Инвестиционное пособие на развитие жилищного фонда для местных самоуправлений

закрыто

Цель

Пособие выделяется местным самоуправлениям на возведение муниципальных домов или реконструкцию имеющегося здания для сдачи в муниципальную аренду. Цель выделения пособия – повысить доступность арендного жилья для мобильных работников и поощрять инвестирование в строительство жилых зданий.

Тур пособия закрыт. Общий бюджет нового тура подачи заявок составляет пять миллионов евро.

Выгоды

  • Современные жилищные условия
  • Благоустроенное публичное пространство

Для кого?

Omavalitsus

местное самоуправление

Важнейшие условия

  • Пособие выдается единице местного самоуправления, расположенной за пределами Таллинна, Тарту и прилегающих к ним самоуправлений, или лицу, находящемуся под ее преобладающим влиянием, уставной деятельностью которого является организация жилищного строительства на ее территории. При этом на основании административного акта или административного договора лицо должно выполнять соответствующие общественные обязанности.
  • Поддерживается возведение жилого дома, полностью предназначенного для сдачи в муниципальную аренду, или перестройка здания, принимаемого в эксплуатацию или уже используемого в качестве муниципального жилого дома. Возводимые жилые помещения должны соответствовать требованиям к жилому помещению, установленным ч. 4 ст. 11 Строительного кодекса. При постройке арендного жилья необходимо достичь класса энергоэффективности A, а при перестройке – не ниже С. Данное требование не распространяется на реконструкцию зданий, охраняемых как памятники старины или находящихся в зонах культурно-исторического наследия.
  • Для заказа предусмотренных проектом работ ходатайствующий должен провести тендер через регистр госзакупок в соответствии с Законом о госзакупках. Фонд готовит типовой образец исходного задания для государственного заказа и публикует его на своем сайте до начала тура приема ходатайств.
  • Возможность аренды муниципального жилья должна быть предоставлена пользователям на прозрачных, объективных и равных основаниях. Сдача жилого помещения в субаренду запрещена.
  • Размер арендной платы за жилье в новом и перестроенном доме утверждает орган местного самоуправления. Арендная плата должна соответствовать рыночной цене. Арендная плата не должна быть ниже платы за аренду равноценной квартиры в данном районе. Расчеты должны проводиться по методу расходов. Плата для социально-экономически малообеспеченной целевой группы может быть ниже, чем арендная плата за равноценную квартиру в данном районе.
  • Запрещено отчуждать квартирную собственность в муниципальном жилье в течение 20 лет после возведения новостройки и в течение 15 лет после перестройки здания под арендное жилье. Запрещено обременять квартирную собственность в муниципальном жилье ипотекой, за исключением случаев, когда ипотека устанавливается для обеспечения банковского кредита на постройку или перестройку жилого дома.
  • Все меры, необходимые для получения пособия, должны приниматься в соответствии с действующими правовыми актами. Осуществляющее проектирование и постройку лицо должно соответствовать требованиям ст. 21–24 Строительного кодекса.

Полезно знать

  • Пособие покрывает до 50% расходов. Максимальная сумма пособия в одном туре приема ходатайств составляет до 1 000 000 евро на единицу местного самоуправления.

Процесс ходатайства

Ходатайство вместе с дополнительными документами подается в среде E-toetus www.etoetus.rtk.ee. Ходатайство не должно быть подано раньше даты открытия тура приема ходатайств. О дате начала и окончания тура приема ходатайств и о доступности общих условий получения пособия фонд информирует участников тура на своем сайте и по крайней мере в одной национальной ежедневной газете не позднее, чем за 60 календарных дней до даты начала тура приема ходатайств. Прием ходатайств открыт до 06.02.2023.

  • Доверенность, если представитель действует на основании полномочий
  • Подтверждение ходатайствующего лица о возможности самофинансирования
  • Решение ходатайствующего лица о перестройке имеющегося многоквартирного дома или о возведении муниципального жилья
  • В случае возведения муниципального жилья необходимо предоставить выписку из крепостной книги о праве собственности на недвижимость, если соответствующие данные недоступны в крепостной книге
  • В случае перестройки многоквартирного дома необходимо предоставить выписку из крепостной книги о праве собственности на квартиры, если соответствующие данные недоступны в крепостной книге
  • Выписка из крепостной книги о наличии недвижимости, обремененной правом застройки, если соответствующие данные недоступны в крепостной книге
  • Обоснование необходимости проекта, анализ воздействия зданий на окружающую среду и соответствие проекта базовым принципам качественного пространства, опубликованным на сайте Министерства культуры
  • Предварительный проект муниципального жилья
  • Подтверждение единицы местного самоуправления о преобладающем влиянии, если ходатайствующее лицо является субъектом, находящимся под влиянием единицы местного самоуправления

Свяжитесь с нами

Kristo Hütt

Kristo Hütt

Менеджер по обслуживанию клиентов (Поручительство по жилищному кредиту, Поручительство по кредиту для многоквартирного дома, Инвестиционное пособие на развитие жилищного фонда для местных самоуправлений)

kristo.hutt [at] eis.ee