Пособие на реконструкцию малых жилых зданий 2022-2023

Выделяя пособия на реконструкцию малых жилых зданий, мы помогаем собственникам малых жилых зданий в проведении работ по реконструкции. Цель и результат, которые должны быть достигнуты: энергоэффективность и улучшение внутреннего климата в малых жилых домах, снижение затрат на энергию, создание благоприятных условий для использования возобновляемых источников энергии, рост числа энергоэффективных жилых помещений и экономия годового потребления первичной энергии.

В связи с большим количеством заявок на предоставление пособия и заявлений на выплату срок их рассмотрения продлен до 45 рабочих дней. Заранее приносим извинения на случай, если ваша заявка будет рассмотрена позже, чем ожидалось. Мы делаем все возможное для того, чтобы обработать запросы до наступления предельного срока.

Документы для подачи ходатайства и вопросы в связи с пособием просим присылать по адресу eramu@kredex.ee. Администраторы пособия отвечают на звонки по будням с 13.00 до 16.00.

Основные условия

• До подачи заявления нельзя начинать работы или вносить предоплаты. При запросе пособия на установку солнечных панелей и наличии ценовых предложений на проектирование и установку панелей обязательства могут быть приняты до подачи ходатайства, однако монтажные работы должны быть выполнены после подачи ходатайства.
• Выплата пособия производится после того, как получатель примет финансируемые работы в объеме, по меньшей мере пропорциональном сумме пособия (например, если ставка пособия составляет 30%, можно ходатайствовать о выплате, представив акт о выполнении по крайней мере 30% работ).
• Для получения пособия малый жилой дом ходатайствующего должен быть возведен на правовом основании и занесен в строительный регистр; также в строительном регистре должен быть отмечен год первоначальной сдачи строения в эксплуатацию (сам год не имеет значения).
• Целостная реконструкция — это проект, в рамках которого в производятся комплексные работы согласно условиям пособия как минимум по обновлению наружных стен и крыши, замене окон, реконструкции отопительной системы и установке приточно-вытяжных вентиляционных систем. В результате целостной реконструкции коэффициент энергоэффективности здания должен соответствовать как минимум классу «С».
• Работы, на выполнение которых выделяется пособия, должны соответствовать требованиям ст. 19–24 Строительного кодекса.
• Расходы необходимо обосновать, описать в ходатайстве и задокументировать. Операции с наличными субсидированию не подлежат.
• Пособие не предоставляется для компенсации расходов на расширение и строительство малого жилого здания.
• Пособие не предоставляется для покрытия стоимости строительных изделий и материалов. Это означает, что ходатайство о получении пособия не может быть подано в случае, если ходатайствующий выполняет работы по реконструкции самостоятельно.

Ставка пособия и максимальная сумма пособия

• Для единичных работ ставка пособия составляет 20% от субсидируемых расходов, максимальная сумма пособия — 20 000 евро на один малый жилой дом.
• При целостной реконструкции ставка пособия от суммы допустимых расходов и максимальное пособие на одно малое жилое здание:
  • в населенных пунктах Таллине и Тарту — 30% и 20 000 евро;
  •  в волостях Харку, Йыэляхтме, Кийли, городе Маарду, волостях Раэ, Саку, Сауэ, за исключением территории бывших волостей Керну и Нисси по состоянию на 14 октября 2017 года, в волостях Виймси, Луунья, бывшей волости Ülenurme по состоянию на 14 октября 2017 года, на территории волости Тарту и бывшей волости Тяхтвере по состоянию на 14 октября 2017 года — 40% и 30 000 евро;
  • в двух не названных в предыдущем пункте населенных и административных единицах — 50% и 40 000 евро.
• Для приобретения и установки солнечных панелей - 30% от стоимости и максимум 20 000 евро на один малый жилой дом.
• Если вы ходатайствуете о пособии для проекта, предусматривающего установку солнечных панелей и, при необходимости, другие соответствующие критериям работы (например, замена окон) в дополнение к выделению крыши/фасада, ставка пособия составляет 30% на всех этапах, а максимальная сумма пособия - 20 000 евро.
• Приемлемые расходы на выполнение работ по внутренней отделке компенсируются пособием по той же ставке, что и остальные работы. Следует учитывать, что расходы на внутреннюю отделку могут составлять максимум 5% от общей стоимости работ по реконструкции, при целостной реконструкции — не более 2000 евро, в иных случаях — не более 1000 евро.

Субсидируемые работы

• Утепление фасада, цоколя или фундамента и сопутствующие работы.
• Утепление крыши, потолка под крышей или чердаком и сопутствующие работы.
• Замена или реновация окон и наружных дверей и сопутствующие работы.
• Теплоизоляция пола первого этажа или пола, находящегося над неотапливаемым помещением, и сопутствующие работы.
• Замена или реконструкция системы отопления и сопутствующие работы.
• Установка, замена или реконструкция вентиляционной системы и сопутствующие работы.
• Приобретение и установка генератора возобновляемой энергии с оборудованием, необходимым для преобразования и хранения произведенной энергии, и сопутствующие работы.
• B случае приобретения и установки солнечных панелей необходимо осуществить, по меньшей мере либо
  • работы по утеплению фасада, цоколя или фундамента и сопутствующие работы или 
  • утепление крыши, потолка под крышей или потолка чердака и сопутствующие работы.

Если малый жилой дом получил разрешение на эксплуатацию в 2000 году или позже или если наружные стены или крыша малого жилого дома изолированы слоем толщиной не менее 10 см в 2000 году или позже, вышеуказанные работы не являются обязательными для приобретения и установки солнечных панелей.

• Приобретение и установка оборудования для использования остаточного тепла сточных вод и сопутствующие работы.
• Pекомендуемые в проекте иные работы по теплоизоляции или замене технических систем, обеспечивающие прямую экономию энергии.
• Bосстановление внутренней отделки в результате работ, указанных в пунктах 3-6 статьи 5 постановления.
• Cоставление строительного проекта для проведения работ.
• Cуществление надзора собственника.
• Pасходы по составлению строительного проекта и надзора собственника подлежат субсидированию, если работы по реконструкции выполняются в рамках проекта.

Не субсидируемые расходы

• Pаботы по электросистеме и системе слабого тока, за исключением расходов на работы по электросистеме и системе слабого тока, непосредственно связанные с субсидируемой деятельностью.
• Cтоимость подключения к сети центрального теплоснабжения.
• Cтоимость подключения установки по производству возобновляемой энергии к сети.
• Cтоимость работ по водоснабжению и канализации.
• Cтоимость ограждения, парковочных мест, наружного освещения и озеленения участка, исключая стоимость рекультивации почвы, связанной с установкой коллектора теплового насоса.
• чрезмерные, связанные с излишествами или неверно рассчитанные расходы.
• Pасходы на возведение дополнительного этажа, чердака или цокольного этажа и на связанные с этими работами подготовительные работы.
• Cтоимость строительной продукции и строительных материалов, приобретенных ходатайствующим о получении пособия.

Требования к работам по реконструкции

• Утепляются наружные стены до теплопроводности U ≤ 0,20 (Вт/м2K) (требование по теплопроводности не применяется к утепляемому вместе с наружными стенами цоколю или фундаменту).
• Утепляются крыша, потолок под крышей или чердаком до теплопроводности U ≤ 0,20 (Вт/м2K).
• Наружные окна заменяются на новые с теплопроводностью U ≤ 1,10 (Вт/м2K);
• Tеплопроводность пола первого этажа или пола, находящегося над неотапливаемым помещением, должна быть U ≤ 0,25 (Вт/м2K).
• Cезонный класс энергоэффективности теплового насоса — минимум A++.
• Устанавливаемый газовый котел должен иметь класс энергоэффективности не ниже А.
• Tемпература устанавливаемой или восстанавливаемой центральной отопительной системы должна регулироваться в соответствии с температурой в помещении, на контуры радиаторов и отопления пола гостиных и спален необходимо установить термостаты.
• Kласс энергоэффективности устанавливаемого вентиляционного оборудования — минимум A.
• Если в здании нет механической приточно-вытяжной вентиляционной системы, то при утеплении наружной стены и замене окон необходимо также установить на наружную стену или оконные рамы гостиных и спален вентиляционные клапаны.
• При приобретении отопительного оборудования продавец обязан обеспечить по меньшей мере двухлетнюю гарантию производителя на все компоненты, а при установке поставщик услуг по установке должен обеспечить по меньшей мере двухлетнюю гарантию на работы по установке.
• При приобретении солнечных панелей или внешнего аккумулятора продавец должен предоставить как минимум пятилетнюю гарантию на все компоненты, а при установке монтажник должен дать как минимум пятилетнюю гарантию на работы по установке.
• Для подключения генератора возобновляемой энергии к общественной сети требуется выданное сетевым предприятием предложение о подключении.
• При подключении вырабатывающего возобновляемую энергию устройства к техническим системам жилья, в соответствии с Законом о безопасности оборудования лицо, выполняющее электротехнические работы, должно быть внесено в регистр хозяйственной деятельности в отрасли электротехнических работ с оборудованием. Вы можете проверить отрасль деятельности своего предприятия в регистре хозяйственной деятельности здесь.
• Затраты на приобретение солнечных панелей субсидируются, если их мощность составляет до 15 киловатт.

Основные требования к ходатаю и получателю пособия

• Xодатай должен быть занесен в земельный регистр, как физическое лицо — владелец реконструируемой с помощью пособия недвижимой вещи или квартирной собственности.
• Для недвижимой вещи в единоличной или совместной собственности или квартирной собственности, ходатайствующий должен быть одним из совладельцев — физических лиц, который по доверенности представляет всех других совладельцев — физических лиц.
• Aдрес постоянного места жительства ходатая, указанный в регистре населения, должен в момент подачи ходатайства совпадать с адресом малого жилого здания, реконструируемого с помощью пособия.
• Если малое жилое здание ходатайствующего является совместной собственностью физического и юридического лица, то владелец — физическое лицо может ходатайствовать о пособии в соответствии с принадлежащей ему долей недвижимой вещи.
• Xодатайство не может подать ходатай, нарушивший в течение предшествующих пяти лет условия заключенного с KredEx договора или обязательства, исходящие из выданного KredEx административного акта, по которому было вынесено решение хотя бы о частичном возврате пособия.

Требования к ценовым предложениям на реконструкцию

• При заказе работ по реконструкции необходимо получить ценовые предложения как минимум от троих независимых предпринимателей. 
• Не разрешается брать ценовые предложения у связанных лиц, как это определено в части 1 статьи 8 Закона о подоходном налоге (супруги, спутники жизни, прямые или побочные родственники; коммерческие объединения, входящие в один концерн, и т.д.).
• Ценовые предложения должны быть получены от поставщиков услуги с промежутком не более двух недель, они должны быть действующими при сопоставлении и составлены предпринимателями, которые имеют право на работу в соответствующей сфере.
• Предложение должно включать:
  • имя заявителя
  • адрес малого жилого дома
  • наименование предприятия
  • адрес, номер телефона и адрес эл. почты предприятия
  • дату и срок действия ценового предложения
  • стоимость планируемых работ с налогом с оборота и без
  • для отопительного оборудования – двухлетняя гарантия на оборудование и установку
  • для солнечных панелей и внешнего аккумулятора – пятилетняя гарантия на оборудование и установку
    
    Вышеуказанные условия действуют и в случае, если предложение на установку панелей включает как оборудование, так и работы и проектирование.
• Выбранное предложение должно иметь наилучшее соотношение цены и качества. Если выбрано не самое дешевое предложение, это должно быть обосновано в разделе комментариев формы ходатайства.
• Если ходатай по не зависящим от него причинам не может получить три предложения, соответствующее обоснование необходимо передать KredEx на бланке заявления, по возможности добавив извещения об отказе от предложения.
• Приглашение к участию в предложении и представление предложения, а также обмен информации, связанной с принятием ценовых предложений, должны осуществляться в форме, обеспечивающей повторное письменное воспроизведение, и их следует хранить в течение 7 лет.