Цель

Кредитное поручительство предоставляется квартирным товариществам, которые желают взять в банке кредит на проведение работ по повышению качества жизни жильцов, но банк, как правило, оценивает их риск как более высокий (например, высокая доля должников, многоквартирный дом находится в районе с низкой рыночной стоимостью квартир или в монофункциональном населенном пункте, инвестиция в м2 значительно выше, чем в других регионах).

Для кого?

  • квартирное товарищество

Услуга подходит, если

  • заемщиком является квартирное товарищество.
  • квартирное товарищество кредитоспособно.
  • у заемщика имеется надлежащее решение общего собрания о проведении работ по реновации, взятии кредита и заключении договора о поручительстве. Работы по реновации предусмотрены хозяйственным планом многоквартирного дома.
  • Дополнительная информация: многоквартирным считается дом, в котором имеется не менее двух квартир.

Важнейшие условия

  • Финансирование выделяется на проведение работ, обеспечивающих конструкционную стабильность многоквартирного дома или улучшающих жилищные условия жильцов, включая работы по сохранению жилого дома, обслуживающего его участка и находящихся на этом участке вспомогательных построек, строительные работы и работы по благоустройству, направленные на повышение их экономности, безопасности и уровня благоустройства, а также озеленительные работы.
  • До 80% от суммы кредита
  • Сумма поручительства уменьшается пропорционально сумме кредита
  • Плата за поручительство составляет 1,0–1,5% от остатка суммы поручительства в год
  • Реновируемое здание должно быть застраховано от пожара, аварии водопровода, стихийных бедствий и вандализма. Страхование должно действовать в течение всего периода кредитования.
  • Кредит выплачивается на основании актов приемки-передачи по счетам строительных предприятий.

Полезно знать

    • Ходатайство о поручительстве подается через банк
    • Многоквартирный дом следует застраховать

Процесс ходатайства

Для подачи ходатайства о поручительстве по кредиту для многоквартирного дома следует обратиться в банк, который займется получением поручительства и ведением отчетности.

Поручительство по кредиту для многоквартирного дома оформляют следующие банки: Swedbank, Citadele Pank, Danske Bank, Coop Pank, Luminor, SEB Pank, Tallinna Äripank

Необходимые документы:

  • Годовая отчетность квартирного товарищества за последний год
  • Отчет о финансовых потоках квартирного товарищества за последние шесть (6) месяцев
  • Отчет о задолженностях собственников квартир
  • Акт технического осмотра многоквартирного дома, энергоаудит или лицензия на строительство
  • Хозяйственный план многоквартирного дома
  • Решения общего собрания, в которых зафиксированы: назначение, взятие и максимальная сумма кредита, использование поручительства целевого учреждения, утверждение хозяйственного плана.

Документы

Свяжитесь с нами

Kristo Hütt

Менеджер по обслуживанию клиентов (Поручительство по жилищному кредиту, Поручительство по кредиту для многоквартирного дома, Инвестиционное пособие на развитие жилищного фонда для местных самоуправлений)
kristo.hutt [at] kredex.ee