Пособие на реконструкцию малых жилых зданий 2022 (ходатайства с 19.08)

открытый

Цель

Выделяя пособия на реконструкцию малых жилых зданий, мы помогаем собственникам малых жилых зданий в проведении работ по реконструкции. Цель и результат, которые должны быть достигнуты: энергоэффективность и улучшение внутреннего климата в малых жилых домах, снижение затрат на энергию, создание благоприятных условий для использования возобновляемых источников энергии, рост числа энергоэффективных жилых помещений и экономия годового потребления первичной энергии.


19.08.2022 г. вступила в силу поправка к Постановлению о пособии на реконструкцию малых жилых домов.

В части ходатайств о получении пособия, поданных до внесения изменений в Постановление, продолжают действовать условия, действовавшие на момент подачи ходатайства, с которыми можно ознакомиться здесь.


Документы для подачи ходатайства и вопросы в связи с пособием просим присылать по адресу eramu@kredex.ee. Администраторы пособия отвечают на звонки по будням с 13:00 до 16:00.

Выгоды

  • Энергосбережение
  • Здоровый внутренний климат
  • Улучшение жилищных условий
  • Безопасность

Для кого?

Kodu

частный и семейный

Услуга подходит, если

  • в собственности ходатая имеется отдельный дом, рядный дом или парный жилой дом, двухквартирный жилой или рядный дом; и
  • реконструируемый жилой дом должен быть внесен в строительный регистр, независимо от года введения в эксплуатацию малого жилого дома; и
  • малый жилой дом является постоянным местом жительства ходатая; и
  • используется самофинансирование как минимум в части, которую пособие не покрывает.

Важнейшие условия

Основные условия
  • До подачи заявления нельзя начинать работы или вносить предоплаты. При запросе пособия на установку солнечных панелей и наличии ценовых предложений на проектирование и установку панелей обязательства могут быть приняты до подачи ходатайства, однако монтажные работы должны быть выполнены после подачи ходатайства.
  • Выплата пособия производится после того, как получатель примет финансируемые работы в объеме, по меньшей мере пропорциональном сумме пособия (например, если ставка пособия составляет 30%, можно ходатайствовать о выплате, представив акт о выполнении по крайней мере 30% работ).
  • Для получения пособия малый жилой дом ходатайствующего должен быть возведен на правовом основании и занесен в строительный регистр; также в строительном регистре должен быть отмечен год первоначальной сдачи строения в эксплуатацию (сам год не имеет значения).
  • Целостная реконструкция — это проект, в рамках которого в производятся комплексные работы согласно условиям пособия как минимум по обновлению наружных стен и крыши, замене окон, реконструкции отопительной системы и установке приточно-вытяжных вентиляционных систем. В результате целостной реконструкции коэффициент энергоэффективности здания должен соответствовать как минимум классу «С».
  • Работы, на выполнение которых выделяется пособия, должны соответствовать требованиям ст. 19–24 Строительного кодекса.
  • Срок подачи заявления на выплату – до 30.11.2022. К этому моменту должны быть завершены работы, соответствующие доле пособия. Оставшийся объем работ может быть выполнен в течение 12 месяцев после принятия решения о предоставлении пособия.
  • Расходы необходимо обосновать, описать в ходатайстве и задокументировать. Операции с наличными субсидированию не подлежат.
  • Расходы на расширение малого жилого дома субсидированию не подлежат.
  • Стоимость строительной продукции и строительных материалов, приобретенных ходатайствующим о получении пособия, субсидированию не подлежит.
Ставка пособия и максимальная сумма пособия
  • Для единичных работ ставка пособия составляет 20% от субсидируемых расходов, максимальная сумма пособия — 20 000 евро на один малый жилой дом.
  • При целостной реконструкции ставка пособия от суммы допустимых расходов и максимальное пособие на одно малое жилое здание:
    • в населенных пунктах Таллине и Тарту — 30% и 20 000 евро;
    •  в волостях Харку, Йыэляхтме, Кийли, городе Маарду, волостях Раэ, Саку, Сауэ, за исключением территории бывших волостей Керну и Нисси по состоянию на 14 октября 2017 года, в волостях Виймси, Луунья, Камбья и на территории волости Тарту и бывшей волости Тяхтвере по состоянию на 14 октября 2017 года — 40% и 30 000 евро;
    • в двух не названных в предыдущем пункте населенных и административных единицах — 50% и 40 000 евро.
  • Для приобретения и установки солнечных панелей - 30% от стоимости и максимум 20 000 евро на один малый жилой дом.
  • Если вы ходатайствуете о пособии для проекта, предусматривающего установку солнечных панелей и, при необходимости, другие соответствующие критериям работы (например, замена окон) в дополнение к выделению крыши/фасада, ставка пособия составляет 30% на всех этапах, а максимальная сумма пособия - 20 000 евро.
  • Расходы на восстановление внутренней отделки финансируются за счет пособия в размере 5% от общей стоимости работ по реконструкции, при целостной реконструкции — не более 2000 евро, в иных случаях — не более 1000 евро.
Субсидируемые работы
  • Утепление фасада, цоколя или фундамента и сопутствующие работы.
  • Утепление крыши, потолка под крышей или чердаком и сопутствующие работы.
  • Замена или реновация окон и наружных дверей и сопутствующие работы.
  • Теплоизоляция пола первого этажа или пола, находящегося над неотапливаемым помещением, и сопутствующие работы.
  • Замена или реконструкция системы отопления и сопутствующие работы.
  • Установка, замена или реконструкция вентиляционной системы и сопутствующие работы.
  • Приобретение и установка генератора возобновляемой энергии с оборудованием, необходимым для преобразования и хранения произведенной энергии, и сопутствующие работы.
  • B случае приобретения и установки солнечных панелей необходимо осуществить, по меньшей мере либо
    • работы по утеплению фасада, цоколя или фундамента и сопутствующие работы или 
    • утепление крыши, потолка под крышей или потолка чердака и сопутствующие работы.

Если малый жилой дом получил разрешение на эксплуатацию в 2000 году или позже или если наружные стены или крыша малого жилого дома изолированы слоем толщиной не менее 10 см в 2000 году или позже, вышеуказанные работы не являются обязательными для приобретения и установки солнечных панелей.

  • Приобретение и установка оборудования для использования остаточного тепла сточных вод и сопутствующие работы.
  • Pекомендуемые в проекте иные работы по теплоизоляции или замене технических систем, обеспечивающие прямую экономию энергии.
  • Bосстановление внутренней отделки в результате работ, указанных в пунктах 3-6 статьи 5 постановления.
  • Cоставление строительного проекта для проведения работ.
  • Cуществление надзора собственника.
  • Pасходы по составлению строительного проекта и надзора собственника подлежат субсидированию, если работы по реконструкции выполняются в рамках проекта.
Не субсидируемые расходы
  • Pаботы по электросистеме и системе слабого тока, за исключением расходов на работы по электросистеме и системе слабого тока, непосредственно связанные с субсидируемой деятельностью.
  • Cтоимость подключения к сети центрального теплоснабжения.
  • Cтоимость подключения установки по производству возобновляемой энергии к сети.
  • Cтоимость работ по водоснабжению и канализации.
  • Cтоимость ограждения, парковочных мест, наружного освещения и озеленения участка, исключая стоимость рекультивации почвы, связанной с установкой коллектора теплового насоса.
  • чрезмерные, связанные с излишествами или неверно рассчитанные расходы.
  • Pасходы на возведение дополнительного этажа, чердака или цокольного этажа и на связанные с этими работами подготовительные работы.
  • Cтоимость строительной продукции и строительных материалов, приобретенных ходатайствующим о получении пособия.
Требования к работам по реконструкции
  • Утепляются наружные стены до теплопроводности U ≤ 0,20 (Вт/м2K) (требование по теплопроводности не применяется к утепляемому вместе с наружными стенами цоколю или фундаменту).
  • Утепляются крыша, потолок под крышей или чердаком до теплопроводности U ≤ 0,20 (Вт/м2K).
  • Наружные окна заменяются на новые с теплопроводностью U ≤ 1,10 (Вт/м2K);
  • Tеплопроводность пола первого этажа или пола, находящегося над неотапливаемым помещением, должна быть U ≤ 0,25 (Вт/м2K).
  • Cезонный класс энергоэффективности теплового насоса — минимум A++.
  • Устанавливаемый газовый котел должен иметь класс энергоэффективности не ниже А.
  • Tемпература устанавливаемой или восстанавливаемой центральной отопительной системы должна регулироваться в соответствии с температурой в помещении, на контуры радиаторов и отопления пола гостиных и спален необходимо установить термостаты.
  • Kласс энергоэффективности устанавливаемого вентиляционного оборудования — минимум A.
  • Если в здании нет механической приточно-вытяжной вентиляционной системы, то при утеплении наружной стены и замене окон необходимо также установить на наружную стену или оконные рамы гостиных и спален вентиляционные клапаны.
  • При приобретении отопительного оборудования продавец обязан обеспечить по меньшей мере двухлетнюю гарантию производителя на все компоненты, а при установке поставщик услуг по установке должен обеспечить по меньшей мере двухлетнюю гарантию на работы по установке.
  • При приобретении солнечных панелей или внешнего аккумулятора продавец должен предоставить как минимум пятилетнюю гарантию на все компоненты, а при установке монтажник должен дать как минимум пятилетнюю гарантию на работы по установке.
  • Для подключения генератора возобновляемой энергии к общественной сети требуется выданное сетевым предприятием предложение о подключении.
  • При подключении вырабатывающего возобновляемую энергию устройства к техническим системам жилья, в соответствии с Законом о безопасности оборудования лицо, выполняющее электротехнические работы, должно быть внесено в регистр хозяйственной деятельности в отрасли электротехнических работ с оборудованием. Вы можете проверить отрасль деятельности своего предприятия в регистре хозяйственной деятельности здесь.
  • Затраты на приобретение солнечных панелей субсидируются, если их мощность составляет до 15 киловатт.
Основные требования к ходатаю и получателю пособия
  • Xодатай должен быть занесен в земельный регистр, как физическое лицо — владелец реконструируемой с помощью пособия недвижимой вещи или квартирной собственности.
  • Для недвижимой вещи в единоличной или совместной собственности или квартирной собственности, ходатайствующий должен быть одним из совладельцев — физических лиц, который по доверенности представляет всех других совладельцев — физических лиц.
  • Aдрес постоянного места жительства ходатая, указанный в регистре населения, должен в момент подачи ходатайства совпадать с адресом малого жилого здания, реконструируемого с помощью пособия.
  • Если малое жилое здание ходатайствующего является совместной собственностью физического и юридического лица, то владелец — физическое лицо может ходатайствовать о пособии в соответствии с принадлежащей ему долей недвижимой вещи.
  • Xодатайство не может подать ходатай, нарушивший в течение предшествующих пяти лет условия заключенного с KredEx договора или обязательства, исходящие из выданного KredEx административного акта, по которому было вынесено решение хотя бы о частичном возврате пособия.
Требования к ценовым предложениям на реконструкцию
  • При заказе работ по реконструкции необходимо получить ценовые предложения как минимум от троих независимых предпринимателей. 
  • Не разрешается брать ценовые предложения у связанных лиц, как это определено в части 1 статьи 8 Закона о подоходном налоге (супруги, спутники жизни, прямые или побочные родственники; коммерческие объединения, входящие в один концерн, и т.д.).
  • Ценовые предложения должны быть получены от поставщиков услуги с промежутком не более двух недель, они должны быть действующими при сопоставлении и составлены предпринимателями, которые имеют право на работу в соответствующей сфере.
  • Предложение должно включать:
    • имя заявителя
    • адрес малого жилого дома
    • наименование предприятия
    • адрес, номер телефона и адрес эл. почты предприятия
    • дату и срок действия ценового предложения
    • стоимость планируемых работ с налогом с оборота и без
    • для отопительного оборудования – двухлетняя гарантия на оборудование и установку
    • для солнечных панелей и внешнего аккумулятора – пятилетняя гарантия на оборудование и установку

При подаче ходатайства помните, что заявление на выплату пособия должно быть подано не позднее 30.11.2022, и к этому моменту работы должны быть приняты по акту в объеме, соответствующем удельному весу пособия! Запрашивая ценовые предложения, рекомендуем проверять, способен ли подрядчик выполнить работы в указанном объеме и в указанные сроки.

Вышеуказанные условия действуют и в случае, если предложение на установку панелей включает как оборудование, так и работы и проектирование.

  • Выбранное предложение должно иметь наилучшее соотношение цены и качества. Если выбрано не самое дешевое предложение, это должно быть обосновано в разделе комментариев формы ходатайства.
  • Если ходатай по не зависящим от него причинам не может получить три предложения, соответствующее обоснование необходимо передать KredEx на бланке заявления, по возможности добавив извещения об отказе от предложения.

 

Ходатайство и выплаты

  • Рекомендуется заказать для планируемых работ строительный проект, если этого требует Строительный кодекс. Представлять строительный проект вместе с ходатайством о пособии не обязательно, однако заявителю рекомендуется учесть, что основанием для составления ценового предложения по большинству работ является строительный проект. Согласуйте работы и требования к строительному проекту с местным самоуправлением.  
  • Возьмите не менее трех ценовых предложений.
  • Заполните форму предоставления данных о потреблении энергии.
  • Если вы хотите подключить установку по производству возобновляемой энергии к распределительной сети, при установке солнечных панелей следует получить предложение на подключение.
  • Заполните и подпишите ходатайство.

Формы, необходимые для запроса пособия, находятся здесь.

При подаче ходатайства помните, что заявление на выплату пособия должно быть подано не позднее 30.11.2022, и к этому моменту работы должны быть приняты по акту в объеме, соответствующем удельному весу пособия! Просим вас связаться с поставщиками услуги и оценить реалистичность соблюдения сроков работ по полученным ценовым предложениям!

Отправьте документы для подачи ходатайства по адресу eramu@kredex.ee. Формы, необходимые для ходатайствовании о пособии, находятся здесь.

К ходатайству по установке солнечных панелей нужно приложить:

  • ценовые предложения. Просим убедиться, что все предложения получены в течение максимум двух недель и действительны на момент подачи ходатайства (за исключением комплексных предложений на строительный проект, солнечные панели и их установку, полученных до 19.08.2022) и содержат информацию о гарантии. Запрашивайте ценовое предложение у предприятия, управомоченного заниматься данным видом деятельности, самый простой способ - сделать запрос здесь. С требованиями к ценовым предложениям можно ознакомиться здесь.
  • документ, подтверждающий наличие у ходатайствующего самофинансирования. Для этого пришлите нам выписку с банковского счета или решение по кредиту от кредитной организации. Из решения по кредиту должно быть ясно, что предложение было сделано именно вам.
  • в форме представления данных о потреблении энергии укажите данные о потреблении за 2021 год. Эту форму можно найти здесь.

 

Кроме того, если выполнены условия, указанные в описании, т.е. вы хотите немедленно подключиться к распределительной сети или если малый жилой дом не находится в единоличной собственности ходатайствующего, нужно приложить следующие документы:

  • предложение оператора распределительной сети о подключении, если генерирующая возобновляемую энергию установка подключается к распределительной сети, за исключением случаев, когда получить такое предложение невозможно по причинам, не зависящим от ходатайствующего. Для подтверждения этого исключения следует представить уведомление об отказе в предложении о подключении.
  • в случае совместной или долевой собственности на малый жилой дом – доверенность на деятельность, лежащую в основе ходатайства (в свободной форме, с цифровой подписью). Эту форму можно найти здесь.

 

Дополнительные документы для ходатайства в случае других работ:

  • ценовые предложения. Убедитесь, что все предложения получены в течение максимум двух недель и действительны на момент подачи ходатайства, а для реконструкции отопительной системы содержат также гарантийную информацию. С требованиями к ценовым предложениям можно ознакомиться здесь.
  • документ, подтверждающий наличие у ходатайствующего самофинансирования. Для этого пришлите нам выписку с банковского счета или решение по кредиту от кредитной организации. Из решения по кредиту должно быть ясно, что предложение было сделано именно вам.
  • форма представления данных о потреблении энергии, в которой следует указать данные о потреблении за 2021 год. Эту форму можно найти здесь.
  • при комплексной реконструкции — расчет, подтверждающий энергоэффективность малого жилого здания, на калькуляторе коэффициента энергоэффективности или в форме симуляционных расчетов.
  • в случае полной реконструкции рекомендуется представить строительный проект с указанием работ, на проведение которых запрашивается пособие, и их соответствия условиям постановления.
  • в случае совместной или долевой собственности на малый жилой дом – также доверенность на деятельность, лежащую в основе ходатайства (в свободной форме, с цифровой подписью). Форму можно найти здесь.
  • Пособие выплачивается получателю в соответствии с условиями, установленными в решении об удовлетворении или о частичном удовлетворении ходатайства.
  • Получатель пособия должен подать заявку на выплату в электронном виде, используя соответствующую форму. Форму заявления на выплату пособия можно найти здесь.
  • Право на получения пособия возникает после того, как получатель примет финансируемые работы по акту в объеме, пропорциональном сумме пособия (например, если ставка пособия составляет 30%, можно запросить выплату, представив акт о выполнении по крайней мере 30% работ).
  • Если стоимость субсидируемых работ окажется дешевле указанной в ходатайстве о пособии суммы, то пособие выплачивается по указанной в решении процентной ставке исходя из фактической стоимости работ, но не более указанной в решении об удовлетворении пособия максимальной суммы.
  • Если стоимость субсидируемых работ окажется выше указанной в ходатайстве суммы, то пособие выплачивается в указанном в решении об удовлетворении пособия объеме.
  • Для выплаты пособия должны быть выполнены следующие условия:
    • работы, указанные в представленном вместе с заявлением на выплату акте приемки работ, должны быть выполнены и приняты в объеме, как минимум пропорциональном доле финансируемых работ, соответствующей сумме пособия
    • заявление на выплату вместе с дополнительными документами следует подать в KredEx не позднее 30.11.2022. Заявления на выплату, поступившие позднее, не принимаются.
  • Получатель пособия должен представить в KredEx документы, подтверждающие расходы, а именно:
    • строительный проект, если Строительный кодекс обязывает составить строительный проект (если он не был представлен вместе с ходатайством о пособии)
    • акт приема-сдачи и договор на выполнение работ (подтверждение заказа, договор купли-продажи или договор на строительство либо любой другой документ)
    • счет, соответствующий представленному акту о приемке работ.
  • При целостной реконструкции получатель пособия обязан предоставить KredEx энергоотметку, составленную на основе данных о потреблении, измеренных за год после окончания реконструкции малого жилого здания, по меньшей мере через месяц после окончания соответствующего календарного года.
  • В иных случаях получатель пособия обязан предоставить KredEx данные об энергопотреблении в утвержденной KredEx форме, измеренные в течение года после окончания реконструкции малого жилого здания, по меньшей мере через месяц после окончания соответствующего календарного года.
  • Получатель пособия должен обеспечить сохранность и целевое использование имущества, на которое было выдано пособие, по меньшей мере в течение пяти лет после получения решения об удовлетворении ходатайства.
  • При выполнении целостной реконструкции получатель пособия обязан застраховать малое жилое здание как минимум на пять последовательных лет после вступления в силу решения об удовлетворении ходатайства.
  • Получатель пособия обязан представить отчет в течение 30 рабочих дней после завершения работ в срок, указанный в решении об удовлетворении ходатайства. Форму отчета можно найти здесь.
    Вместе с отчетом следует представить:
    • акт приема-сдачи работ
    • фотографии произведенных работ

Свяжитесь с нами

Мы отвечаем на звонки с 13:00 до 16:00.

Maret Truija

Maret Truija

Менеджер по пособиям (Пособие на реконструкцию, Пособие на реконструкцию малых жилых зданий)

maret.truija [at] kredex.ee
Kaimo Kalda

Kaimo Kalda

Менеджер по пособиям (Пособие на реконструкцию, Пособие на реконструкцию малых жилых зданий)

kaimo.kalda [at] kredex.ee
Kersti Saar

Kersti Saar

Владелец услуг по предоставлению пособий частным лицам

kersti.saar [at] kredex.ee

Varje Vendla

Менеджер по пособиям (Пособие на реконструкцию малых жилых зданий)

varje.vendla [at] kredex.ee