СТРОИТЕЛЬСТВО

СТРОИТЕЛЬСТВО

Связанные с выплатой вопросы и документы просим присылать по адресу э-почты toetused@kredex.ee или по почтовому адресу SA KredEx, Хобуяама 4, 10151 Таллинн (пометка на конверте «Жилищное пособие»). 


Условия

Чтобы владелец жилого помещения получил право на выплату, у него не должно быть

  • по данным реестра исполнительного производствадействующего исполнительного производства по взысканию долгов,
  • не погашенных по данным Krediidiinfo задолженностей (просроченных платежей) на сумму более 1500 евро,
  • вступившего в силу судебного решения об инициировании процедуры банкротства или объявлении банкротом физического лица (за исключением случая, когда заявитель в ходе банкротного производства освобожден от невыполненных обязательств).

В отношении жилого помещения, являющегося объектом пособия, в крепостной книге не должно быть отметки о запрете на отчуждение.

Ограничения не применяются, если жилое помещение находится в собственности ребенка-получателя пособия в возрасте до 15 лет.

Получатель пособия обязан

  1. осуществить проект в течение двух лет после принятия решения о предоставлении пособия;
  2. обеспечить наличие необходимого самофинансирования для реализации проекта;
  3. использовать своим домохозяйством жилое помещение, на которое было получено пособие, в течение не менее двух лет с момента выплаты пособия. 

1. Уведомление

За 5 рабочих дней до начала работ по проекту, получатель пособия в свободной форме уведомляет KredEx о своем желании начать работы, на осуществление которых выдано пособие.

KredEx проверяет объект и базы данных, связанные с получателем пособия, чтобы убедиться в отсутствии ограничений на выплату пособия (налоговые задолженности, отметка о запрете на отчуждение жилого помещения, исполнительные производства, банкротство физического лица и т. п.).

Если ограничений на выплату нет, управляющий пособиями KredEx отправляет получателю пособия по э-почте соответствующее подтверждение, и получатель пособия может приступить к работам.

NB! KredEx проверяет отсутствие названных ограничений перед каждой выплатой.

2. Разрешение на строительство или извещение о строительстве 

Получатель пособия выясняет в местной городской или волостной управе, требуются ли для проведения работ разрешение на строительство или извещение о строительстве, а также строительный проект. 

Получатель пособия до начала работ представляет в KredEx

  1. ссылку на зарегистрированное в строительном регистре разрешение на строительство, или
  2. на извещение о строительстве, или
  3. письменный ответ советника по строительству местного самоуправления (подойдет электронное письмо) о том, что данные работы не являются строительством в значении Строительного кодекса, и поэтому разрешение на строительство или уведомление о строительстве не требуется.

Извещение о строительстве или разрешение на строительство обязательно для работ, в ходе которых параметры здания существенно меняются. К таким работам относятся, например, надстройка чердачного этажа, утепление фасада, замена кровельного покрытия и/или утепление навеса, строительство пристройки, перепланировка жилых помещений, остекление балкона, а также изменение, сооружение или замена инженерных систем.

Извещение о строительстве или разрешение на строительство не обязательно, например, для внутренних отделочных работ, замены окон и дверей и частичной реконструкции электросистемы. Эти работы в значении Строительного кодекса являются эквивалентной заменой.

Сооружение работающих на твердом топливе печей, каминов, плит или иных отопительных устройств, а также труб и дымоходов может осуществлять компетентное лицо, которое имеет квалификационное свидетельство печника и которое после выполнения работ должно выдать паспорт на отопительное устройство. Если отопительное устройство ввезено из-за пределов Европейского экономического пространства, у такого устройства должен иметься сертификат CE и как минимум двухлетняя гарантия производителя.

Если получатель пособия строит, модифицирует или заменяет электрическую или газовую систему жилого помещения, он должен заказать аудит электрического или газового оборудования и представить его результаты в KredEx.

3. Бюджетные работы 

Получатель пособия обязан использовать пособие для работ, которые были указаны в строительном бюджете его ходатайства.

Если он желает внести изменения в работы, указанные в бюджете строительных работ, он должен подать в KredEx до выплаты пособия заявление, заверенное цифровой подписью или подписанное на бумаге. KredEx согласовывает изменения и отправляет получателю пособия на адрес э-почты соответствующее подтверждение.

Получатель пособия может делать изменения в части

  • строительных материалов и продукции или оборудования, указанных в ценовых предложениях, представленных вместе с ходатайством, их количества, цен и сроков действия предложений. Таким образом, на предоставленное пособие он может заказывать услуги, покупать строительные материалы и продукцию или оборудование и у других  предприятий в Эстонии по своему выбору при условии, что будут выполнены именно те работы, на которые было выделено пособие;
  • способа выполнения работ при условии, что он предварительно согласовал изменение с KredEx по электронной или обычной почте. Это означает, что он может самостоятельно выполнять работы, которые планировал заказать у строительного предприятия, и направлять неиспользованные деньги на покупку строительных материалов или, наоборот, заказывать работы, которые он планировал выполнить самостоятельно, у строительного предприятия.

Заявление об изменении в бюджетных работах находится здесь.

4. Приемлемые и неприемлемые расходы

Подлежат субсидированию (т.е. эти расходы можно делать за счет пособия) приобретение инструментов одноразового использования (кисть, малярный скотч, шкурки, перчатки и т. п.), приобретение сантехники (ванна, душевой уголок, унитаз, смеситель, бойлер и т. п.), приобретение светильников как часть реконструкции электросистемы, аренда инструментов, вывоз строительного мусора, транспортировка стройматериалов (если транспортную услугу оказывает продавец материалов и стоимость транспортировки указана в том же счете за материалы).

Не подлежат субсидированию (т.е. эти расходы нельзя делать за счет пособия): приобретение инструментов многоразового использования (аккумуляторная дрель, пила, мешалка, молоток, отвертка и т. п.); чрезмерные и связанные с роскошеством расходы (джакузи, бочковая сауна и т.п.); приобретение бытовых приборов и техники (плита, воздухоочиститель, электрорадиатор, вентилятор, электрическая сушилка для полотенец и т. п.); приобретение мебели и деталей мебели (напр., кухонная мебель, шкаф под раковину, мебель для ванной, зеркало, раздвижные двери, древесные плиты для изготовления мебели, дверные петли, ручки для шкафов, гардеробные товары и т. п.) и приобретение элементов интерьера (карниз, руло, ковер, зеркало и т.п.).

5. Осуществление работ и выплата пособия

Получатель пособия может использовать пособие

  1. для покупки строительных материалов и продукции или оборудования (а также для самостоятельного выполнения строительно-монтажных работ);
  2. для заказа строительно-монтажных работ у предприятия или индивидуального предпринимателя (FIE) (до 2019 года (включительно) получателям разрешалось заказывать работы и у частного лица).

Пособие выплачивается получателю частями или единовременно, в зависимости от характера работ.

Минимальная сумма выплаты пособия составляет 500 евро (в виде исключения для получателей пособия в 2017–2019 годах 650 евро).

5.1. Выплата пособия получателю пособия, который заказывает у предприятия вместе со строительными материалами и продукцией или оборудованием также строительные работы или работы по установке

1. Получатель пособия выбирает предприятие, подходящее по качеству, цене и надежности для проведения строительных работ вместе с закупкой строительных материалов и продукции или оборудования. Получатель пособия согласовывает порядок оплаты с предприятием и заключает договор подряда, приложением к которому является ценовое предложение.

2. Для приобретения строительных материалов и продукции или оборудования, необходимых для выполнения работ, предприятие может запросить предоплату в размере 30 % от общей стоимости договора подряда. При производстве и установке окон, внутренних и наружных дверей предоплата может составлять до 50 % от стоимости договора. Для получения предоплаты предприятие оформляет счет на предоплату на имя получателя пособия.

 Для оплаты счета на предоплату получатель пособия представляет в KredEx:
1) составленное на основании счета на предоплату и подписанное получателем пособия заявление о выплате (форма
здесь);
2) договор подряда и ценовое предложение, подписанные предприятием и получателем пособия;
3) счет на предоплату.

KredEx переводит сумму счета на предоплату на расчетный счет предприятия и извещает получателя пособия о дате выплаты по э-почте или по телефону.

3. Предприятие выполняет строительные или монтажные работы и по завершении передает их получателю пособия, составляя акт приемки-передачи и итоговый счет. Если у получателя пособия нет претензий к предприятию, они подписывают акт приемки-передачи в цифровой форме или на бумаге.

4. Для оплаты итогового счета получатель пособия представляет в KredEx:
1) составленное на основании итогового счета и подписанное получателем пособия заявление о выплате (форма
здесь);
2) акт приемки-передачи работ;
3) итоговый счет;
4) итоговый отчет об использовании пособия и фото выполненных работ в случае, если работы, на которые выделялось пособие, выполнены и пособие выплачивается в полном объеме.

KredEx переводит сумму счета на расчетный счет предприятия и извещает получателя пособия о дате выплаты по э-почте или по телефону.


5.2. Выплата пособия получателю пособия, который заказывает у предприятия, индивидуального предпринимателя (FIE) или частного лица только строительные работы или работы по установке

NB! У частного лица работы может заказывать только домохозяйство, получившее пособие до 2020 года.

1. Получатель пособия выбирает предприятие, индивидуального предпринимателя или частное лицо, подходящих для выполнения работ по качеству, цене и надежности. Получатель пособия согласовывает порядок оплаты с подрядчиком и заключает договор подряда, приложением к которому является ценовое предложение.

2. Предприятие выполняет строительные или монтажные работы и по завершении передает их получателю пособия, составляя акт приемки-передачи и итоговый счет. Если у получателя пособия нет претензий к подрядчику, они подписывают акт приемки-передачи в цифровой форме или на бумаге.

3. Для оплаты счета получатель пособия представляет в KredEx:
1) составленное на основании итогового счета и подписанное получателем пособия заявление о выплате (форма здесь);
2) акт приемки-передачи работ;
3) итоговый счет;
4) итоговый отчет об использовании пособия и фото выполненных работ в случае, если работы, на которые выделялось пособие, выполнены и пособие выплачивается в полном объеме.

KredEx переводит сумму счета на расчетный счет подрядчика в течение десяти рабочих дней и извещает получателя пособия о дате выплаты по э-почте или по телефону.


NB! Заказывая работы у частного лица, получатель пособия должен 1) зарегистрировать частное лицо в трудовом регистре и 2) в сумме оплаты труда учесть подоходный налог, социальный налог, взнос по страхованию от безработицы (если работник — лицо, обязанное платить взносы по обязательной накопительной пенсии, также взнос по обязательной накопительной пенсии). После оплаты получатель пособия должен заполнить налоговую декларацию для этого физического лица. Подробная информация на сайте Налогово-таможенного департамента. Если у подрядчика-частного лица есть предпринимательский счет в LHV Pank, у получателя пособия не возникает упомянутых здесь обязательств, поскольку уплата налогов и заполнение налоговых деклараций осуществляется автоматически на основе движений на предпринимательском счете. Дополнительная информация на сайте LHV Pank.

5.3. Выплата поcобия получателю, который покупает строительные материалы, продукцию или оборудование и самостоятельно выполняет или организует строительные или монтажные работы

1. Получатель пособия выбирает в качестве продавца стройматериалов и продукции или оборудования предприятие, внесенное в Коммерческий регистр. Продавцом не может быть предприятие, принадлежащее получателю пособия или предприятие, в котором получатель пособия имеет большинство голосов.

2. Получатель пособия заказывает у предприятия необходимые строительные материалы и продукцию или оборудование и оформляет на свое имя счет(а) на предоплату либо подтверждение заказа. В качестве срока оплаты счета просим по возможности указывать до двух недель.

NB! Ценовое предложение не является обязывающим к оплате документом, и KredEx не выплачивает пособие на его основании.

3. Для оплаты счета(-ов) на предоплату получатель пособия представляет в KredEx:
1) составленное на основании счета на предоплату и подписанное получателем пособия заявление о выплате (форма
здесь);
2) счет(а) на предоплату.

Получатель пособия может указывать в одном заявлении на выплату к оплате со стороны KredEx счета, выставленные несколькими предприятиями, разом.

Минимальная сумма выплаты пособия составляет 500 евро (в виде исключения для получателей пособия в 2017–2019 годах 650 евро).

4. KredEx переводит сумму счета(-ов) на предоплату на расчетный счет предприятия и извещает получателя пособия о дате выплаты по э-почте или по телефону.

5. После того, как получатель пособия получил купленные товары, он должен получить от продавца итоговый счет или накладную, подтверждающие получение товара. Перечень товаров на нем должен быть таким же, как и в счете на предоплату.

Итоговый счет или накладную получатель пособия предъявляет в KredEx вместе со следующим заявлением на выплату или итоговым отчетом об использовании пособия.

5.4. Выплата поcобия получателю, который самостоятельно выполняет или организует строительные или монтажные работы и которому KredEx возмещает произведенные для этого расходы

Получатель пособия может закупать необходимые строительные материалы и продукцию или оборудование в полном объеме или частично на свои средства.

Из них KredEx возмещает расходы,

  1. сделанные получателем пособия после вступления в силу решения о предоставлении пособия и
  2. соответствующие субсидируемым работам и целям пособия (за исключением затрат на составление строительного проекта, если строительный проект был составлен после 1 марта 2016 года). 

Получатель пособия оплачивает товары личной дебетовой или кредитной карточкой либо банковским переводом. Счета и чеки должны быть оформлены на имя получателя пособия (анонимные счета, чеки и наличные чеки KredEx не возмещаются).

Минимальная сумма выплаты пособия составляет 500 евро (в виде исключения для получателей пособия в 2017–2019 годах 650 евро).

1. Для возмещения расходов по счетам и чекам получатель пособия предъявляет KredEx:
1) заявление на выплату, составленное на основании счетов и чеков, за подписью получателя пособия (форма
здесь);
2) копии счетов и чеков (не оригиналы!);
3) платежные поручения или выписку со счета, подтверждающие оплату.

2. KredEx переводит сумму счетов и чеков на расчетный счет получателя пособия и извещает получателя пособия о дате выплаты по э-почте.

Получатель пособия может указывать в одном заявлении на выплату к оплате со стороны KredEx счета и чеки нескольких предприятий разом.

6. Представление промежуточного и итогового отчетов и фотографий

Получатель пособия обязан представлять в KredEx промежуточные и итоговые отчеты об использовании пособия. Их подписывает один из родителей цифровым способом или на бумаге.

Форма для промежуточного и итогового отчетов одна и та же (форма здесь).

1. Промежуточный отчет получатель пособия представляет в KredEx, когда выплачено 50 % суммы выделенного пособия или прошла половина срока, отведенного на выполнение работ. Фотографии к отчету прикладывать не нужно.

2Итоговый отчет получатель пособия представляет в KredEx в течение 30 дней после завершения всех работ, на осуществление которых предоставлено пособие.

В случае строительства или реконструкции не пригодного для жилья жилого помещения (т.е. когда работы не завершены) получатель пособия представляет в KredEx итоговый отчет после того, как жилье было введено в эксплуатацию и зарегистрировано в качестве места жительства членов его семьи (не позднее, чем через 30 дней после окончания работ, на осуществление которых предоставлено пособие).

Итоговый отчет должен сопровождаться одной или двумя фотографиями проделанных и указанных в итоговом отчете работ. Фотографии должны быть четкими и давать представление о завершенных работах. Фотографии рабочего процесса прикладывать не нужно.

Название каждой фотографии должно объяснять, что изображено на фотографии.

Для представления фотографий выберите один из способов:
а) скопируйте все цифровые фотографии в один файл Word (и отправьте его вместе с итоговым отчетом на адрес электронной почты
toetused@kredex.ee);
б) отправить цифровые фотографии в виде вложения в ваше электронное письмо (вместе с итоговым отчетом на адрес электронной почты
toetused@kredex.ee). Вы можете отправлять объемные фотографии несколькими электронными письмами (до 10 МБ на одно сообщение);
в) если у вас нет возможности отправить фотографии по электронной почте, закажите бумажные фотографии или распечатайте цветные фотографии и отправьте их в KredEx вместе с итоговым отчетом обычной почтой (SA KredEx, Хобуяама 4, 10151 Таллинн, с пометкой на конверте «Жилищное пособие»). 

NB! Представление отчетов или фотографий через облачные сервисы (такие как Google Drive) не разрешено.

Права и обязанности получателя пособия

Получателями пособия считаются родители, усыновители, приемные родители и партнеры, подавшие совместное ходатайство. Таким образом, права и обязанности получателя распространяются на обоих.

Получатель пособия обязан

  1. осуществить проект в течение двух лет после принятия решения о предоставлении пособия;
  2. использовать своим домохозяйством жилое помещение, на которое было получено пособие, в течение не менее двух лет с момента выплаты пособия; 
  3. уведомить KredEx, если он желает продать это жилое помещение в течение двух лет с момента выплаты пособия в или если против ходатайствующего, владеющего жилым помещением, возбуждено исполнительное производство.

В течение двух лет с момента выплаты пособия не разрешается сдавать в аренду жилое помещение, на которое было получено пособие. 

При продаже (в т. ч. принудительном отчуждении) жилого помещения, на которое выделено пособие, в течение двух лет после выплаты пособия получатель пособия обязан вернуть пособие (за исключением случая, если получатель пособия использует полученные от продажи средства для приобретения более подходящего жилого помещения для своего домохозяйства).

Получатель пособия обязан уведомить KredEx, если возникнет необходимость изменить перечисленные в ходатайстве субсидируемые работы или сроки выполнения работ, а также сообщить об обстоятельствах, которые могут повлиять на выполнение его обязательств.

Получатель пособия вправе в обоснованных случаях продлить период использования пособия один раз на 12 месяцев. Для этого ему нужно подать в KredEx заявление в свободной форме, составленное и подписанное до истечения срока принятия решения о предоставлении пособия (два года после принятия решения о выделении пособия).

NB! Если получатель пособия не провел субсидируемые работы до окончания срока действия решения о предоставлении пособия (в т.ч. уже продленного срока) и не представил в KredEx заявления о продлении срока или отказе от пособия, получатель пособия теряет в дальнейшем право ходатайствовать о жилищном пособии.