fbpx СТРОИТЕЛЬСТВО | KredEx

Вопросы и документы, связанные с выплатой, присылайте по адресу э-почты toetused@kredex.ee

Условия

Для возникновения права на выплату в отношении владельца помещения — получателя пособия не может, по данным регистра исполнительного производства, иметься действующих исполнительных производств по взысканию долгов и, по данным регистра задолженностей, незакрытых задолженностей (платежных нарушений) на сумму более 1500 евро. В отношении него не может быть вступившего в силу судебного решения об инициировании банкротства или объявлении банкротства физического лица, за исключением случая, когда ходатай освобожден от невыполненных обязательств в банкротном производстве. На жилое помещение, являющееся объектом проекта, не может быть наложено запрета отчуждения в крепостной книге.

Вышеназванные ограничения не применяются, если жилое помещение находится в собственности ребенка-получателя пособия в возрасте до 15 лет.

Получатель пособия обязан реализовать проект, являющийся основанием для получения пособия, в течение 2 лет в соответствии с условиями, приведенными в инструкции/постановлении и решении об удовлетворении ходатайства о пособии, обеспечить самофинансирование, необходимое для реализации проекта, и использовать жилое помещение, являющееся объектом пособия, как место жительства домохозяйства не менее 2 лет после выплаты пособия.

1. Уведомление


За 5 рабочих дней до начала работ, на которые выделено пособие, получатель в свободной форме уведомляет KredEx о своем желании начать действия, на осуществление которых выдано пособие. KredEx проверяет объект, на который выдано пособие, и базы данных, связанные с получателем пособия, чтобы убедиться в отсутствии вытекающих из инструкции/постановлении ограничений на выплату пособия (налоговые задолженности, отметка о запрете на отчуждение жилого помещения, на которое выдано пособие, исполнительные производства, банкротство физического лица и т. п.). Если ограничений на выплату нет, управляющий пособиями KredEx отправляет получателю пособия по э-почте соответствующее подтверждение. Внимание! Вышеназванные ограничения проверяются перед каждой выплатой.

2. Разрешение на строительство, извещение о строительстве 


Получатель пособия выясняет в местной городской или волостной управе, требуются ли для проведения работ разрешение на строительство или извещение о строительстве, а также строительный проект. 

Получатель пособия передает в KredEx перед началом работ, на которые было получено пособие, ссылку на зарегистрированные в регистре строений разрешение на строительство или извещение о строительстве либо отправляет в KredEx письменный ответ советника по строительству из местного самоуправления, что планируемые работы не являются строительством в значении Строительного кодекса и разрешение на строительство или извещение о строительстве не требуются (подходит электронное письмо).

Работами, на выполнение которых требуется разрешение на строительство или извещение о строительстве, являются такие работы, в ходе которых существенно меняются свойства строения. Например: надстройка 2 этажа, утепление фасада, замена кровельного покрытия и/или утепление навеса, строительство пристройки, перепланировка жилых помещений, остекление балкона, а также изменение, сооружение или замена инженерных систем.

Внутренние отделочные работы в жилых помещениях, замена окон, частичный ремонт электросистемы и пр. в значении Строительного кодекса являются равнозначной заменой, тем самым извещение о строительстве или разрешение на строительство необязательны.

Сооружение печей, работающих на твердом топливе, каминов, плит или иных работающих на твердом топливе отопительных устройств, а также труб и дымоходов может осуществлять компетентное лицо, которое имеет квалификационное свидетельство печника и которое после выполнения работ должно выдать паспорт на отопительное устройство.

Если отопительное устройство произведено за пределами Европейского экономического пространства, у него должен иметься сертификат CE и как минимум двухлетняя гарантия производителя.

При изменении, прокладывании или замене электрических и газовых систем получатель пособия должен заказать и представить в KredEx аудит электрических или газовых установок.

3. Бюджетные работы 

Получатель пособия должен использовать пособие на работы, указанные при ходатайствовании в бюджете строительных работ. В случае необходимости изменения бюджетных работ получатель пособия подает в KredEx заявление об изменении бюджетных работ, заверенное цифровой подписью или на бумаге (подходящий бланк можно найти здесь). KredEx согласовывает изменения и отправляет получателю пособия на адрес э-почты соответствующее подтверждение. 

Получатель пособия не связан изначальными, указанными в представленном при ходатайствовании ценовом предложении строительными материалами, оборудованием или изделиями, количествами, ценами и сроками предложений. При выделении пособия получатель пособия может заказывать услуги, покупать строительные материалы и изделия или оборудование у подходящих ему предприятий в Эстонии при условии, что будут выполнены работы, на которые было выделено пособие.
Получатель пособия может менять способ проведения работ — изначально заказанные в виде услуги у строительного предприятия работы выполнять самостоятельно и использовать пособие на приобретение строительных материалов или, наоборот, заказывая самостоятельные строительные работы у строительных предприятий. Изменение следует предварительно письменно согласовать с KredEx по э-почте.

4. Расходы, подлежащие и не подлежащие субсидированию

Подлежащими субсидированию являются следующие расходы: инструменты одноразового использования (кисть, малярный скотч, шкурки, перчатки и т. п.), сантехника (ванна, душевой уголок, унитаз, смеситель, бойлер и т. п.), приобретение светильников как часть ремонта электросистемы, аренда инструментов, вывоз строительного мусора, транспортировка стройматериалов (компенсируется в случае, если транспортную услугу оказывает продавец материалов и стоимость транспортировки указана в том же продажном счете на материалы).

Не подлежащими субсидированию являются следующие расходы: инструменты многоразового использования (аккумуляторная дрель, пила, мешалка, молоток, отвертка и т. п.); чрезмерные и связанные с роскошеством расходы, как, например, джакузи, бочковая сауна; расходы, связанные с приобретением бытовых приборов и техники (плита, воздухоочиститель, электрорадиатор, вентилятор, электрическая сушилка для полотенец и т. п.); мебель и детали мебели (напр., кухонная мебель, шкаф под раковину, мебель для ванной, зеркало, раздвижные двери, древесные плиты для изготовления мебели, дверные петли, ручки для шкафов, гардеробные товары и т. п.); элементы интерьера (карниз, рулонная штора, ковер, зеркало и т.п.).

5. Осуществление работ, на которые выдано пособие, и выплата пособия

Получатель пособия может использовать пособие на приобретение строительных материалов и изделий или оборудования и выполнять работы по строительству или установке самостоятельно либо заказать как услугу у предприятия, FIE или частного лица. Внимание! Начиная с 2020 года заказ работ у частных лиц не разрешается.
Получатель пособия может получать выплаты пособия в соответствии с характером работы — по частям или одной выплатой на полную сумму.
Минимальная сумма выплаты пособия составляет 650 евро (получатели пособия 2017–2019 гг.) или 500 евро (получатели пособия начиная с 2020 г.).

5.1 Выплата пособия, если строительные работы или услуга по установке заказываются у предприятия вместе со строительными материалами и изделиями или оборудованием


1) Получатель пособия выбирает для выполнения работ предприятие, подходящее по качеству и стоимости строительных работ, строительных материалов и изделий или оборудования, договаривается о порядке оплаты и заключает договор подряда, приложением к которому является ценовое предложение.
Для приобретения строительных материалов и изделий или оборудования, необходимых для выполнения работ, предприятие может запросить предоплату в размере 30 % от общей стоимости договора подряда. При производстве и установке окон, внутренних и наружных дверей предоплата может быть до 50 % от стоимости договора. Для получения предоплаты предприятие оформляет счет предоплаты на имя получателя пособия.


2) Для оплаты счета предоплаты получатель пособия представляет в KredEx:
- подписанные двумя сторонами договор подряда и ценовое предложение;
- счет предоплаты;
- составленное на основании счета предоплаты и подписанное получателем(-ями) пособия ходатайство о выплате.
KredEx переводит сумму счета на расчетный счет предприятия в течение 10 рабочих дней и извещает получателя пособия о дате выплаты.


3) Предприятие выполняет работы по строительству или установке и по их выполнении передает их получателю пособия, оформив по выполненным работам акт приема-передачи работ и итоговый счет. При отсутствии претензий стороны договора заверяют акт цифровыми подписями или подписывают акт на бумаге.

4) Для оплаты итогового счета получатель пособия представляет в KredEx:
- акт приема-передачи работ;
- итоговый счет;
- составленное на основании итогового счета и подписанное получателем(-ями) пособия ходатайство о выплате;
- конечный отчет об использовании пособия и фото выполненных работ в случае, если работы, на которые выделялось пособие, выполнены и пособие выплачивается в размере 100 %.
KredEx переводит сумму счета на расчетный счет предприятия в течение 10 рабочих дней и по э-почте извещает получателя пособия о дате выплаты.


5.2 Выплата пособия, когда заказаны только работы по строительству или установке, а работу осуществляют предприятие, FIE или частное лицо

1) Получатель пособия выбирает для выполнения работ предприятие, FIE или частное лицо (подрядчика), подходящие по качеству и стоимости строительных работ и надежности, договаривается о порядке оплаты и заключает договор подряда, приложением к которому является ценовое предложение.

2) Подрядчик выполняет работы по строительству или установке и по их выполнении передает их получателю пособия, оформив по выполненным работам акт приема-передачи работ и итоговый счет. При отсутствии претензий стороны договора заверяют акт цифровыми подписями или подписывают акт на бумаге.

3) Для оплаты счета получатель пособия представляет в KredEx:
- акт приема-передачи работ;
- итоговый счет;
- составленное на основании итогового счета и подписанное получателем(-ями) пособия ходатайство о выплате;
- конечный отчет и фото выполненных работ в случае, если работы, на которые выделялось пособие, выполнены и пособие выплачивается в размере 100 %.
KredEx переводит сумму счета на расчетный счет подрядчика в течение 10 рабочих дней и по э-почте извещает получателя пособия о дате выплаты.


NB! При заказе работ у частного лица получатель пособия должен зарегистрировать частное лицо в регистре работы и в сумме оплаты труда учесть подоходный налог, социальный налог, взнос страхования от безработицы и в случае, если работник — лицо, обязанное платить взносы по обязательной накопительной пенсии, также взнос по обязательной накопительной пенсии, и после совершения выплаты заполнить налоговую декларацию. Подробная информация — на странице Налогово-таможенного департамента. У подрядчика — частного лица, имеющего предпринимательский счет в LHV Pank, вышеназванных обязательств нет, уплата налогов и заполнение налоговых деклараций совершаются на основании переводов на предпринимательский счет автоматически. Подробнее — на сайте LHV Pank.

5.3 Выплата пособия на приобретение строительных материалов и изделий или оборудования — работы по строительству или установке выполняет или организует получатель пособия 

1) Получатель пособия выбирает в качестве продавца стройматериалов и изделий или оборудования предпринимателя, соответствующего требованиям Коммерческого кодекса (внесенного в коммерческий регистр). Продавцом стройматериалов не может быть предприятие или коммерческое товарищество получателя пособия, в котором получателю пособия принадлежит большинство голосов.  

2) Получатель пособия заказывает у предприятия желаемые строительные материалы и/или изделия либо оборудование и просит оформить на свое имя счет(а) о предоплате либо подтверждение заказа. На срок оплаты счета просим по возможности отводить до двух недель. NB! Ценовое предложение не является документом, обязывающим к оплате, и для выплаты пособия не подходит!

3) Для оплаты счета(-ов) предоплаты получатель пособия представляет в KredEx:
- счет(а) предоплаты;
- составленное на основании счета предоплаты и подписанное получателем(-ями) пособия ходатайство о выплате.


В одном ходатайстве о выплате можно указать и представить в KredEx для выплаты счета, выставленные несколькими различными предприятиями, одновременно.
Минимальная сумма выплаты пособия составляет 650 евро или 500 евро (для получателей пособия 2020 г.).


4) KredEx переводит сумму счета(-ов) на расчетный счет предприятия и извещает получателя пособия о дате выплаты по э-почте или по телефону.

При получении товаров получатель пособия должен взять у продавца стройматериалов, оборудования или изделий подтверждающие получение товаров итоговый счет или накладную. Перечень товаров в итоговом счете или накладной, оплаченных со стороны KredEx, должен соответствовать перечню товаров в счете предоплаты и подлежит представлению в KredEx вместе со следующим ходатайством о выплате или с итоговым отчетом об использовании пособия.  

5.4 Выплата пособия на возмещение расходов получателя пособия — работы по строительству или установке выполняет или организует получатель пособия


Для выполнения субсидируемых работ получатель пособия может закупать необходимые строительные материалы и изделия или оборудование в полном объеме или частично на свои средства.
Субсидированию подлежат расходы, понесенные получателем пособия после вступления в силу решения о выделении пособия и соответствующие субсидируемым работам и целям выдачи пособия, за исключением расхода на составление строительного проекта в случае, если строительный проект составлен после 01.03.2016 г.  
Получатель пособия должен оплачивать товары личной дебитной или кредитной картой либо банковским переводом. Счета на покупку и чеки должны быть оформлены на имя получателя пособия. Анонимные чеки и чеки об оплате наличными компенсации из средств пособия не подлежат.  
Минимальная сумма выплаты пособия составляет 650 евро или 500 евро (для получателей пособия 2020 г.).
1) Для оплаты чеков/счета(-ов) получатель пособия представляет в KredEx:
- копии чеков/счетов (не оригиналы!);
- платежные поручения или выписку со счета, подтверждающие оплату;
- составленное на основании чеков/счетов и подписанное получателем(-ями) пособия ходатайство о выплате.


2) KredEx переводит сумму счета(-ов) на расчетный счет получателя пособия и извещает получателя пособия о дате выплаты по э-почте.
В одном ходатайстве о выплате можно указать и вместе с ходатайством о выплате представить в KredEx для выплаты чеки/счета нескольких различных предприятий одновременно.

6. Представление промежуточного и итогового отчетов и фотографий

Получатель пособия обязан представлять в KredEx отчеты об использовании пособия (нужный бланк можно найти здесь); для промежуточного и итогового отчетов подходит один и тот же бланк.
1.) Промежуточный отчет представляется в KredEx, когда выплачено 50% суммы выделенного пособия или прошла половина срока, отведенного на выполнение работ; фотографии не требуются. Отчет заверяется одним родителем цифровой подписью или подписывается на бумаге.


2.) Итоговый отчет с фотографиями представляется в KredEx в течение 30 дней по завершении всех субсидированных работ. Отчет заверяется одним родителем цифровой подписью или подписывается на бумаге.

3). Фотографии. К итоговому отчету прилагаются 1–2 фотографии каждой выполненной и указанной в итоговом отчете работы. Фотографии должны быть четкими и давать обзор проделанных работ; фотографии рабочего процесса не требуются. Представьте фотографии удобным вам способом:
- скопируйте цифровые фотографии в документ Word, сохраните его по возможности в формате PDF и вместе с итоговым отчетом отправьте на э-почту
toetused@kredex.ee.
- отправьте цифровые фотографии в приложении к э-письму. Фотографии крупного объема можете отправить несколькими э-письмами (по 2–4 фото в одном письме). Облачные сервисы (напр., Google Drive) просим не использовать!
- если у вас нет возможности отправить фотографии по электронной почте, закажите распечатку цифровых фотографий на бумаге или распечатайте цветные фотографии и отправьте с итоговым отчетом по почте на адрес Hobujaama 4, Tallinn, 10151, SA KredEx, Kodutoetus.


Права и обязанности получателя пособия

Получателем пособия считаются подавшие совместное ходатайство родители, усыновители, приемные родители, партнеры, и на обоих распространяются права и обязанности получателя пособия.

Получатель пособия обязан реализовать проект в течение 2 лет в соответствии с условиями, приведенными в инструкции/постановлении, решении об удовлетворении ходатайства о пособии и его приложениях, и использовать жилое помещение, являющееся объектом пособия, как место жительства домохозяйства не менее 2 лет после выплаты пособия. Если в течение 2 лет после выплаты пособия получатель пособия пожелает произвести отчуждение жилого помещения, являющегося основанием для пособия, либо в отношении ходатая начато исполнительное производство, об этом следует уведомить KredEx.

Сдача внаем объекта, на который выделено пособие, в течение указанного времени не разрешается. 

При отчуждении (в т. ч. принудительном отчуждении) жилого помещения, на которое выделено пособие, в течение 2 лет после выплаты пособия получатель пособия обязан вернуть пособие, за исключением случая, если получатель пособия использует полученные в результате отчуждения средства для приобретения более подходящего жилого помещения для своего домохозяйства.


Получатель пособия обязан уведомить KredEx, если возникнет необходимость изменить субсидируемые работы или сроки выполнения работ, а также сообщить об обстоятельствах, которые могут повлиять на выполнение обязательств.

Получатель пособия вправе в обоснованных случаях продлить период использования пособия один раз на 12 месяцев. Для этого следует перед окончанием срока решения о выделении пособия представить в KredEx составленное в свободной форме и подписанное заявление.

Если получатель пособия не провел субсидируемые работы до окончания срока выделения пособия и не представил в KredEx заявления о продлении срока или отказе от пособия, получатель пособия теряет в дальнейшем право ходатайствовать о жилищном пособии.