уведомления о вводе в эксплуатацию или разрешения на эксплуатацию).

Условия и формы закупок реконструкционных работ

Предоставление пособия на реконструкцию многоквартирного дома осуществляется в соответствии с положениями постановления Министра экономики и инфраструктуры № 13 от 03.03.2023: «Условия субсидирования повышения энергоэффективности многоквартирных домов».

В соответствии с § 28 данного постановления, получатель поддержки при заказе реконструкционных работ должен руководствоваться исключительно условиями и критериями, указанными в приложении к постановлению о поддержке. Включение дополнительных условий и критериев в процессе закупки, который должен проводиться через электронный реестр государственных закупок, не допускается.

В процессе закупки получатель поддержки должен использовать формы, опубликованные в данном разделе. По всем вопросам, связанным с процессом закупки, просьба незамедлительно обращаться к нашим менеджерам по поддержке.

Lepingu näidisvorm (projekteerimine+rekonstrueerimine).docx

Lepingu näidisvorm (rekonstrueerimine).docx

RHR-i sisestatavad andmed.docx

Pakkumuskutse näidisvorm (rekonstrueerimine).docx

Pakkumuskutse näidisvorm (projekteerimine+rekonstrueerimine).docx

Toetuse saaja hankepass  (действует с 26.06.2023)

Lepingu sõlmimise otsus ehitustööde puhul (toetuse andjale esitamiseks; действует с 26.06.2023)

Lepingu sõlmimise otsus (pakkujatele esitamiseks; действует с 26.06.2023)

Pakkumusvorm  (действует с 01.01.2024)

Vorm: andmed pakkuja käibe kohta.docx (действует с 07.12.2023)

Vorm: teave varasemate lepingute kohta (действует с 24.07.2023)

Kinnitus karistuse puudumise kohta (действует с 26.06.2023)

 

Заявка и выплаты

Технический эксперт предоставляет товариществу собственников жилья бесплатные консультации по процессу реконструкции. Эксперт объясняет, какие технические решения подходят для квартирного товарищества и какие шаги необходимо предпринять для реализации процесса реконструкции (включая подготовку строительного проекта и перечень строительных работ).

Технические эксперты:

  • В Тартумаа, Вырумаа, Пылвамаа и Валгамаа:
    Мартин Кикас, 524 5225, [email protected]
    Юло Каск, 553 2910, [email protected]
     
  • В Пярнумаа и Вильяндимаа:
    Raido Ilp, 526 8447, [email protected] 
  • В Ляэнемаа и Хийумаа:
    Калле Виркус, 551 2424, [email protected]

Подача ходатайства производится в среде E-toetus (вход возможен по ID-карте или Mobiil-ID). Ознакомьтесь с инструкцией по заполнению формы заявки здесь.

Заявитель подает заявку на этапе распределения бюджета с наибольшим объемом (пункты 1–4) и подтверждает (соответствующее поле находится в форме заявки), что он согласен на участие в этапе с меньшим бюджетом, если средств на этапе с наибольшим бюджетом не хватит. В таком случае исполнительный орган имеет право перенаправить заявку в региональный этап в зависимости от местонахождения многоквартирного дома заявителя. В этом случае датой подачи заявки считается дата подачи на этапе с наибольшим бюджетом (пункты 1–4), и исполнительный орган перенаправит заявку только в том случае, если в региональном этапе будет достаточно бюджетных средств для удовлетворения заявки.

Если заявитель подходит под несколько категорий распределения бюджета, исполнительный орган считает заявку поданной и учитывает сумму, указанную в решении о предоставлении поддержки, исходя из следующего приоритетного порядка:

  1. реконструкция крупных многоквартирных домов;
  2. реконструкция многоквартирных домов в рамках квартальной реконструкции;
  3. реконструкция с использованием заводских элементов;
  4. реконструкция исторических и ценных многоквартирных домов;
  5. регион.

В случае квартальной реконструкции заявка подается отдельно для каждого многоквартирного дома, участвующего в общей реконструкции. В заявке для первого дома указываются общий бюджет всех проектов, участвующих в квартальной реконструкции, реквизиты домов и отдельный бюджет для каждого дома. Датой подачи всех заявок считается дата подачи первой заявки.

К заявке должны быть приложены следующие документы:

  1. Действующий энергетический сертификат здания, основанный на фактическом потреблении энергии.
  2. Основной проект, утвержденный правлением квартирного товарищества. Если проектирование заказывается одновременно с реконструкционными работами, необходимо предоставить соответствующее подтверждение и задание на проектирование в форме, опубликованной исполнительным органом.
  3. Протокол общего собрания, в котором зафиксировано решение о проведении реконструкционных работ, описание работ и сопутствующих услуг, при необходимости — решение о получении кредита для реализации проекта и указана возможная максимальная сумма кредита.
  4. Договор на оказание услуг технического консультанта.
  5. Список членов квартирного товарищества, составленный не ранее чем за 30 календарных дней до подачи заявки в исполнительный орган.
  6. Коммерческие предложения на услуги вместе с приглашением к подаче предложений и заключенным договором с успешным поставщиком, что позволит исполнительному органу оценить экономическую эффективность проекта.
  7. В случае подключения здания к системе централизованного отопления — технические условия подключения, выданные оператором сети, и предложение по подключению.
  8. Энергетический сертификат, основанный на расчетах, за исключением случаев, когда проектирование заказывается одновременно с реконструкционными работами или при проведении отдельного поддерживаемого мероприятия.
  9. Решение правления товарищества, если решение о реконструкции с использованием заводских элементов или квартальной реконструкции не отражено в решении общего собрания.

Решение о предоставлении поддержки принимается с дополнительными условиями, закрепляющими право получателя на поддержку при выполнении следующих условий:

  • Получатель поддержки получил предложения на реконструкционные работы в соответствии с § 28 постановлени.
  • Если требуется кредит на реконструкцию, получатель поддержки получил положительное решение по кредиту.
  • Получатель поддержки предоставил в исполнительный орган предложения на услуги строительного надзора вместе с приглашением к подаче предложений.

В решении о предоставлении поддержки с дополнительными условиями устанавливается срок для выполнения дополнительных условий — 12 месяцев с момента принятия решения о поддержке. Исполнительный орган может продлить этот срок один раз на срок до шести месяцев при наличии обоснованного запроса от получателя поддержки, при условии достижения требуемого результата реализации проекта и соблюдения сроков завершения мероприятий, установленных в решении о поддержке.

На основании решения о предоставлении поддержки с дополнительными условиями у получателя возникает право на выплаты после выполнения или наступления дополнительных условий и предоставления соответствующего подтверждения вместе с бюджетом поддерживаемых мероприятий в форме, утвержденной исполнительным органом.

Ходатайство о выплате нужно подавать через  портал E-toetus (авторизоваться на портале можно с помощью ID-карты, mobiil-ID или Smart-ID). Инструкции по заполнению документов о выплате: 

Обработка запроса на выплату и выплата поддержки осуществляется на основании условий, установленных в постановлении и решении о предоставлении поддержки:

  • Поддержка выплачивается на основании фактических расходов в зависимости от того, оплачены ли они полностью или в объеме, соответствующем собственному финансированию, согласно представленным документам о расходах (частичная выплата производится путем перевода подрядчику в соответствии с § 27 п. 2 и 3 объединенного постановления).
  • Выплата поддержки производится на основании документов, подтверждающих возникновение допустимых расходов.

Если при реконструкции многоквартирного дома получатель поддержки использует заводские элементы, он может запросить выплату поддержки в соответствии с условиями, установленными в § 30 объединенного постановления.
Срок использования авансового платежа составляет 90 календарных дней с момента его осуществления.

При стандартизированной стоимости единицы выплата производится, если выполнены условия для проведения выплаты.

К запросу на выплату должны быть приложены копии документов, подтверждающих возникновение расходов:

  • представленный счет-фактура
  • платежное поручение, подтверждающее оплату счета, выписка по банковскому или кредитному счету
  • акт сдачи-приемки выполненных работ и договор подряда (включая приложения)
  • при необходимости подтверждение того, что допустимый расход был произведен и оплачен в объеме собственных средств (например, платежное поручение, подтверждающее оплату собственных средств)
  • договор на оказание услуг строительного надзора, если документы не были представлены ранее

 

С запросом на окончательный платеж необходимо предоставить:

  • итоговый отчет по реализации проекта, который подается через электронную систему поддержки. В итоговом отчете должны быть указаны оценка эффективности проекта, достигнутые показатели, даты завершения мероприятий, а также фотографии реконструированного многоквартирного дома, инженерных систем и выполнение требований по информированию (плакат или табличка в общественно доступном месте)
  • протокол измерений воздушных потоков системы вентиляции, составленный по общепринятой методике, в котором указаны проектные и фактические объемы воздушных потоков для каждого измерительного пункта и их разница в процентах
  • протокол измерений уровня шума инженерных систем, составленный по общепринятой методике, в котором указаны уровни шума в квартире, находящейся ближе всего к тепловому узлу, и в квартире, находящейся ближе всего к вентиляционной установке
  • протокол балансировки системы отопления, который предоставляется даже в случае, если система центрального отопления была реконструирована ранее, и работы по системе отопления не проводились в рамках поддержки реконструкции
  • протокол аудита газовой установки в квартире при наличии газового оборудования
  • выписка из главной книги, содержащая разделение допустимых расходов проекта от других расходов
  • акт сдачи-приемки работ технического консультанта

Если общий бюджет проекта составляет 200 000 евро или меньше, поддержка предоставляется на основании упрощенного учета расходов в соответствии с § 20 п. 1 п. 1 объединенного постановления.
Фиксированная выплата осуществляется в размере суммы поддержки, установленной в решении о предоставлении поддержки, в соответствии с § 28 п. 2 объединенного постановления.

Получатель поддержки обязан в качестве отчетности предоставить энергетический сертификат, основанный на данных о фактическом потреблении энергии за календарный год, следующий за реализацией проекта, через систему электронной поддержки (портал E-toetus) не позднее чем через месяц после окончания соответствующего календарного года.

Использование средств Европейского союза влечет за собой  обязанность информировать общественность об источнике финансирования. Исполнение правил  информирования контролируется, и важно помнить о том, что неисполнение правил информирования может повлечь за собой требование о возврате пособия.

Все получившие пособие квартирные товарищества, у которых общая стоимость проекта не превышает 500 000 евро, должны разместить в своем подъезде плакат (дополнительно образец). Плакат должен быть установлен после принятия решения об одобрении заявки на получение пособия. Плакат должен висеть на протяжении всего периода приемлемости проекта.

Размер плаката должен быть не меньше формата А3, и на нем должен быть размещен двойной логотип, состоящий из эмблемы Европейского союза с текстом «Софинансировано Европейским союзом» и флага Эстонии, под который отводится не менее 25% площади плаката, а также название проекта, которое составляет не менее 30% от высоты плаката.

Когда общая стоимость проекта превышает 500 000 евро на доме необходимо разместить табличку (дополнительно образец). Табличка должна быть установлена ​​в доме после того, как было принято решение об одобрении заявки на пособие, и оставаться на месте до истечения срока требования, то есть в течение пяти лет после последнего платежа. При использовании таблички необходимо соблюдать следующие правила:

  • табличка устанавливается на объекте или в непосредственной близости от него в хорошо заметном для прохожих месте;
  • на табличке размещается двойной логотип, состоящий из эмблемы Европейского союза с текстом «Софинансировано Европейским союзом» и флага Эстонии, под который отводится не менее 25% площади таблички;
  • на табличке указывается название и основная цель проекта, под которую отводится не менее 30% высоты таблички;
  • минимальный размер таблички составляет 500×300 мм.

При изготовлении таблички необходимо использовать двойной логотип, состоящий из эмблемы Европейского союза с текстом «Софинансировано Европейским союзом» и флага Эстонии, а также логотип EIS.

Конкретные инструкции по раскрытию информации можно найти в постановлении Правительства Республики «Информирование общественности о предоставлении средств фондов сплочения и политики внутренней безопасности в период 2021–2027 гг.».

С дополнительной информацией можно ознакомиться здесь

Расходы на изготовление таблички покрывают квартирные товарищества. При изготовлении таблички необходимо руководствоваться размещенным на сайте EIS образцом. С вопросами можно обращаться по электронной почте [email protected].

Testimonials

История реконструкции многоквартирного дома в деревне Вока в Ида-Вирумаа

Инициативные жители поселка сельского типа Вока завершили процесс реконструкции и рекомендуют всем последовать их примеру. Реконструкция дома пробудила в жильцах удивительную страсть к ремонту. Опытом делится член правления многоквартирного дома Мэхис Асток.
Ühistujuht: mida kauem oodata laguneva maja korrastamisega, seda kallimaks see läheb

Tartus Turu tänaval korterelamu rekonstrueerimist eest vedanud korteriühistu juhatuse esimees Jaak Mõttus ütleb, et KredExi toetus on mõistlik viis renoveerida maja soojapidavaks ning hea võimalus kasvavate küttekuludega toime tulla.

Свяжитесь с нами

Kaimo Kalda

Kaimo Kalda

Менеджер по пособиям (Пособие на реконструкцию)

kaimo.kalda [at] eis.ee
Heikki

Heikki Parve

Руководитель проекта энергосбережения (Пособие на реконструкцию)

heikki.parve [at] eis.ee
Elari Paimets

Elari Paimets

Менеджер по пособиям (Пособие на реконструкцию)

elari.paimets [at] eis.ee

Reet Utsu

Менеджер по пособиям (Пособие на реконструкцию)

reet.utsu [at] eis.ee

Kätlin Plaksting-Aonurm

toetuste haldur (korterelamute rekonstrueerimistoetus)

katlin.aonurm [at] eis.ee