Цель

Выделяя пособия на реконструкцию малых жилых зданий, мы помогаем собственникам малых жилых зданий в проведении реконструкционных работ. Пособие выделяется с целью повышения энергоэффективности малых жилых зданий, улучшения жилой среды и обновления жилищного фонда.


Выгоды

  • Энергосбережение
  • Здоровый внутренний климат
  • Улучшение жилищных условий
  • Безопасность

Для кого?

  • частный и семейный

Услуга подходит, если

  • малое жилое здание, находящееся в собственности или совместной собственности ходатайствующего, построено до 1993 года.
  • в том числе и если это дом рядовой застройки или дом на две квартиры. А также дача или садовый дом, если он(а) реконструируется для круглогодичного проживания.
  • малое жилое здание является или станет постоянным местом жительства ходатайствующего
  • имеется необходимая доля самофинансирования (70%)
  • за последние пять лет ходатайствующий не нарушал условий заключенного с KredEx договора и надлежащим образом выполнял все обязательства перед KredEx.

Важнейшие условия

Основные условия:
  • Здание должно быть принято в эксплуатацию до 1993 года.
  • Пособие выделяется на реконструкцию частного дома, дома рядовой застройки, дома на две квартиры, садового дома или дачи
  • Ходатайствующий должен быть частным лицом
Осуществляемые работы
  • расходы по утеплению фасада, цоколя или фундамента;
  • расходы по утеплению крыши, бесчердачной или чердачной крыши;
  • расходы по замене наружных окон и дверей;
  • расходы по утеплению пола первого этажа или пола неотапливаемого помещения;
  • расходы по замене или реконструкции системы отопления, включая установку отопительных приборов, постройку и монтаж трубы и манжеты, а также замену котлов, их дополнительных принадлежностей и вспомогательного оборудования;
  • расходы по установке, замене или реконструкции вентиляционной системы;
  • расходы по приобретению генератора возобновляемой энергии с оборудованием, необходимым для преобразования и сохранения произведенной энергии (при установке генераторов энергии без подключения к сети с внешним аккумулятором) и их установке;
  • расходы по составлению энергометки;
  • расходы по установке тепловых насосов типа «воздух-вода», коэффициент преобразования энергии (COP) которых при отоплении составляет не менее 3,5 (7°C/35°C EN 14511), или тепловых насосов типа «вода-вода» (геотермальный насос), COP системы которых при отоплении составляет не менее 4,0 (0°C/35°C EN 14511);
  • прочие расходы по производству работ, обеспечивающих прямое энергосбережение, связанных с утеплением или заменой техносистем и приведенных в проекте в качестве рекомендованных;
  • расходы по закупке необходимых для реконструкции строительных товаров и материалов;
  • расходы по проектированию реконструкционных работ, установки оборудования, использующего источники возобновляемой энергии, и контролю собственника. Расходы по контролю собственника подлежат возмещению, если для производства реконструкционных работ ходатайствующий заключил соответствующий договор с предприятием, действующим в сфере контроля собственника и состоящим в надлежащих правовых отношениях с компетентным лицом, указанным в ст. 23 Строительного кодекса, или если услугу контроля собственника оказывает само компетентное лицо, являющееся предпринимателем-физическим лицом. Контроль собственника должно проводить вышеупомянутое компетентное лицо, внесенное в Регистр хозяйственной деятельности как компетентное лицо соответствующего предпринимателя в сфере контроля собственника;
  • расходы по восстановлению внутренней отделки при осуществлении реконструкционных работ в размере не более 5% от стоимости реконструкционных работ.
Требования к осуществляемым реконструкционным работам
  • Утеплить наружные стены до теплопроводности U ≤ 0,20 (Вт/м2K), требование по теплопроводности не применяется к утепляемому вместе с наружными стенами цоколю или фундаменту;
  • утеплить крышу, бесчердачную или чердачную крышу до теплопроводности U ≤ 0,12 (Вт/м2K);
  • заменить наружные окна на новые с теплопроводностью U ≤ 1,10 (Вт/м2K) (по меньшей мере, тройной стеклопакет);
  • теплопроводность пола первого этажа или пола неотапливаемого помещения должна составлять U ≤ 0,25 (Вт/м2K);
  • минимальные факторы эффективности устанавливаемого в рамках выделения пособия отопительного прибора (на основании нижней теплотворности) должны составлять 0,80 для дровяного и 0,85 для пеллетного котла.
  • коэффициент преобразования энергии (COP) тепловых насосов типа «воздух-вода» при отоплении должен составлять не менее 3,5 (7°C/35°C EN 14511), а COP системы тепловых насосов типа «вода-вода» (геотермальный насос) – не менее 4,0 (0°C/35°C EN 14511);
  • при наличии центральной системы отопления в помещениях должна иметься возможность регулирования системы, на радиаторы и контуры отопления полы должны быть установлены термостатические вентили;
  • относительное число (фактор эффективности) вентиляционного агрегата с системой возврата тепла должен составлять не менее 0,80;
  • при утеплении наружной стены и замене окон ходатайствующий должен также вмонтировать в наружную стену или оконную раму клапаны для притока свежего воздуха, пропускная способность которых должна составлять не менее 10 л/с на комнату.
  • Ходатайствующий о пособии должен получить от действующих в соответствующей сфере предприятий не менее трех предложений о проведении реконструкционных работ или приобретении и установки оборудования, использующего источники возобновляемой энергии, по каждому виду реконструкционных работ или устройству, за исключением случаев, когда ходатайствующий осуществляет работы самостоятельно. Если ходатайствующий заказывает несколько видов работ или все работы в одной компании, ходатайствующий о пособии объединяет предложения о проведении соответствующих реконструкционных работ. Если ходатайствующий о пособии не выбирает самое дешевое предложение или при невозможности получить три предложения по не зависящим от ходатайствующего причинам, ходатайствующий должен обосновать свой выбор или невозможность принять предложение в письменной форме. При установке генератора возобновляемой энергии или внешнего аккумулятора продавец должен предоставить гарантию не менее чем на пять лет, распространяющуюся на все детали, а монтажник – гарантию на монтажные работы не менее чем на пять лет.
  • Для подключения генератора возобновляемой энергии к публичной сети требуется выданное сетевым предприятием предложение о подключении. Критериями оценки пригодности генераторов электроэнергии являются соответствие генераторов мощностью до 11 кВт эстонским стандартам (включая EVS-EN 50438:2008), а также требованиям сети.
  • При приобретении отопительного прибора, использующего источники возобновляемой энергии, продавец должен предоставить гарантию не менее чем на два года, распространяющуюся на все детали, и при установке монтажник должен предоставить гарантию на монтажные работы не менее чем на два года. В случае, если оборудование произведено за пределами Европейской экономической зоны, оно должно иметь сертификат CE и гарантию производителя сроком не менее чем на два года.
  • Настоящим не финансируются меры по достижению коммерческих целей, направленные на последующее принятие жилого помещения в эксплуатацию в качестве нежилого.
Требования к ходатайствующему
  • Получатель пособия должен гарантировать сохранение и эксплуатацию имущества по назначению не менее чем в течение пяти лет с момента окончания периода приемлемости.
  • Получатель пособия должен застраховать малое жилое здание не менее чем на пять последующих лет с момента принятия положительного решения по ходатайству о пособии.
  • Получатель пособия обязан хранить ходатайство и документацию, связанную с пособием и проведением работ, не менее чем в течение 7 лет после выплаты пособия.
  • Получатель пособия должен гарантировать, что при отчуждении малого жилого здания обязанности получателя пособия перейдут к новому собственнику, в противном случае пособие подлежит возврату пропорционально периоду, когда малое жилое здание не используется.

Процесс ходатайства

  • Закажите строительный проект
  • При установке солнечных батарей проектировщик должен заполнить форму оценки прогнозируемого годового объема электроэнергии, произведенной генераторами возобновляемой энергии 
  • Закажите энергометку
  • Получите не менее трех конкурирующих ценовых предложений по производству работ.
  • Подтвердите наличие доли самофинансирования (выписка с банковского счета или решение по кредиту)
  • При установке солнечных батарей получите предложение о подключении.
  • Заполните бюджет (по форме KredEx)
  • Заполните ходатайство
  • Выполните работы
  • Заполните ходатайство о выплате и приложите все нижеследующие документы
    • Строительные договоры или договоры подряда (при наличии)
    • Акты передачи-приемки работ
    • Счета
    • Платежные поручения, выписка со счета дебетовой или кредитной карты по меньшей мере в объеме, не покрываемом пособием
    • Действующий полис жилищного страхования
    • Уведомление об эксплуатации или лицензия на эксплуатацию соответствующего строения, за исключением случаев, когда соответствующая информация внесена в Строительный регистр или не требуется при осуществлении подлежащих возмещению мер.

Свяжитесь с нами

Kaimo Kalda

Менеджер по пособиям (Пособие на реконструкцию, Пособие на реконструкцию малых жилых зданий)
kaimo.kalda [at] kredex.ee

Priit Kirotar

Менеджер по пособиям (Пособие на реконструкцию, Пособие на реконструкцию малых жилых зданий)
priit.kirotar [at] kredex.ee